通常情况下，快题考试题目要求结合地块区位与地形地貌、周边以及内部环境等做出合理的判断并在图面上进行表达。

2.2.1 对规划用地宏观环境的分析

1）指北针、比例尺等基本信息

指北针、风玫瑰等基本信息对于建筑、场地等的朝向和布局都有着直接的影响。从舒适性角度来说，特别是对于住宅建筑、教学建筑、医院建筑等来说，朝南为建筑的最佳朝向。体育场地布局时宜将其长轴方向与南北向平行。应结合周边用地性质以及风玫瑰显示的风向信息，考虑对污染的防范。建筑群体组合方式应结合风玫瑰显示的方向信息考虑夏季通风与冬季挡风的因素。

2）所处宏观地理位置等基本信息

了解建设用地所处的宏观地理位置，用地处于哪个城市、位于我国南方还是北方等，这些信息也将对设计产生一定的指导作用。不同纬度地区的场地接受太阳辐射的强度和辐射率存在差异，会影响建筑物的日照标准、间距与朝向，其中日照间距直接影响建筑物密度、容积率和用地指标等。如果题目给定的基地图纸附有风玫瑰图，设计时还应格外注意主导风向对建筑布局、防止污染、居住舒适度等因素的影响。

3）南北气候差异带来建筑空间布局方式不同

南方温热、潮湿、多雨，北方寒冷、干燥、少雨。因此，南方建筑及建筑组合形式应考虑通风，避免太过封闭；北方建筑及建筑组合形式应注意防寒，注意围合。

4）不同地区日照要求不同

住宅建筑的布局特别需要满足日照间距。一般来说，在题目中日照系数会提前给定。

5）规划用地所处地域的历史文化条件

对于一些历史地段的规划设计来说，基地所处区域的文化背景、历史风貌是影响设计思想的重要因素，需要特别留意。

2.2.2 对规划用地外部环境的分析

1）地形地貌

地形地貌（平地、坡地、局部山地、局部水面、河流等）与场地的竖向设计密切相关，直接影响建筑的总体布局和开放空间的布置。规划设计应充分利用和结合特殊地形地貌与地面坡度，尊重场地的自然条件，减少工程难度，塑造空间特色。

坡地要分析坡向与朝向，确定建筑平行还是垂直于等高线；道路与等高线的关系中，道路坡度要小于8%。一般而言，坡地、河流通过设计，应是方案的景观亮点。

2）山体

山体可主要作为外部景观对象来用。特别是一些观赏性比较强的山体，可将其纳入到景观视线通廊之中，主要考虑观赏点与最高峰之间的关系，比如将其作为景观轴线上的重要节点。另外，也要注意建筑高度不要对山体天际线造成负面影响。

3）水体

若水体位于用地外部，则无法对其流向、外形进行改造，但外部水系对地段内的功能分布和规划结构会产生较大的影响。一般来说，应该考虑在沿水系附近布置良好的绿化、景观以及公共活动空间，使其成为设计中的亮点（图2.1）。

图2.1 基地外部山体、水体处理示例

4）道路交通

外部道路：分析外部道路的宽度、性质。比如，当题目给出建设用地外部道路为城市快速路、城市主干道的时候，则暗示着不宜在该道路上开设基地的机动车出入口。

5）重要交通设施

当题目中出现汽车站、城市铁路车站、地铁站、人行天桥等交通设施的时候，则需要考虑人流方向对建设用地出入口位置的影响。另外，公交总站、城市铁路车站以及地铁站还需要考虑瞬时人流的影响（图2.2）。

对于地铁站口，一般只需要设计出站口和疏散广场即可；对于轨道交通站点、火车站等除需要考虑瞬时人流设计疏散广场外，还需要根据要求配备社会停车场、公交停靠站、出租车停靠点、站房等设施。本节此处以武汉市汉口站站前改造实例和享誉中外的武汉高铁站设计方案为例说明，如图2.3~图2.6所示。

6）周边用地性质

应注意协调基地内部各功能分区与周边用地的关系。性质相同、功能相近的用地放在一起，这是进行用地布局的原则之一（当然也要综合考虑其他因素）。当相邻用地为城市绿地或者广场时，则暗示该相邻用地所在的一侧适宜设置人行出入口。当相邻用地为文化娱乐或体育用地时，则需要考虑瞬时人流对基地交通的影响。

7）外部建筑

①标志性建筑：建设用地外部如果有区域标志性的建筑，可以将其作为景观对象来处理。将其纳入到景观视线通廊中，形成对景（图2.7）。

图2.7 外部标志性建筑处理示例

②会产生日照影响的建筑：对于图2.7地块南部的高层建筑，以及地块北部的居住、教学、医院等建筑需要特别地留心，它们因为日照间距的因素会对基地内的建筑布局产生影响。

③建筑风貌：建设用地内的建筑风格需要与外部建筑的风格相协调。特别是当题目中提出用地位于某历史地段的时候，要特别留心用地的规划建设，不要对周边区域的历史风貌产生不良影响。需要考虑用地和周边地块风貌的协调及功能的延续。

2.2.3 对规划用地内部条件的分析

1）山体

用地内部若有山体，需要分析该山体的坡度和高程。如果该山体坡度较大、高程较高，且只占整个基地面积的一小部分，则不太适宜将其作为建设用地（除绿地外）来使用，而应将其作为景观对象来处理。这种情况下应该注意观景点位置的设置，观景点到山顶之间视线夹角不宜过大，而且还可以围绕山体来组织空间。

如果该山体的坡度不大，较为平缓，则可以将其作为建设用地来使用。但需要注意竖向设置，注意建筑、道路与等高线的关系，利用高差形成丰富且有趣味的空间（图2.8、图2.9）。

图2.8 地块内部山体处理示例1

图2.9 地块内部山体处理示例2

2）水体

用地局部有水面或者水道的时候，应该围绕这些水体来组织公共空间，使其成为设计的亮点。可以对基地内部的水体进行改造、修整，将零散的水体进行整合，使之成为一个系统，使水面的形式更加优美。但是这种改造应该是基于现状的改造，而不要大挖大填，彻底改变水体原来的位置、流向和规模。另外，当用地内水体与外部水体之间有联系的时候，需要保持内外部水体相接处的位置不变。如图2.10所示。

图2.10 地块内部水体处理示例

3）现状建筑

若用地为一片空地或者是存在比较破旧的可以拆除的民房，则基本上可以等同于空地来看待；若用地内有需要保留的普通建筑，可以考虑如何能使这些保留建筑融入整体环境中；若有重要的历史建筑和构筑物（如古井）等，需要考虑如何围绕它们构造核心空间或者通过景观视线廊道突出其重要性（图2.11）。

图2.11 地块内部现状建

2.2.4 对规划用地设计要求的分析

1）地段性质及建设内容

弄清任务书的设计目标、建设规划用地是什么性质的用地，如设计任务是居住区还是旧城改造项目；建设的内容有哪些、规模如何，如“SOHO办公2.0万平方米”“住宅建筑10.4万平方米”等。

2）成果要求

快题设计的成果要求一般包括总平面图、表现图、各种分析图及设计说明、技术经济指标，有的题目还会要求有节点放大图、重要界面的立面图等，先弄清要求再做详细设计。

3）指标要求

快题设计中一般会明确给出相应的建设指标，为了避免方案做完后再核对建设强度时相差太远，应该在一开始就对任务书中的设计指标进行分析，做到心中有数。尤其要关注建筑密度、容积率、建筑面积、建筑限高等核心指标，具体的技术经济指标分析将在后面详述。

4）其他要求

有的题目还会提出一些其他要求，如建筑户型、设计风格、停车要求等，审题时也应注意。

2.2.5审题实例分析

以下为某高校2004年攻读硕士学位研究生入学```考试试题。

一、规划项目名称

某南方城市商业中心规划设计。

二、规划项目性质

1.本商业中心是集商业与居住功能于一体的综合性商业中心。

2.本规划项目为旧城中心地段改造项目。

三、规划用地条件

本规划用地范围为某南方城市商业中心的一期建设用地范围，北至城市主干路红线，其他三边至城市次干路中心线。用地条件见规划用地现状图。

四、规划设计要求

1.本商业中心商业建筑除了可以临城市道路布置外，还要求规划一条商业街。

2.部分住宅可以结合商业建筑进行布置，其他住宅独立布置。

3.建筑层数和风格不限。

4.容积率：不低于2.0；绿地率：≥25%；住宅日照间距系数：1∶1。

5.商业建筑面积∶住宅建筑面积=30∶70。

6.商业建筑的具体内容自定，可以适当安排金融、文化和娱乐内容。

7.住宅套型比：大∶中∶小=30∶50∶20。

8.大套住宅建筑面积：150m ² /户，中套住宅建筑面积：120m ² /户，小套住宅建筑面积：90m ² /户。

9.商业建筑必须配备100个标准停车位，停车方式自定，住宅必须配备总户数的30%的小车停车位。

10.进行城市道路的横断面设计。

题目解读

地块周边道路层级关系：

1.北面道路为60m城市主干道——不宜开设机动车出入口；考虑城市的空间形象，可在北侧设置高层（居住、办公），但应注意保护建筑的限高。

2.次干道：考虑设置机动车出入口或商业街等大量人流集散区的设置。

3.北面公园，西北角有公园入口——考虑基地出入口的开设（步行），同时考虑将公园景观引入基地内部。

4.居住：考虑相近地块性质相同设计。

5.行政：行政办公属于外向型建筑，考虑相邻地块以办公型功能、静态、严肃性功能设置为主，并注意交叉口形象开敞空间设计。

一期综合商业中心与二期地块开发的关系：可考虑公共中心节点是否可以右移，引导二期开发。

古井——保留作为景观节点，强调保护与发展，围绕营造出场所空间。

古建——可结合任务书要求设计特色商业街考虑延续开发与保护；商业街也可单独开发，此时古建以保护为主，结合开敞空间作为中心的文化节点，如保留改作民俗博物馆等。

保留商场——可结合任务书要求的商业街开发，商场与基地内新建建筑应有机结合，风格一致。

保留学校——考虑地块内部公共服务中心的复合性，保留学校空间在地块空间内的整体性（需要交通结构、景观空间的结合营造）。

以下是某高校2009年攻读硕士学位研究生入学考试试题。

项目名称：某职工生活区详细规划设计

一、基地条件

苏南某城市拟在市郊保税区附近新建一职工生活区。基地位于市中心城区北侧，基地东侧为保税区，北侧为工业用地，西侧和南侧为规划居住用地，规划设计范围用地面积13.3hm ² 。基地东侧有一宽度为20m的规划河道，南侧绿线控制见附图；东侧城市干道港华路红线宽度为40m（设中央绿化隔离带）；其他周边道路红线宽度为24m。基地地势平坦，有小河在其中穿过。要求打造符合城市居民、精英白领和进城务工者等不同人群生活需求，且环境优美、社会和谐的生活社区。

二、建筑内容

1.住宅与单身宿舍：建筑面积19万平方米。具体说明如下：

（1）单身宿舍（打工楼）：建筑面积约10万平方米，要求人均建筑面积10m ² 。4人/间，带卫生间，不设上下铺。单廊。

（2）商业服务设施：建筑面积2万平方米，包括旅馆5000m ² 、商店、超市、食堂及餐饮、综合服务、金融、邮电等。

2.文化活动设施：建筑面积8000m ² ，包括文化活动站、职业培训学校（4000m ² ）、网吧、娱乐设施等。

3.管理、服务设施：建筑面积2000m ² ，包括社区管理、物业管理、卫生所等设施。

4.公共绿地、休闲和体育活动场地：按标准配置，用地面积自定。

5.其他设施：根据需要自定。

三、设计要求

1.用地功能布局合理、结构清晰、形式活泼，环境条件良好，注意港华路道路景观；合理组织人、车交通，方便居民，减少对城市道路的干扰。

2.地块综合控制指标分别为：

（1）容积率不大于2.0。

（2）建筑密度不大于30%。

（3）绿地率不小于35%。

（4）宿舍楼不大于21层，公寓和住宅不大于18层，商业、文化设施建筑高度不大于24m；日照间距为1∶1.35；建筑红线后退绿线10m，后退道路红线5m。

3. A类（单身宿舍）只考虑自行车，B、C类（单身公寓和住宅）考虑地下车库，其他按规范设置停车场及停车位，地面停车位不超过总停车位的10%。

4.区内河流应尽量保留，但可根据设计者意图适当改造与整治。

四、设计成果

1.生活区规划总平面图（1∶1000），要求表示出：

（1）建筑平面形态、层数、内容。

（2）人行、车行道路及停车场地。

（3）室外场地、绿地及环境布置。

2.规划构思与分析图若干（功能结构和道路交通分析为必须）。

3.局部透视或鸟瞰（图幅不小于420mm×297mm），需包括一部分室外空间和至少2幢主要建筑。

4.简要文字说明（不超过200字）。

5.主要技术经济指标。

题目解读

苏南地区——可在方案中体现苏南地区的建筑特色和文化。

东侧道路为城市干道——注意东侧城市景观界面的塑造；合理组织人、车交通，减少对城市道路的干扰；考虑在干道交叉口附近布置城市标志性建筑。

东侧和北侧为工业用地，西侧和南侧为居住区——考虑相近地块性质相同设计；西侧和南侧比较安静，适合需要安静的建筑；东侧和北侧为外来务工人员的主要人流来向，在出入口的设计上应着重考虑。

东侧有20m河道——河道两侧应规划较宽绿地，可围绕此组织滨河景观。

基地内部有小河穿过——充分利用水景，考虑围绕其组织公共空间。

单身宿舍、单身公寓、住宅信息——可推断出这三种建筑的平面形式和尺度，以及大概的居住人口。

建筑限高要求——考虑城市空间界面、天际线的设计。 OL5u8QUNCgQxh9fJP2omTQe/qZvgjtLdpSxXwVSQuUbyV/sMEXnbQbxBkwYZCzY+