建设工程保修期是指在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限。根据相关标准和规范的要求,现今防水工程实行5年保修期制,家居防水工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。保修期是从竣/交工验收合格后即日起计算。
国外发达国家常实行防水工程保证期制,并引入防水工程保险,施工单位在承接防水工程时,应对施工质量购买防水工程保险,缴纳保费,如防水工程发生渗漏,保险公司将根据保单条款向业主进行赔偿;同时保险公司须重新评估防水施工单位信用等级,在其下次购保时,提高保费。
国内的防水工程保修期制已趋于落后,无形中给防水工程包括家居防水工程的渗漏现象埋下了制度隐患——允许渗漏,责任方承担返修或赔偿责任即可。国家及行业相关部门已经注意到这个问题,在相关标准和规范的修编过程中逐渐将防水工程保修期制向防水工程保证期制过渡,同时,防水行业中的部分防水施工企业也开始自行承诺5年至10年无渗漏保证。此外,部分企业还积极与保险公司合作,坚持自律,为行业健康发展提出更高的自我要求。