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财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
个人取得的财产转租收入，属于“财产租赁所得”范围，其中最重要的是房屋的租赁。个人出租房屋涉及多个税种，如城建税、教育费附加和地方教育附加、房产税、印花税、个人所得税。
1.一般情况下财产租赁所得应纳税所得额的确定
（1）每次收入不超过4000元的：应纳税所得额=每次收入额-800元
（2）每次收入4000元以上的：应纳税所得额=每次收入额×（1-20%）
2.个人出租房产，在计算缴纳所得税时从收入（不含增值税）中依次扣除的费用
（1）财产租赁过程中缴纳的税费（城建税、教育费附加和地方教育费附加、房产税，可持完税凭证，从其财产租赁收入中扣除）。
（2）取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金。
（3）能够提供有效、准确凭证，由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次以800元为限，一次扣不完的下次继续扣除，直到扣完为止）。
（4）税法规定的费用扣除标准：
①每次月收入不超过4000元的：
应纳税所得额=每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（以800元为限）-800元
②每次月收入超过4000元的：
应纳税所得额=［每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（以800元为限）］ ×（1-20%）
一般情况下应纳税额的计算公式为：应纳税额=应纳税所得额×20%
在计算个人出租住房应纳税额时，税率减按10%进行征收。
关于财产租赁所得，必须注意以下问题：
（1）定额或定率扣除（每次净收入4000元）；（2）次数规定：财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次；（3）出租房产特殊扣除项目；（4）出租住房，个人所得税税额减按10%征收；（5）个人房屋租赁涉及的税种有增值税、个人所得税、城建税及教育费附加等。
【例题17】 小李2019年1月1日将县城内一处住房出租于他人居住，租期3年，每月租金3000元，房产原值80万元，当地政府规定损耗扣除比例为30%，可提供实际缴纳出租环节增值税以外的税金完税凭证每月150元。假设10月发生漏雨修缮费1200元。
请问小李2019年应纳的个人所得税是多少？
解析：
1月至9月租金纳税=（3000-150-800）×10%×9=1845（元）
10月租金纳税=（3000-150-800-800）×10%=125（元）
11月租金纳税=（3000-150-400-800）×10%=165（元）
12月租金纳税=（3000-150-800）×10%=205（元）
小李2019年应纳个人所得税=1845+125+165+205=2340（元）