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潮湿的住宅，墙壁会发潮、鼓胀、开裂，墙纸或粉刷涂料易脱落和生霉，并发出臭气。围护结构潮湿后，将向室内空气中蒸发水分，使室内相对湿度升高，在炎热季节妨碍人体的蒸发散热，寒冷季节则加速体温的散失。如果长期住在空气潮湿的居室中，会使身体的生理过程，包括体温调节遭到削弱，抵抗力下降。在这样的居室内容易发生风湿性疾病和上呼吸道疾病。此外，潮湿的住宅还可以缩短家具和住房的使用时间。因此，住宅防潮十分重要。一般应采取以下措施：
1.选择地下水位低、土壤干燥的地方建房。
2.保证住宅的通风和日照良好。
3.住宅室内地坪至少应比室外地面高出20厘米以上，并用不透水材料抹平或采用其他办法防潮。
4.住宅周围要有排水设施。