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从对国内外文献的分析可以发现，与农村住房市场化和人口城镇化相关的文献比较丰富，研究两者之间关系的相关文献也有不少，这为本书命题的研究提供了一定基础。
第一，农村住房和宅基地自发交易很早就引起学者关注，该现象客观存在，不是个例，且情况复杂。
第二，人口城镇化，尤其是农业转移人口城市融入或者“人口市民化”问题越来越受到学术界关注。
第三，在城镇化影响因素的研究中，农村土地制度，尤其是宅基地制度和农村住房资产流转开始受到学者重视。
第四，关于农村土地制度（如宅基地和承包地流转）对农业人口迁移或城市融入的影响的研究，仍然存在争论。
由上可知，有关农村住房制度与人口城镇化关系的相关命题，是当前国内外学者关注的焦点和前沿问题，目前尚未形成共识，仍需要深入研究。然而，相关文献中几乎找不到直接研究农村住房市场化对农业人口迁移或城市融入的文献。现有相关文献主要存在以下需要完善之处：
首先，对农村住房市场化进行专门深入研究的文献较少。尽管已有文献涉及农村住房市场化的相近概念，如房地产或住房市场城乡一体化、城乡建设用地市场统一、宅基地流转、农村建设用地市场和农村住房隐形市场等，也有学者使用了“农村住房市场化”这一术语，但专门对农村住房市场化的概念、表征与水平测度等进行深入研究的文献基本没有，相关定量研究更是稀缺。
其次，现有文献较少从迁移与融入视角对人口城镇化的影响因素进行系统研究。已有文献主要关注人口城镇化的模式、与土地城镇化的关系、人口城镇化水平测算等问题，也有文献对人口城镇化的影响因素进行了研究。在人口城镇化影响因素的文献中，有些文献考察了影响农村劳动力迁移的因素，另一些则分析了影响农业转移人口城市融入的因素，而很少有文献将农村劳动力迁移同农业转移人口城市融入纳入同一分析框架来考察人口城镇化的影响因素。
再次，在人口城镇化影响因素的相关文献中，对土地和劳动力关注的多，对住房或居住关注的较少，几乎未发现直接研究农村住房市场化影响人口城镇化的文献。土地、劳动力和住房是农民家庭面临的三大资源约束，已有研究对土地和劳动力给予了较多关注，但对农民住房关注比较有限。现有文献考察了影响农业人口转移及城市融入（市民化）的诸多因素，少量研究探讨了农地制度、宅基地制度、转移人口住房问题同农业人口转移或城市融入（市民化）的关系。个别文献分析了农村资产流转同农民迁移或城市融入的关系，但是尚没有发现专门研究农村住房流转对农业人口转移及城市融入（市民化）影响的文献。本书将在此方面进行拓展。
最后，研究方法存在不足。在相关研究中，存在重实证、轻理论的问题。不少研究利用经验数据考察某一因素对农村人口迁移或农业迁移人口城市融入的影响，而扎实的理论分析却比较欠缺。另外，在实证研究的文献中，大多数经验研究利用的数据是自行调查获得，由于样本量有限或者调查技术问题，研究结果可能存在一定偏误。