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首先，我向来不认为限购是调控房价的有效措施，这只是政府不得已而为之的举措，其效果往往只是暂时的，并非“长效机制”，反而给人们留下那儿的房子“奇货可居”，是值钱的，是会涨价的印象。事实上，之前多年多次限购的调控结果显示，一旦放开，房价就会“报复性”反弹。
而我从多年前就建议，调控房价最有效的措施是，坚持“房住不炒”，关键是将房子回归居住属性，去除投资品的金融属性。也就是说，所出台的政策关键要考虑的是怎样遏制炒房。
其实有效调控房价的方法非常多，如加大土地供应量、大幅增加交易成本、大幅增加持有成本（如在欧美行之有效几十年，甚至上百年的征收房产税，特别是高空置税）、大幅提高房贷利率、第二套房开始不提供贷款等。
若真想让房价回归理性，有效的方式其实很多，就看是否采用并有力执行了。
中国楼市从整体来看，已经涨了20多年了，“房价只涨不跌”已经成为中国老百姓的思维定势。这就是好似金融市场中的炒预期，也就是说，只要“房价只涨不跌”的预期还在，中国房价就难以回归理性。因此，最关键的是要打破“房价只涨不跌”这个思维定势。
最后，回到“兰州放开了限购，房价会涨吗？”这个问题。据我所知，兰州一方面还有大量的空置房，去库存压力很大；另一方面，像兰州这样的三线城市，进一步发展的关键在于引进人才、留住人才，而房子对于中国人才而言，是极其重要的一环。也就是说，兰州放开了限购一方面是为了去库存，另一方面是为了吸引人才。
那么，我的判断是，短期内兰州房价会有回升，但大幅上涨是小概率事件。因为，大幅上涨的话，对人才又没有吸引力了。而这点对于其他几个最近将放松楼市调控政策的省会级城市而言，道理是一样的。
总之，“房住不炒”，建立稳定房价的长效机制是大趋势。