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看了本节题目，读者可能会说，装配式建筑是政府推广的，是与拿地条件捆绑在一起的强制性要求，不是甲方自己主动要搞的。
从国外看，装配式混凝土建筑，要么是建筑师发起的，要么是从政府项目开始的，甲方往往是慢节拍跟进，或被建筑师说服，或看到有利可图，才搞装配式。也有甲方对搞不搞装配式不在意，认为只是一种建造工法而已，设计院或者总承包认为可以提高质量、缩短工期、降低成本，甲方当然也愿意。
而中国这一轮装配式建筑热潮却是甲方发动的，房地产的龙头企业万科提出并试验多年后，政府才跟进并制定政策加以推广。
从大背景看，中国大规模城市化和解决城市居民住宅形成的房地产业大发展，可以说创造了人类历史上最大规模的建筑体量，特别适宜搞装配式，搞建筑工业化，从而实现三个效益，即经济效益、社会效益和环境效益。
我们可以回顾一下装配式混凝土建筑的发展历史。
格罗皮乌斯为什么主张装配式？是为了提高质量，降低成本（图1-28）。
▲ 图1-28 格罗皮乌斯设计的纽约泛美大厦
▲ 图1-29 贝聿铭设计的费城社会岭公寓
贝聿铭为什么要搞装配式？是为了降低成本，缩短工期，还能实现建筑艺术效果（图1-29）。
约翰·伍重的悉尼歌剧院为什么要搞装配式？开始他没有想搞，但现浇实现不了，是不得不搞（图1-30）。
▲ 图1-30 约翰·伍重设计的悉尼歌剧院
北欧、前苏联、东欧为什么搞装配式？是由于大规模住宅建设，为了实现低成本、高效率，而且便于冬季施工。
日本鹿岛的一个超高层建筑为什么搞装配式？该建筑周边运输道路窄，无法运送预制构件，宁可选择在施工现场预制也不采用直接现浇，他们认为这种方式成本低、工期短、质量好（图1-31）。
▲ 图1-31 东京大宫施工现场临时露天预制构件工厂
屈米为什么搞装配式？是由于镂空墙板“躺”着预制更方便，现浇很难实现（图1-32）。
那么，万科为什么要搞装配式？是为了学习发达国家的经验，在最适宜搞装配式的大规模建设时期，除了提高质量、降低成本和缩短工期外，还有面向未来、不想被时代落下的战略考量。
毛坯房、管线埋设在混凝土中、排水不同层、小跨度空间、外墙保温不防火、建筑使用寿命短等，与世界建筑水准的诸多差距，都需要补课追赶，应真正为消费者的切身利益和企业的长远利益着想。
以万科为代表的甲方，搞装配式，既是现实考虑，又有战略眼光。既考虑了企业的经济效益和长远利益，也考虑了社会效益和环境效益。图1-33是中国最早高预制率大型装配式混凝土建筑居住区，建筑面积达70万m 2 。这个住宅区也是沈阳市目前人气最高的楼盘之一。
▲ 图1-32 屈米设计的镂空建筑（辛辛那提大学体育馆中心）
▲ 图1-33 沈阳万科春河里住宅区鸟瞰效果图
目前我国像万科那样以“提高效率，提高质量；降低成本，降低损耗”为目标，主动采用装配式建造方式进行开发建设的甲方还为数不多，大多数甲方还是由于政府的要求、市场发展及环保等因素的影响，处于被动接受、不得不采用装配式建筑的状态。
新中国成立以来，我国的建筑业采用的是以高投入、高消耗、高污染为代价的粗放型发展模式。建筑的工业化水平较其他产业明显落后。虽然建筑产业从20世纪70年代末复苏以来，经过30年的迅速发展，工程建设进入数量与质量并重的时期，但与发达国家相比，住宅产品的水准、耐久性、舒适度和能源消耗方面还有较大差距。随着以住房为代表的房地产业成为我国21世纪初国民经济发展中重要的支撑产业，建筑工业化成为促进我国国民经济发展的重要成长型产业，其建造方式的变革、科技含量的提高和管理模式的创新等，将成为提升建筑产业的核心问题，装配式建筑成为建筑工业化的主要技术抓手。
在我国推动一个产业的发展，政府往往起到主导作用。政府推动装配式建筑主要从社会效益和环境效益的角度出发，更加关注装配式建筑在产业升级、节能减排、环境保护方面的优势。
2016年中共中央和国务院联合发文推广装配式建筑之后，全国31个省、市、自治区也相继出台了一系列具体政策，很多城市都有了较好的实施经验和项目案例。
地方政府的装配式建筑政策主要是通过鼓励、支持、政策扶持、政府示范项目引导、强制捆绑土地等路径来推动的。
在国家和各地方政府的政策驱动下，装配式建筑的市场氛围越来越浓，一些甲方也主动投入到装配式建筑的项目建设和技术研究中，建筑相关行业向装配式建筑转型升级的热情越来越高。越来越多的甲方逐步认识到装配式建筑的优点，对相关技术越来越了解，工程建设规模不断扩大，产业配套资源更加丰富完善，从而也使装配式建筑的成本日趋合理。
经济效益是甲方关注的重点。装配式建筑能给甲方带来的经济效益主要体现在以下几个方面：
（1）增加产品竞争力。装配式建筑能提高建筑质量，提供完善功能，解决质量通病，消费者就会更愿意买，从中国成为世界最大的豪华汽车市场可一窥端倪。
（2）有利于资金周转和回笼。装配式建筑的施工工期可以缩短，很多地方政府还给予提前预售等鼓励支持政策，如有些城市项目土建施工至正负零即可办理预售许可证，可有效缓解企业资金周转的压力。
（3）获得政府补贴或奖励。政府出台了很多鼓励支持政策，如北京市的面积奖励、上海市的不计容面积奖励，以及沈阳市的财政补贴等，这些政策能够直接给企业带来实实在在的经济利益。
（4）获得社会效益。装配式建筑带动建筑业转型升级，提供更多就业和更好的居住产品，满足人民日益增长的物质文化需求，社会效益的取得有利于装配式建筑的健康发展，从而使甲方获得经济效益。
（5）获得环境效益。装配式建筑具有节水、节能、减少浪费和污染等环保节能减排的优势，甲方能节省相关投资和费用，带来间接经济效益。
在装配式建筑发展较成熟和房地产市场发展水平较高的城市，如上海、北京、深圳等房地产一线城市，装配式建筑确实能给甲方带来经济效益。而那些装配式建筑发展尚处于“初级阶段”的城市，受当地房地产市场发展水平等因素的影响，甲方可能还看不到装配式建筑带来的利益，这也是甲方抵触和被动接受的首要原因。