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对于租房族来说，过年前最痛苦的事，莫过于听到房东说过完年又要涨房租了……2017年以来，虽然一线城市的房价不再上涨，但房租却依然涨个不停，那么问题来了：如何才能运用理财思维，用相对低廉的价格，租到满意的房子呢？
租房并不是从找房源开始的，而是从认清自身需求开始的。不知道自己的需求，就特别容易被套路。中介的手法万变不离其宗，发布美美的图片和便宜的价格，吸引你打电话。再告诉你你心仪的房子已经租掉了，带你去看别的房子。看条件特好的租不起的房子，看符合要求却有点儿小贵的房子，最后再来套超出预算却条件更好的房子。你咬咬牙，就租贵的了。
其实认清需求，只要想清楚两个问题就行了。
一是房租的心理预期。从理财角度看，每月房租支出应该在你收入的30%以内，超过30%，就会影响你的生活质量和储蓄能力，如果收入实在太低，月薪的30%根本不可能租到房子，那就提高到市场最低价。记住，这个价格就是你心里的锚，贵还是不贵，以它为准。比如定下了2000元的标准，往上最多只能加个两三百，千万不要这样想，“我工资7000元，3000元租个房子也不是完全拿不出，要不就租了吧”。
二是对房子的刚性要求。不同的人对租房的要求不同，有人要求步行到地铁站不能超过5分钟，有人要求相对精致的室内装修，有人要求不能与他人合租，有人则要求比较低，只要设施齐全，有床、厨卫宽敞就行，还有人不怎么做饭，连没有独立厨房也能接受。总之，了解自己的租房侧重点，也就给租房划出了关键底线，在底线之上的房子，就可以考虑。
心里有了数，接下来就可以找房源了。
首先，锁定租房范围。最好的选择是直接租在公司附近步行半小时内的区域，换算过来就是半径2.5公里内。这样对公共交通的依赖性就会大大降低，每天步行或跑步上班就行。如果嫌步行时间长，租一辆共享单车，十多分钟就能搞定，既节省了时间成本，也节省了交通费用，还能顺便锻炼身体。往往交通越不方便的地方（比如附近没有地铁站），就越容易租到便宜房子，周边的生活成本也相对较低。如果上班在寸土寸金的市中心，方圆2.5公里内根本租不到很便宜的房子，那就只能租郊区地铁沿线上的房子。
搜一搜这两个方向的房子大概就能知道整体租房价位，再算一下郊区地铁沿线上的房子，每月需要额外支出多少交通费，如果算上交通费后的郊区房租比住在公司附近的房租低不了多少，那就不如租公司附近的房子，因为路上节省的时间精力也需要考虑进去。
接下来，你可以打开百度地图，把租房范围内的小区列出来，并开始捡漏。既然是捡漏，原则上就要避开中介，这些房源信息，在58同城上的个人房源、豆瓣小组、闲鱼等网站和应用上都能找到。
你要做的就是留出充足的找房时间，守株待兔，保持关注，持续搜索刷新。因为高性价比的房源一旦放出，很快就会被识货的小伙伴抢走。如果第一时间看下来，发现是实体房间（没有人为分割），房型也适宜居住，房间也还算整洁干净，基本就不用再犹豫了。至于家具有点儿旧，墙上破了点儿皮……那真不叫事儿，下一步就是解决这个问题的。
用来出租的房子，住房条件不可能像新装修的自住房那么好，只要硬件没问题，软件上的问题，只需花点儿心思和小钱，就能让居住环境焕然一新。墙纸、布帘、桌布、地毯，网上买这些东西才多少钱？最后再多说一句，对于租房族来说，最重要的是让自己的收入跑赢房租涨幅，让自己的投资跑赢通胀，这样才能尽量积蓄能量，早日从租房族晋升为有房族。