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第一百二十六章:买房秘笈

苏茜摇头道:“曼曼,金融怎么可能脱离政治存在?这次针对华伟的行动,会为你在总部甚至华府那边,都捞取到足够的政治资本和建立你自己的人脉体系。我在未来的几年会参选州议员,你会是我最得力的副手,这次真的机会难得。”

邓曼坚决摇了摇头:“至少最近两年,母亲,先让我做金融吧,我在金融方面的经验,还很欠缺,尤其股票二级市场的,我觉得周玄都超过我了。”

苏茜叹了口气,说:“拗不过你这孩子。对了,你为什么动用了晨星近两亿现金,替周玄解封他父亲抵押的别墅?事先也不问问我!”

邓曼赶紧赔笑道:“那天也是临时决定的——周玄美签没过,来跟我诉苦,我才想起来他还住群租房呢,这才想帮他解封了那套别墅改善一下居住环境……”

“你还帮他加了十倍的工资?”苏茜继续逼问。

“嗨,那还不是因为他入职时工资基数太少。加十倍,年薪也就60万,还不到公司副总苏落的一半,但周玄已经挺开心了。”

苏茜转嗔为喜:“咦,看不出,你对周玄不错嘛,之前你还各种看不上他。”

邓曼一惊,摇头解释道:“不是不是,我跟他没什么的,纯上下级关系。”

苏茜笑了:“你急着解释什么呀,我又没兴师问罪。周玄本质上是很优秀,虽然没什么见识和经验,也不是太识时务。你带带他也不错。

对了,他当天是在哪个签证窗口面签的?敢拒签我苏茜的儿子,真是狗胆包天!你去问问周玄,我来替他出这口恶气!”

邓曼连忙道:“不用了吧,那个签证官也是照章办事,算不上故意刁难。周玄可能是——突然意识到金钱的重要性了吧,也是件好事。”

苏茜悠然道:“一个最基本的美签都能把他拒之门外,他的自信和骄傲肯定大受打击。人不能只靠精神力量活着,想解决现实世界的问题,还得靠金钱。他最近有没有新的感情动向?”

“有!”邓曼老老实实回答道:“他跟一个叫赵影的明星,走得很近,可能还有点感情火花。”

“赵影?没听说过!是什么野路子的小明星?戏子可休想进我家的门!”

邓曼道:“也不算是小明星吧,新晋的,也算一线了吧,大牌代言接了不少,现在迪奥都在找她。”

苏茜显然是在那边低头摆弄自己的电脑,说:“你等等,我查查。”

过了一会儿,苏茜抬起头,说:“演古装戏的打女出身,会不会有暴力倾向啊?这学历也太低了,出身也不好啊,配不上周玄,不行不行,虽然长得挺可爱。”

邓曼哑然失笑:“从来都是这赵明星挑男人,她要是知道有人在挑剔她,还不得跳起来。”

苏茜哼道:“莫说是中国的什么小明星了,就算是好莱坞当红的这几个未婚的,也难入我的法眼。贵圈太乱,我的儿子,一定要找个身家清白、教育背景好的。钱多钱少就不必和我谈了。”

邓曼笑道:“是是是,纽约女王大人,我真想像不出什么样的媳妇才能有资格进您的家门。”

苏茜看了一眼邓曼,意味深长地道:“我也想像不出,但出现了,我就会知道。就像那个叶萌,就绝对不可能,周玄跟她断了么?”

邓曼道:“或许,周玄搬进别墅那天,就是他和叶萌正式分手的时候。”

苏茜点点头,说:“嗯,从这个角度说,你把别墅还给周玄,也算是对的。他是该住在这种跟他身份地位相匹配的地方,我也不希望周玄一直住在群租房,乌烟瘴气,太委屈他了。多点工资也好,这孩子在周家,从小就过的是苦日子,物质上太贫乏了。”

邓曼道:“他挺安贫乐道的,要不是美签被拒,他也不会向我抱怨。即便如此,他也没主动要求解封他的别墅和涨工资。”

苏茜道:“他是个倔脾气,跟他老子一样。不过我收拾得了他老子,就收拾得了他。风筝飞再高,线也攥在放风筝的人手里。他有什么新动向,你随时向我汇报。”

对于一大早被叫醒去看房,周玄内心是抗拒的。

半梦半醒坐在车后座上的他,嘟哝道:“我一个马上要住大别墅的人了,你们就别带我去看普通住宅了。”

坐在副驾上的叶萌道:“你兄弟买房,你不跟着参谋参谋,说得过去吗?”

正在驾车的常书远也道:“叶萌说得有理。我买房你逃得掉?首付差多少你还得给我添点呢,你现在可是活财神了。”

一听这话周玄清醒了,蹭地起身,道:“买房肯定要量入为出啊,有多少首付买多大的房,怎么可能不够?”

叶萌笑道:“你虽然有大别墅,但你没买过房。依我的经验,买房就没有不超预算的,在家里想得好好的,高于200万不买,看着看着,就发现230万的不错,再看看,合心意的就260万了,想想首付三成也就多加个20万,凑凑就有了,再不行亲戚朋友借点,哪儿还省不出来这点钱啊?”

周玄大笑,道:“买卖股票何尝不是这样,本来20元买的,跌到10块,被套牢动弹不得,赌咒发誓到了20就卖。结果某一天真涨到20了,就觉得都等这么久了,不能20卖,至少拿点利息和精神损失费吧?涨到23就卖。

结果真涨到23了,看着还没到顶,想想涨不动了再卖不迟,结果就是到了26了也不卖。

某天股票开始跳水跌停,想卖也卖不掉了,回到19。一想26都没卖,现在卖还亏钱,跟自己都交待不过去,留着吧。结果又回到10块了,就这么不断循环。“

常书远道:“就你小子嘴损,我可是个理智青年,不会冲动消费的。”

周玄道:“是社会地位的变化潜移默化影响了我的语言风格。”

常书远道:“哎,你最近有点膨胀了啊,除了我们两个还有小骏,公司上下谁把你当副总?你说说你除了给苏落打下手,还有啥权限?”

周玄一时语塞,愤愤道:“等我满三个月转正的,一定要多拿几口尚方宝剑,杀杀公司里这帮人的威风,到时你们两个想对谁公报私仇,尽管跟我说!”

常书远哈哈大笑,道:“替我收拾苏落就行。”

周玄泄了气,说:“他不收拾我就烧高香了。再说平级的同僚,要互相尊重不是?”

常书远道:“全公司也就苏落克你。我看连邓大董事长,现在都成你的傀儡了,要房要车要涨工资,予取予求。”

周玄懒懒靠在椅背上,道:“都是她主动给我的,我可没开口。”

常书远道:“得了吧,我还不知道你小子,你要东西,还用自己开口?我很多宝贝,不都是被你用各种暗示和渴盼的小眼神儿坑走的么?邓董事长那是太不了解你才会频频上当。”

周玄也不辩驳,呵呵笑道:“这不至少我和叶萌有车坐了嘛,多实惠。书远你这是往哪儿开呢?”

叶萌道:“常哥有二百多万现金,按首付三成左右的话,可以考虑五六百万的盘。这种盘,大都在中外环间,均价在4到6万。能买90到120平的两房或三房吧。这种盘我们行业称为‘远大新’。

当然,这涉及到两个思路,另一个思路是买内环的‘老破小’。均价通常在8到12万,有很多连贷款都很难批,且只能买40到70平左右。这样的盘,最大的优势是周边配套成熟,学区好,相对保值,而且一旦拆迁,就能获得几倍的暴利。

昨晚我和常哥商量了一下,他还是想住得舒服一点,回头还打算把父母接过来,面积太小不方便。再说他会开车,配上车的话,哪怕住中外环,也没什么不便。”

周玄摇头笑道:“叶萌你的生意经真是左一套右一套的,全是门道,或许你不该转行,要是继续当中介可能都赚几百万了。”

叶萌轻笑了一声,道:“当中介,哪怕赚得多,也被人瞧不起。伺候人的活儿。我更喜欢现在的工作,符合我的理想。可惜你有大别墅了,不然你买房的事情我也包了。”

常书远道:“叶萌你放心,事成之后,我送个迪奥的包给你。买房里面机关陷阱太多,你让我少掉一个坑,都不止几万。有你陪着我放心多了。

对了,昨晚咱们的聊天还没完,正听你说到上海现在各区域的潜力问题。什么古北、碧云、西郊、翠湖天地啥的富人区,咱就排除在外了,你就说说我这种刚需应该在哪些区域挑房子吧。”

叶萌道:“太靠近内环的咱就不说了,新盘少,出来一个就十几二十万的均价,还摇号,没有关系的人买不到。

中环附近到外环之间,就需要仔细比较和选择了。

上海之前是偏南面发展得好,徐汇、闵行,都已经是配套十分完善了。但配套完善就意味着没什么漏儿可捡,那边开出来的新盘,注定性价比有所欠缺。所以从这个角度考虑,要战略性放弃。” COQVhyasZt5Hmu3d418yfZjOmZfAiKuJF0ndnB9Z/tp1kGJJACL4AX1bcAE50ttH

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