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强化私有财产的隔离，是婚姻法的第一条隐藏含义。它告诉我们，直接通过结婚获得财富的可能性变得越来越小。夫妻的共同财富，只能在婚后创造。
时至今日，坊间仍在流传：结婚八年，婚前的财产就会变成夫妻共同财产了。个别来访者，对此坚信不疑。当我说该规定早已过时时，他们一脸狐疑。或许，他们甚至在心里嘀咕：你这位律师究竟专不专业？
他们产生这种误解，并非空穴来风。
1993年，最高人民法院出台的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第六条规定：
一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。
这个司法解释至今仍未被正式废止，部分规定仍然有效。只是，这一条规定早已跟现行婚姻法相悖，在实践中已寿终正寝。
2001年修正的《婚姻法》第十八条规定：
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
这里面第（一）项就明确指出“一方的婚前财产”是个人财产。
而这些婚前财产是否会因为婚龄增加而转为共同财产，《婚姻法司法解释（一）》
第十九条给出了明确答案：
婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
由此引申出另外两条规则：
1．婚前个人财产在婚后发生形态变化不导致所有权发生变化
。
2．婚前个人财产在婚后的自然增值，也属于个人财产
。
有个案件里，男方结婚前就有一笔30万元人民币的存款和一套房屋，为了婚后便于照顾生病的父母，他把婚前房屋卖了，用售房款和30万元人民币存款买了另外一套房屋。后面这套房屋虽然是在婚后购买的，但资金来源于婚前个人财产，只是形态上发生了变化，所以仍然是男方的个人财产。
也许，有读者会疑惑，婚前房子在结婚后就涨价了，为何这些婚后收益不是夫妻双方共同的财产？因为房屋的涨价是自然增值，而不是附加了婚后的劳动创造。
《婚姻法》反对“不劳而获”，显而易见。
以前，我们判断房屋是不是共同财产，往往只需看房产证出来的时间。在婚前出来的，是个人财产；在婚后出来的，是共同财产。
有一种房子非常微妙，发生在谈婚论嫁的时候，这套房子被称为婚房，是新婚夫妻的爱巢。这个时候，大家去按揭买房，房产证往往在结婚后才能拿到。按照中国的婚嫁传统，男方买房子，女方装修或买车。大家都会把这套房子视为共同的。那么，房产证是婚后出的，房子是共同的，那银行贷款怎么办？这是新郎一个人婚前向银行借的，新娘不用偿还吧？事实上，每一对夫妻都会用到婚后的共同收入来偿还。在法律上，因贷款用于购置共同生活之用的婚房，离婚时会成为共同债务。
现在“新婚姻法”告诉你，这套婚前按揭房是个人的，离婚时只需要向对方补偿一笔钱——婚后共同还贷款及对应增值的一半
。
如果婚后没有动用到共同存款去还贷呢？对不起，一分钱都不用补偿。
当了解第二点规则后，我们知道，对方以自己的名义在婚前按揭买的房是个人财产。那么，有人会说，那就以双方名义买房啊，这样是不是就可以把个人财产变为共同财产呢？
当然，如果事情顺利的话，这套房子是共同财产，按揭款也应共同承担。然而，如今房价高涨，普通家庭要动用三代的积蓄方能凑够首付。刚结婚的年轻人，哪来的钱付首付呢？十有八九也是父母给的。
此时，婚姻法又是如何成功隔离掉父母的财产的呢？
《婚姻法司法解释（二）》第二十二条规定：
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
这笔首付款是对自己子女的个人赠与，对应的房屋份额自然也应是个人的。
假设一套房子价值300万元，首付90万元，按揭210万元，男方父母出90万元首付。房屋1/3的份额是男方个人的，2/3的份额是共同的，而210万元债务是共同的。这也只是意味着女方可以享受到房屋1/3的增值，因为他们要实打实地共同承担210万元债务。男方父母出的90万元首付及对应的增值完全被隔离掉了。
当了解第三点规则后，有些人就会感叹，与其婚前买房，不如婚后买房。因为《婚姻法司法解释（二）》第二十二条还规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”让对方父母在婚后买房，不就变成赠与双方了吗？
哪里有漏洞，哪里就有可能被补上。抱着侥幸心理的人，最终还是会被“摆了一道”。
2011年的《婚姻法司法解释（三）》第七条规定：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
假设结婚之后，男方父母出300万元买了一套房屋，只写了男方一个人的名字。这就视为对男方的个人赠与，是男方的个人财产，与女方没有任何关系。
至此，婚前私有财产已被婚姻法成功隔离。结婚要房子，只能开口要。可是，如果开口要房子，恐怕婚也难结了。
暗地里嫁给房子的时代一去不复返。