2．杠杆原理
——要么暴利，要么暴打

阿基米德说：“给我一个支点，我能撬动整个地球！”这被称作“杠杆平衡条件”，即阿基米德原理。阿基米德是在“重心理论”的基础上发现了杠杆原理，即“二重物平衡时，它们离支点的距离与重量成反比”。发现杠杆原理之后，阿基米德并没有止步于理论，而是进行了一系列的发明创造。据说，他曾借助杠杆和滑轮组，使停放在沙滩上的桅船顺利下水；在保卫叙拉古的战斗中，阿基米德制造的投石器则是杠杆原理的直接应用，借助投石器，罗马人被阻挡在叙拉古城外整整3年。

在投资领域，杠杆原理也被世人广泛应用。几乎所有对资本市场有所了解的人都听说过杠杆的概念，简单地说就是以小博大，向风险要效益。撬动资本杠杆，能迅速实现财富倍增。当然，如果杠杆断了，也会伤到自己。

举例来讲，你投资1000元做服装生意，进货时1000元的衣服，实际销售中可以卖到1600元，假设你不租门店，只摆地摊，那么你卖一件衣服就可净赚600元。但这与杠杆没有关系，因为你是用自己的钱赚的钱。换言之，你得学会用别人的钱赚钱。例如，你因为赚了600元，对服装生意有了信心。于是从银行贷款10万元，使用期是3个月，假定利息是1000元，那么相当于你是用1000元的本钱买了银行10万元3个月的使用权，你用这些资金购买了价值10万元的服装，售出后可得16万元，中间的利润为6万元。抛开其他因素不谈，这就是一个杠杆应用的简单例子，即用1000元撬动了10万元的资金，用10万元的资金赚取了6万元的利润。

在上面的例子中，杠杆比例为100倍。听起来很夸张，但在金融投资中非常常见。例如，外汇保证金交易，其杠杆多为10倍、50倍、100倍、200倍、400倍等级别。如果用400倍的杠杆，就意味着把手上的1万元当作400万元用，这才是真正意义上的以小博大。

还有时下最热的房地产市场，除了全款购房者，基本上所有贷款购房的人都使用了杠杆原理。例如，你购买一套价值100万元的房子，首付了20％，相当于是用20万元的资金撬动了价值100万元的房产，这里就运用了5倍的杠杆。如果未来房价增值10％，你的投资回报就是50％。面对如此巨额的回报率，是不是很心动？还是那句话，万一房价不涨怎么办？杠杆没那么好用的，暴利的背后是暴打。

每次股灾，都会有几个传奇级别的资本大佬爆仓。有人一夜回到解放前，击穿了财富线，还欠下了巨款；有人承受不了打击，选择自杀。如果他们不加杠杆，股市就算再跌又能奈其何？大不了被套几年，总会有涨回去的一天。只要公司有价值，总不至于跌到0吧？但只要加了杠杆，这种基本的安全便不复存在；只要加了杠杆，就有可能爆仓。

杠杆原理的精髓是借力使力，放在投资学上则是借钱生钱。会用杠杆原理的投资人，不仅有更多的资本，收益通常也会翻几番。但应用杠杆原理时必须重点关注两个指标：一是家庭的资产负债比率，即家庭债务与家庭资产之比；二是每月还贷比，即每月还贷额与家庭月收入之比。只有当两个指标都处于50%以下时是比较安全的，保守一些，可以控制在30%左右。

身份不同，杠杆也不一样。杠杆原理主要是一种思维，就算不喜欢投资的人也要具备这种思维，毕竟人是需要发展的。以顺丰为例，发展迅速，利润可观，当年还曾说过“不差钱、不上市”的豪言，但如今不也上市了？这不是打脸不打脸的问题，而是明智的选择。顺丰上市前每年利润接近20亿元，如果“不求上进”的话，完全可以坐享其成。然而，顺丰要想继续快速发展的话，只能上市融资，借股市的杠杆来促进自身的腾飞。试问，光靠区区20亿元利润，能买几架飞机？又能修多少飞机场？又怎么保证24小时到货？而且，就算是对接资本市场，对接的也不仅仅是资本，还有先进的理念、标准的运营、全新的思维、最好的技术、最快的并购等。 JI5Yf52lQTS9rUwzQyiLju2vhpK588F1XVeS7DVNRYoAfO9W9rS92HV+fEFfqZPr