购买
下载掌阅APP,畅读海量书库
立即打开
畅读海量书库
扫码下载掌阅APP

2.1.1 金色重点

☞ 项目建筑安装工程费的计算。

☞ 《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)中工程量清单的组成。工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。

☞ 工程量清单是工程量计价的基础,应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。工程量清单的主要作用如下:

(1)为投标人的投标竞争提供一个平等和共同的基础;

(2)是建设工程计价的基础;

(3)是工程付款和结算的依据;

(4)是调整工程量、进行工程索赔的依据。

☞ 《建筑安装工程费用项目组成》(建标【2013】44号文件),建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。

1)人工费:是指按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括:①计时工资或计件工资;②奖金;③津贴补贴;④加班加点工资;⑤特殊情况下支付的工资。

2)材料费:是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括:①材料原价;②运杂费;③运输损耗费;④采购及保管费。

3)施工机具使用费:是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。内容包括:施工机械使用费和仪器仪表使用费。其中施工机械台班单价应由下列七项费用组成:①折旧费;②大修理费;③经常修理费;④安拆费及场外运费;⑤人工费;⑥燃料动力费;⑦税费。

施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)

机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费

注:工程造价管理机构在确定计价定额中的施工机械使用费时,应根据《建筑施工机械台班费用计算规则》结合市场调查编制施工机械台班单价。施工企业可以参考工程造价管理机构发布的台班单价,自主确定施工机械使用费的报价,如租赁施工机械,公式为:施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价)

4)企业管理费:是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括:①管理人员工资;②差旅交通费;③固定资产使用费;④工具用具使用费;⑤劳动保险费;⑥工会经费;⑦职工教育经费;⑧财产保险费;⑨财务费;⑩税金;⑪其他,包括技术转术让费、技术开发费、业务招待费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

5)利润:是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

6)规费:是指按国家法律、法规规定,由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括:①社会保险费;②住房公积金;③工程排污费。其中社会保险费内容包括:(1)养老保险费;(2)失业保险费;(3)医疗保险费;(4)生育保险费;(5)工伤保险费。

7)税金:是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。

☞ 《建筑安装工程费用项目组成》(建标【2013】44号文件),为指导工程造价专业人员计算建筑安装工程造价,将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

1)分部分项工程费:是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。

2)措施项目费:是指为完成建设工程施工,发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括:安全文明施工费(含:①环境保护费;②文明施工费;③安全施工费;④临时设施费)、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费。

3)施工组织设计:分部分项工程施工组织设计是针对某些特别重要的、技术复杂的、或采用新工艺,新技术施工的分部分项工程,如深基础、无粘结预应力混凝土、特大构件的吊装、大量土石方工程、定向爆破工程等为对象编制的。

☞ 根据《建设工程工程量清算单计价规范》(GB50500—2008),规费、税金、安全文明施工费不得作为竞争性费用。安全文明施工费包含:环境保护费,文明施工费,安全措施费,临时设施费。

建筑安装工程费用项目组成表(按费用构成要素划分)

建筑安装工程费用项目组成表(按造价形成划分)

☞ 2013年3月1日开始施行的《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)相对旧规范而言,对强制性条款的规定进行了改变。减少了分部分项工程量清单编制的强制性规定,增加了对风险分担、招标控制价的使用、措施项目清单编制、投标报价、工程计量五个内容的强制性条文,体现出新规范的全面性、更体现出这五个内容的重要性。规范的强制性条文如下:

(1)使用国有资金投资的建设工程发承包、必须采用清单计价。

(2)工程量清单应采用综合单价计价。

(3)措施项目中的安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用。

(4)规费和税金必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用。

(5)建设工程发承包,必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围,不得采用无限风险,所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围(新增)。

(6)招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责。

(7)分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。

(8)分部分项工程项目清单必须根据相关工程现行国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。

(9)措施项目清单必须根据相关工程现行国家计量规范的规定编制(新增)。

(10)国有资金投资的建设工程招标,招标人必须编制招标控制价(新增)。

(11)投标报价不得低于工程成本(新增)。

(12)投标人必须按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。

(13)工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算(新增)。

(14)工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的按照现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算得到的工程量确定。

(15)工程完工后,承发包双方必须在合同约定时间内办理工程竣工结算。

综合来看,《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)的实施,开始由过去重结算的造价管理向重在前期管理的方向转变。同时也将给参与方在招投标阶段、合同签订阶段、施工阶段的价款管理提供有力的依据。 gojaYw24W4gaWfxLrbaYrJSmgwsLPbnw37q7xmbQvQUz1hC9H4lhFiarElYiAJSm

点击中间区域
呼出菜单
上一章
目录
下一章
×