第一部分

总纲

对房地产的需求，一般而言，按从低到高的顺序可分为：首次置业型需求、改善型需求、投资需求和投机需求。当然，任何一种需求，都可以兼容其它需求。譬如，首次置业型的客户，他们也会附带有投资保值的要求。改善型的客户，也随时都可能在楼市大涨的时候卖楼以盈利。我这里所指的，是主要的、为客户第一考虑的需求。

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