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建筑物可以从多方面进行分类，常见的分类方法有以下几种。
1．按使用性质分
（1）民用建筑——供人们工作、学习、生活、居住等类型的建筑。
① 居住建筑：供人们居住、生活的建筑，如住宅、宿舍、招待所等。
② 公共建筑：供人们进行各种公共活动的建筑，如办公建筑、科研建筑、医疗建筑等。
（2）工业建筑——各类生产用房和为生产服务的附属用房。
（3）农业建筑——各类供农业生产使用的房屋，如农机站、粮仓、畜禽饲养场等。
2．按建筑层数或总高度分
建筑层数是房屋的实际层数的控制指标，但多与建筑总高度共同考虑。
（1）住宅按建筑层数分：1～3层为低层建筑；4～6层为多层建筑；7～9层为中高层建筑；10层及10层以上为高层建筑。
（2）公共建筑及综合性建筑总高度不大于24m为多层建筑，总高度超过24m为高层，建筑高度超过24m的单层主体建筑不能称为高层建筑。
（3）建筑总高度超过100m时，不论其是住宅或公共建筑均为超高层建筑。
（4）工业建筑按层数分单层工业厂房、多层工业厂房和层次混合的工业厂房。
3．按建筑规模和数量分类
（1）大量性建筑：指建筑规模不大，但修建数量多，与人们生活密切相关的分布面广的建筑，如住宅、中小学教学楼、医院、中小型工厂等。
（2）大型性建筑：指规模大、耗资多的建筑，如大型体育馆、大型剧院、航空港等。
4．按主要承重结构的材料分
（1）砌体结构：建筑物的竖向承重构件是砖、砌块等砌筑的墙体，水平承重构件为钢筋混凝土楼板及屋面板，墙体既是承重构件，又起着围护和分隔室内外空间的作用。砌体结构易于就地取材，构造简单，造价较低。
（2）钢筋混凝土结构：指以钢筋混凝土作承重结构的建筑，具有坚固耐久、防火和可塑性强等优点，是目前房屋建筑中应用最广泛的一种结构形式。
（3）钢结构：指以型钢作为房屋承重骨架的建筑，该结构主要适用于高层、大跨度的建筑。
（4）钢-钢筋混凝土结构：建筑物的主要承重构件是用钢、钢筋混凝土建造，以钢筋混凝土作受压构件，以钢材作为受拉构件，充分发挥两种材料的受力特点。
（5）木结构建筑：以木材作房屋承重骨架的建筑，现已很少采用。
（6）其他结构建筑，如生土建筑、充气建筑、塑料建筑等。
5．按建筑的结构类型分
（1）混合结构：由两种或两种以上材料作为主要承重构件的建筑。
（2）框架结构：建筑物的承重部分由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成骨架，墙体是填充墙，只起围护和分隔作用。
（3）剪力墙结构：建筑物的竖向承重构件和水平承重构件均采用钢筋混凝土制作。这种结构通常在高层建筑中大量运用。
（4）框架-剪力墙结构：在框架结构中适当布置一定数量的剪力墙，是目前高层建筑常采用的结构形式。
（5）筒体结构：由一个或几个筒体作为竖向结构，并以各层楼板将井壁四周相互连接起来而形成的空间结构体系，主要适用于高层、超高层建筑。
（6）空间结构：当建筑物跨度较大（超过30m）时，中间不设柱子，用特殊结构解决的称作空间结构，包括悬索、网架、拱、壳体等结构形式，空间结构多用于大跨度的体育馆、剧院等公共建筑中。
建筑物的等级包括耐久等级、耐火等级和工程等级等三大部分。
1．耐久等级
建筑物耐久等级的指标是使用年限。使用年限的长短是依据建筑物的性质决定的。影响建筑寿命长短的主要因素是结构构件的选材和结构体系。民用建筑的设计使用年限应符合表1-1的规定。
表1-1 设计使用年限分类
2．耐火等级
建筑物的耐火等级是由其组成构件的燃烧性能和耐火极限来确定的。建筑物的耐火等级分为四级，一般重要的建筑物耐火等级为一级。
构件的耐火极限是指对任一建筑构件按时间-温度标准曲线进行耐火试验，从受到火的作用时起，到失去支持能力或完整性被破坏或失去隔火作用时为止的这段时间，用小时表示。
构件的燃烧性能可分为3类，即非燃烧体、难燃烧体、燃烧体。
3．工程等级
建筑物的工程等级以其复杂程度为依据，分特级、一级、二级、三级、四级、五级。