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实验动物设施在规划和立项时，除应遵循上面的几项基本原则之外，还应从规划阶段开始就需对以下要求进行充分考虑。
（一）选址
1.应避开污染源。
2.宜选在环境空气质量及自然条件较好的区域。
3.宜远离有严重空气污染、震动或噪声的区域。若不能远离上述区域，则应布置在当地最大频率风向的上风侧或全年最小频率风向的下风侧。
4.应远离易燃、易爆物品的生产和储存区，并远离高压线路及其设施。
（二）总平面
1.设施的出入口不宜少于2处，人员出入口不宜兼做动物尸体和废物出口。
2.废弃物暂存处宜设置于隐蔽处。
3.周围不应种植影响实验动物生活环境的植物。
上述为原则性要求，除了自然条件的原因外，新建动物设施同时应该考虑动物设施用地已有的市政及园区所能提供的电力、热力等能源供应条件。
在建实验动物设施的时候，场地的准备是必需的，为此，要注意以下几点。因为场地若选在市区或邻近市区的情况下，与选在其他地方（新开发园区等）需要注意的事项是不同的，所以将两者分开叙述。
（一）位于市区和市政条件充分的场地
实验动物设施会产生一定的污水、污物和废气，因此在选址中需要考虑实验动物设施对环境造成的污染，选在居住区或商业区容易造成纠纷，选在闹市区，有粉尘、噪声、电磁等有害因素对设施造成影响，应该避免选择这些地方。但实际工程中，以科研院所为例，实验动物设施只是其科研大楼中的几层或者很少一部分，设施和周围环境之间在物理空间上不能做到完全分隔，这时候就要从空气调节，废物排放，运行管理的合理性等层面进行高效管理。特别是新建项目，在立项之初就需要考虑到动物设施不同于一般科研实验建筑运行的巨大能耗及动力源等问题，以便立项之初，在环境评价、预算申报、站房容量、场地等方面估计充分。
（二）市区以外的场地
与市区不同，新建园区很可能没有完备的市政条件，例如，不是所有园区都能保障有市政热源，由于动物设施往往全年24小时运行，在空调冷热源的选择上就需要更加慎重，如果只能考虑用电加热、电加湿，很可能造成“建得起、用不起”的尴尬局面。那么即使设计参照的标准再高，施工的质量再好，后期的运营管理再完善，从经济角度考虑也存在着极大的不合理性。
此外，动物设施内的上下水设施应特殊考虑，净化区内的给水管道及其配件有特殊要求；排水宜考虑单独设置化粪池，且与其他生活排水分开。因动物排水中有动物皮毛、粪便等杂物，为防止阻塞排水管道，实验动物排水管径需比一般民用管径大，在屏障环境内的地漏必须为密闭地漏。
为了防止动物疾病的发生，在选址条件上，市区以外的场地还需考虑以下几点：选择周边没有家畜、家禽和其他动物饲养设施的地方。对于饲养犬的设施，为了防止丝虫感染，希望选在没有媒介蚊栖息，要选在作为中间宿主的昆虫少，可以控制的地方。