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欢墩埠商业兴旺发达，引起了赣南总兵王得胜的重视，他为久居这个重镇，早在光绪年间就在欢墩埠开设了规模巨大的恒聚油坊。尔后次子王佐良继承祖业，在恒聚油坊南边建了一处别墅。别墅内有花园，栽有樱花，置太湖石等。穿过花园，便是高大雄伟带走廊的大厅。楠木廊柱一搂多粗，山草苫顶，雕花楠木门，落地玻璃窗，房间内有雕花隔扇，上有竹编天花板。室内陈设古玩、字画，布置讲究，极为华丽。别墅内北一排为寝室，东屋是卫兵住处，南一排是仓库和用人住处。
王得胜乃一介武夫，原籍海州，行伍出身，做到千总，此人平日有三大嗜好：舞刀弄棒儿，放鹰架鸟儿，唱曲玩花儿。回乡后为拉拢地方关系，便派管家王武涛进京，从大老板程长庚执掌的“三庆部”请来教师，又从恒聚油坊拨出280两银子，买下了5间瓦屋、12间草房，添置了练功罩棚、靠腿架子等简单设备，招收了30多名学员，于同治十一年（1872）办起了庆盛京剧科班。据《中国戏曲志》记载，王得胜在欢墩埠所办的庆盛科班为江苏省最早的京剧科班。
油坊西是王佐良的当铺。迎面三间两层楼，建筑豪华。院内纵贯两座四合头小院。房子建成后，因王佐良倒台，当铺没有开成。
别墅与油坊、当铺三院一体，四周共有六座炮楼。王佐良任赣榆县县长时，县队派出一个连在这里担任守卫。
1928年，陈鉴波等人组织“赣榆各界讨伐王佐良大同盟”，搜集王佐良的罪恶十条，向南京省府控告。省府指令驻军将王佐良押送南京特别法庭，判为无期徒刑。恒聚油坊的全部资产被没收。陈鉴波等人利用这个油坊创办了救济院，陈任院长。房屋全部隔成单间，收养了当地和外地无依靠的老人、孤儿100多人，分设养老院、孤儿院、育婴院。
1914年，夹谷市立欢墩埠瞻圣高等小学堂（群众称洋学）成立，校董孟广节，教师王鹤生、刘复镇、仲兆醒、邱壮年等六人，教室八间，分初高级两个班，学生60多人。课程设置，初级设国文、算术、修身、唱歌、体操、美术，高级加设英语、理科、地理。1928年秋，校址迁至王佐良别墅。还从南方来了一批大学生到小学任教，这些人会说英文，他们与陈鉴波、孟昭愚关系密切，活动也较频繁，因而引起了县长王兰卿的怀疑，其亲率县大队五六十人，来欢墩埠弹压。陈等与市政局长孟昭惠相处甚密，孟即下令将围门紧闭，乡团民众站上了围墙。王兰卿见势头不妙，只好率兵回县。
1928年冬，赣榆县中共党组织被破坏，党的活动基本停顿。徐州的地下党负责人陈亨州、张春范（张瑞甫）转移到赣榆。他们通过陈鉴波来到欢墩埠，陈亨州在市政局当秘书，张春范在瞻圣小学当教师。他们在陈鉴波的掩护下，秘密进行党的活动，先后建立了一个教员党支部、一个盐民党支部。
1929年5月间，因在沙河小学任教的沙文笙（当时也是地下党员）收到徐州党组织寄来的《赤潮》杂志，引起了国民党县党部的怀疑。不久，陈亨州、张春范、沙文笙被捕，关押在县政府大牢。陈鉴波以国民党县党部常务委员的身份，多方活动，证明陈、张、沙不是共产党员。国民党县政府没有查到证据，关押两周后将陈等释放。出狱后，沙文笙转移到灌云县，陈亨州、张春范离开赣榆去上海（陈、张后来叛变投敌） ，陈鉴波也相继离开欢墩埠。大部分教员在白色恐怖下辞职离校。救济院和瞻圣小学遂告解散。
（根据《赣榆文史资料》第四辑《苏鲁交界的商业重镇——欢墩埠》改编）