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新型城镇化发展战略将“人的城镇化”作为核心，然而城乡二元的住房制度已不能适应快速城镇化过程，带有福利色彩和社会保障功能的农村现行住房制度制约了“人的城镇化”。本书旨在探讨农村住房制度市场化改革对人口城镇化产生的影响，深入考察农村住房市场化将对农业人口乡-城迁移和迁移人口城市融入或市民化产生的影响，为下一步的住房制度改革和新型城镇化战略提供理论支撑。
基于理论和实证分析，本书发现：由于现行农村住房制度限制宅基地和住房交易，农村住房的资产功能一直未得到发挥，制约了人口城镇化；农村住房市场化有利于扩大农民增收渠道，增加财产性收入；农村住房市场化对农村潜在迁移家庭的乡-城迁移决策有促进作用；农村住房市场化将正向影响农业迁移人口融入城市。
本书比较系统和深入地研究了农村住房市场化和农村住房市场演进过程，从人口迁移和城市融入视角，构建了农村住房市场化影响人口城镇化的理论框架，基于大样本微观调查数据库的实证研究，揭示了农村住房市场化影响人口城镇化的作用机制。