住房具有双重属性，既是一种消费品，又是一种投资品。住房的双重属性意味着住房既能满足人类对居住空间的需求，发挥居住功能，又能满足人类对资产保值和增值的要求，发挥资产功能。然而，住房功能能否发挥以及在多大程度上得以发挥，主要取决于所处的制度环境，即所谓住房制度决定住房功能发挥。本节首先考察中国现行的住房制度以及由其决定的住房功能发挥情况，然后分析有中国特色的住房制度在中国城镇化进程中扮演的角色。 JFa5cLVNqIZkw9smYn+yXerOaJQcfJYsR8Wwx/KL8H8MSKvkIiHDVXrFaROZYiae
