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2.杠杆原理
——要么暴利,要么暴打

阿基米德说:“给我一个支点,我能撬动整个地球!”这被称作“杠杆平衡条件”,即阿基米德原理。阿基米德是在“重心理论”的基础上发现了杠杆原理,即“二重物平衡时,它们离支点的距离与重量成反比”。发现杠杆原理之后,阿基米德并没有止步于理论,而是进行了一系列的发明创造。据说,他曾借助杠杆和滑轮组,使停放在沙滩上的桅船顺利下水;在保卫叙拉古的战斗中,阿基米德制造的投石器则是杠杆原理的直接应用,借助投石器,罗马人被阻挡在叙拉古城外整整3年。

在投资领域,杠杆原理也被世人广泛应用。几乎所有对资本市场有所了解的人都听说过杠杆的概念,简单地说就是以小博大,向风险要效益。撬动资本杠杆,能迅速实现财富倍增。当然,如果杠杆断了,也会伤到自己。

举例来讲,你投资1000元做服装生意,进货时1000元的衣服,实际销售中可以卖到1600元,假设你不租门店,只摆地摊,那么你卖一件衣服就可净赚600元。但这与杠杆没有关系,因为你是用自己的钱赚的钱。换言之,你得学会用别人的钱赚钱。例如,你因为赚了600元,对服装生意有了信心。于是从银行贷款10万元,使用期是3个月,假定利息是1000元,那么相当于你是用1000元的本钱买了银行10万元3个月的使用权,你用这些资金购买了价值10万元的服装,售出后可得16万元,中间的利润为6万元。抛开其他因素不谈,这就是一个杠杆应用的简单例子,即用1000元撬动了10万元的资金,用10万元的资金赚取了6万元的利润。

在上面的例子中,杠杆比例为100倍。听起来很夸张,但在金融投资中非常常见。例如,外汇保证金交易,其杠杆多为10倍、50倍、100倍、200倍、400倍等级别。如果用400倍的杠杆,就意味着把手上的1万元当作400万元用,这才是真正意义上的以小博大。

还有时下最热的房地产市场,除了全款购房者,基本上所有贷款购房的人都使用了杠杆原理。例如,你购买一套价值100万元的房子,首付了20%,相当于是用20万元的资金撬动了价值100万元的房产,这里就运用了5倍的杠杆。如果未来房价增值10%,你的投资回报就是50%。面对如此巨额的回报率,是不是很心动?还是那句话,万一房价不涨怎么办?杠杆没那么好用的,暴利的背后是暴打。

每次股灾,都会有几个传奇级别的资本大佬爆仓。有人一夜回到解放前,击穿了财富线,还欠下了巨款;有人承受不了打击,选择自杀。如果他们不加杠杆,股市就算再跌又能奈其何?大不了被套几年,总会有涨回去的一天。只要公司有价值,总不至于跌到0吧?但只要加了杠杆,这种基本的安全便不复存在;只要加了杠杆,就有可能爆仓。

杠杆原理的精髓是借力使力,放在投资学上则是借钱生钱。会用杠杆原理的投资人,不仅有更多的资本,收益通常也会翻几番。但应用杠杆原理时必须重点关注两个指标:一是家庭的资产负债比率,即家庭债务与家庭资产之比;二是每月还贷比,即每月还贷额与家庭月收入之比。只有当两个指标都处于50%以下时是比较安全的,保守一些,可以控制在30%左右。

身份不同,杠杆也不一样。杠杆原理主要是一种思维,就算不喜欢投资的人也要具备这种思维,毕竟人是需要发展的。以顺丰为例,发展迅速,利润可观,当年还曾说过“不差钱、不上市”的豪言,但如今不也上市了?这不是打脸不打脸的问题,而是明智的选择。顺丰上市前每年利润接近20亿元,如果“不求上进”的话,完全可以坐享其成。然而,顺丰要想继续快速发展的话,只能上市融资,借股市的杠杆来促进自身的腾飞。试问,光靠区区20亿元利润,能买几架飞机?又能修多少飞机场?又怎么保证24小时到货?而且,就算是对接资本市场,对接的也不仅仅是资本,还有先进的理念、标准的运营、全新的思维、最好的技术、最快的并购等。 hj4S6K1ZmPaGWkRy/QpbwsFRI0J/Kj/kLrhR1ep01iaSV+dnW5IyXASaxqXT0H/2

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