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1—10月，北京市固定资产投资（不含农户）同比增长0.8%，其中，房地产开发投资同比增长3.8%，建安投资同比增长10.9%，民间固定资产投资同比增长10.5%（见图14）。分登记注册类型来看，国有内资投资同比增长6.3%，非国有内资投资同比增长1.1%，外商及港澳台商投资同比下降21.8%（见图15）。分产业看，第一产业投资增长46.4%；第二产业投资下降18.2%；第三产业投资增长1.5%，其中，租赁和商务服务业投资增长2.1倍，住宿和餐饮业投资增长1.7倍，卫生和社会工作投资增长71.4%，文化、体育和娱乐业投资增长67.5%，科学研究和技术服务业投资增长16.3%。
图14 2019年1—10月北京市固定资产投资情况
资料来源：北京市统计局。
图15 2019年1—10月北京市不同登记注册类型企业固定资产投资
资料来源：北京市统计局。
近三年北京市固定资产投资有一定波动，2018年投资增速减缓，部分指标及行业投资增速均为负值，而2019年1—10月份投资增速有所回升。分登记注册类型来看，外商及港澳台商投资增速继续下降，继2018年同比下降27.7%之后，2019年1—10月再次下降21.8%，非国有内资投资扳回了2018年下降12.7%的局面，开始上涨，投资同比增长1.1%。分产业来看，2016年和2017年的第一产业固定资产投资增速均为负值，2018年第一产业固定资产投资增速回归正数，同比增长8.9%，而2019年1—10月份第一产业固定资产投资同比增长46.4%，为近三年最高。第二产业固定资产投资增速依然下降，为-18.2%，第三产业固定资产投资增速开始回升，为1.5%。分具体行业来看，1—10月份，建筑业、批发和零售业以及交通运输业的固定资产投资出现了三年内首次下降，分别为-49.5%、-39%和-9.7%。
2019年1—10月，全国固定资产投资（不含农户）510 880亿元，同比增长5.2%。分产业看，第一产业投资11 375亿元，同比下降2.4%；第二产业投资152 020亿元，同比增长2.3%；第三产业投资347 485亿元，同比增长6.8%。第二产业中，工业投资同比增长3.5%。其中，采矿业投资增长25.1%；制造业投资增长2.6%；电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长1.9%。第三产业中，基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长4.2%。其中，铁路运输业投资增长5.9%，道路运输业投资增长8.1%，水利管理业投资增长0.6%，公共设施管理业投资增长0.2%。分登记注册类型看，内资企业固定资产投资同比增长5.4%，港澳台商投资企业固定资产投资增长2.3%，外商投资企业固定资产投资增长2.0%。
整体来看，2019年1—10月北京市固定资产投资（不含农户）增速远低于全国，仅为0.8%，但分产业来看，1—10月，全国第一产业投资增速同比下降2.4%，北京市同比增长46.4%，全国第二产业投资增速同比增长2.3%，北京市同比下降18.2%，全国第三产业投资增速同比增长6.8%，北京市同比增长1.5%。可以看出，北京市的固定资产投资与全国的走势大不相同。北京市在卫生和社会工作以及文化、体育和娱乐业上更加侧重，1—10月，北京市卫生和社会工作的固定资产投资同比增长71.4%，全国同比增长3.5%；北京市文化、体育和娱乐业的固定资产投资同比增长67.5%，全国同比增长13.8%。
综合来看，北京市1—10月份固定资产投资运行呈现以下特点：
（1）固定资产投资增速持续放缓。
1—10月，北京市固定资产投资（不含农户）同比增长0.8%，增速比1—9月下降3.9个百分点，其中，房地产开发投资增速放缓，民间固定资产投资增速上升，比1—9月高出3.2个百分点。
（2）外商及港澳台商投资增速持续下滑。
受贸易摩擦的影响，1—10月，北京市外商及港澳台商投资同比下降21.8%，增速与1—9月持平，已持续下降4个月。
（3）第一产业投资平稳增长，第二产业投资持续下降。
1—10月，北京市第一产业投资增长46.4%，增速比1—9月下降15.8个百分点，高于全部投资45.6个百分点。第二产业投资持续下降，1—10月，第二产业投资下降了18.2个百分点，增速比1—9月回落0.8个百分点。
（4）社会领域投资增长较快。
1—10月，北京市租赁和商务服务业投资增长了2.1倍，住宿和餐饮业投资增长了1.7倍，增速与1—9月持平。卫生和社会工作投资增长了71.4%，增速比1—9月下降了10.4个百分点，文化、体育和娱乐业投资增长了67.5%，增速比1—9月下降了25.6个百分点，科学研究和技术服务业投资增长了16.3%，增速比1—9月下降了11.2个百分点。
（5）房地产开发投资增速放缓。
1—10月，北京市房地产开发投资同比增长3.8%，增速比1—9月回落了3个百分点。商品房新开工面积1 609.2万平方米，下降了7.5%；其中，住宅新开工面积811.1万平方米，下降了10.8%。商品房销售面积652.8万平方米，增长了41.5%；其中，住宅销售面积552.8万平方米，增长了58.9%。房地产开发企业房屋施工面积增长了9.0%，增速加快了0.3个百分点。其中，新开工面积增长了10.0%，增速加快了1.4个百分点。