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党的十八届三中全会就完善房地产税制，提出了“加快房地产税立法，并适时推进改革”的要求引起了社会广泛的关注。不仅是因为房地产税制与民生息息相关，人们对房地产税改革方案充满期待并寄予厚望。而且，从房产税转向房地产税、由先试点再扩围向先立法后推进意义深远。不但明确了我国房地产税改革方向将由房产进一步涵盖房产和土地，而且进一步明确了我国房地产税改革步骤是由先试点再扩围，向先立法、再开征，也说明我国房地产税制改革方式将从开发、转让向开发、转让、持有统筹规划。从十六届三中全会提出物业税改革，到十八届三中全会进一步提出房地产税立法，说明房地产税改革极其艰难，但条件在逐步成熟，需要达成社会共识，拿出可操作方案，尽快推进落实。