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我们认为，发展文化产业是盘活中国房地产的一大机会，大多数具有比较大空间的住房和一部分别墅式住房都可以用来做文化产业。房地产公司可以利用现有房产转型做文化产业，比如可以在地产里面举办音乐节形成艺术小镇，在艺术小镇消费的全是文化产业的植入产品，里面的餐饮、纪念品都属于文化产业，这叫作文化产业衍生品。文化地产作为一种商业模式能够使房地产持续发挥价值，而不仅仅是地产商赚到了钱。
目前中国已有的文化地产模式——文化地产与文化旅游相结合，具体有如下几种类型：第一种是本质型，例如建设主题公园或高尔夫球场，直接吸引人们前来文化消费；第二种叫组合型项目，比如万达广场，这是一种地产规模开发的模式，其中融入一些文化消费，不是一种纯粹的文化产业模式；第三种叫环境型的文化地产，主要指把地产建在公园、景区等环境优美的文化场所附近；第四种叫商业包容型，比如博鳌论坛、商业会展，拉动了当地的文化消费。
文化地产一定要以文化产业的发展为主要思考对象，不能再局限于原有的房地产思维，而要考虑各种文化要素的市场价值，特别是不要以文化产业的名号来搞房地产圈地。现在很多地方的文化产业园看起来很火，但实际上都是在圈地，因为这些园区里的文化企业根本没有竞争力，也缺乏有价值的文化主题或文化资源。
所以笔者认为，文化地产一定要把文化放在第一位，企业必须首先考虑今后是否拥有优质的文化资源、是否具有完善的文化产业规划、是否具有广阔的文化消费市场，房地产建设只是文化地产的基础，绝不是文化地产的核心。