三、产业投资内涵提升，载体项目亮点突出

2015年，南京市服务业完成投资3310.4亿元，在全省13个地级市中位居第二位（见图1），仅次于苏州，同比增长3.2%，占比为59.4%，其中房地产开发投资占全市的比重由2014年的20.6%快速提升到26.0%，提升了5.4个百分点；民间投资完成3098.41亿元，增长9.7%，明显高于全市投资平均增速，占比达56.5%；这主要是南京加大了现代服务业和总部经济的招商引资力度，积极筹措资金，策划引进并集中实施了一批带动力大、支撑力强、产业关联度高的服务业重大建设项目，简政放权将促进“投资便利化”，一批以往属于市级审批权限的育幼养老、建筑设计、商贸流通、文化会展和租赁快递等行业将下放至基层审批管理，对下一步提升利用外资质量，优化经济结构和产业结构影响重大。

2015年，南京市 11 区和 4 个开发区共引进较大服务业项目 290 个，总投资1802.47亿元，虽然项目个数同比减少14%，但总投资增长143.49亿元，增幅8.6%，单个项目投资量有所增加，平均每个项目投资达到6.2亿元，增幅达到26.3%。新引进项目较多的区有栖霞区、玄武区和雨花台区，分别达到59个、46个和32个；引进项目投资较大的区有江宁区和鼓楼区，总投资分别为564.4亿元和343.5亿元，引进项目总投资超过100亿的区还有玄武区、雨花台区和浦口区。新引进的单体项目较大的有南京世茂梦工厂动漫文化基地（江宁区）、中采江苏投资基金项目（鼓楼区）、华夏幸福基业有限公司产业新城项目（溧水区）、恒大下关滨江总部基地项目（鼓楼区）、江苏沿海产业项目（建邺区）等。

2015年新开工的较大服务业项目达199个，总投资1577.4亿元,2015年计划完成投资326.7亿元，同比项目数减少20.7%，项目总投资增长185.62亿元，增幅达13.3%。开工项目较多的区有玄武区（39个）、栖霞区（37个）、浦口区（23个）和溧水区（20个）；开工项目总投资较大的区有鼓楼区和浦口区，总投资达到452.2亿元和334.8亿元，总投资超百亿的区还有栖霞区（146.2亿元）、溧水区（117.3亿元）、玄武区（115.5亿元）和江宁区（100.3亿元），单个项目总投资较大的有中冶滨江3号地块项目（鼓楼区）、万达文化休闲商业综合体（栖霞区）、南京老山生态旅游体验园（浦口区）、南京清华紫光集成电路产业园（浦口区）、深业滨江创新总部基地（鼓楼区）、龙湖长江广场（鼓楼区）和江苏艾科半导体有限公司集成电路移动智能产业园项目（浦口区）等。2015年竣工的较大服务业项目142个，实际完成项目总投资453.7亿元，同比项目数减少7个，项目总投资减少67亿元，降幅12.9%。全年竣工项目较多的区有玄武区（45个）和栖霞区（29个）；竣工项目总投资较大的是鼓楼区、江宁区和建邺区，分别达到137.9亿元、91亿元和61.1亿元，总投资超过30亿元的还有溧水区和雨花台区。竣工项目较大的有国家电网客户服务中心南方基地（江宁区）、君泰国际生态总部园（建邺区）、华泰证券广场（建邺区）、南京中海环宇城（鼓楼区）等。

从表4可以看出,13个地级市的固定资产投资水平是有差距的，从绝对值来看，南京固定资产投资额投资额远高于苏中和苏北投资额的城市，这与各区域服务业发展水平是较为一致的；从贡献率来看,2015年南京固定资产投资为3310.4亿元，对服务业增加值的贡献为59.2%，在13个地级市中位于第12位，最高的投资贡献率出现在连云港，高达85.5%，这个数据说明苏北拉动服务业的手段主要靠新增资本，而不是存量的优化升级，也说明了南京为代表的苏南服务业发展除了投资拉动外，依靠消费和出口这“两驾马车”为抓手。

资料来源：《江苏统计年鉴2016》。 ShyunBaqmX/5VA0XA6HbM9IkovXFLZ4hvJhiK1txIckQEFRxdOa+bNsGwPI6IDVn