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1.农村土地承包法里的“土地”,特指耕种使用的土地吗?

案例模拟

李某和张某是大学同学,李某从小在城市长大,张某则是个土生土长的农村人。二人大学毕业以后,结合自己所学的农林专业,商议一起去张某老家种植大棚蔬菜。到了张某老家以后,李某开始学习和了解关于农村土地承包的相关常识和法律规定等知识。李某在学到《农村土地承包法》时对于法条中一直提到的“土地”一词不太了解,于是询问张某,这里的土地是特指耕种使用的土地吗?还是指农村里所有的土地?

以案学法

《农村土地承包法》里所称的土地,既不是特指耕种使用的土地,也不是指农村所有的土地。根据我国《农村土地承包法》第二条的规定:“本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。”根据上述规定可知,农村土地承包法规定的农村土地,既包括农民集体所有的农业用地,也包括国家所有依法归农民集体使用的农业用地。用于农业的土地,主要有耕地、林地和草地,还有一些其他用于农业的土地,同时,还有荒山、荒丘、荒沟、荒滩等“四荒地”。总之,凡是由农民集体所有或者使用,用于农业生产,又适合承包的土地,都属于《农村土地承包法》所称的农村土地。

法条在线

《中华人民共和国农村土地承包法》

第二条 本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。 olvD2yyvThMXtgB0t0qscFj/Ph4wEr7AimLdRqtVHXEEoPE9qCaWqfjmz2Xsw4kl



2.农村荒地可以采取哪些承包方式?

案例模拟

王某是某村的村民,非常有经营头脑。2017年,王某去外省探亲,发现这里的农村绝大多数的土地都被很好地利用了起来,几乎没有土地闲置。甚至荒山、荒沟等也被村民们承包,开发起来。王某想,自己村里和这里的情况差不多,村里的荒地应该也可以承包给大家,让大家一起开发,或者吸引外资来开发。王某回到村子里,向很多人都表达了自己的想法,村民们均表示王某的想法不错,而且法律也规定荒地可以承包,就是没人愿意承包,大家也不知道怎样承包。那么,农村荒地可以采取哪些承包方式呢?

以案学法

对于农村荒地的承包,法律进行了明确说明,根据我国《农村土地承包法》第三条的规定:“国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。”本案中,王某想承包村里的荒地,可以按照正当手段获得承包权。在我国,许多农村地区的“四荒地”是非常多的,但是许多村民不愿意承包,或者没有能力承包。这些土地就不宜采取家庭承包的方式,但是可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的承包地,其期限《农村土地承包法》没有明文规定,可以由当事人根据实际情况以合同约定。本案中,王某如果想承包村里的荒地,可以询问一下具体的承包方式,然后积极参与进来,并通过这种正确的渠道获得承包权。

法条在线

《中华人民共和国农村土地承包法》

第三条 国家实行农村土地承包经营制度。

农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 olvD2yyvThMXtgB0t0qscFj/Ph4wEr7AimLdRqtVHXEEoPE9qCaWqfjmz2Xsw4kl

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