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愚园路新华村住宅位于愚园路1320弄，建于1925年，占地11500平方米，有英式独立大花园洋房5幢。其中，一幢四层建筑，其余皆假四层。砖木结构，红机砖清水墙面局部干粘河卵石。柳安门窗，洋松或柳安人字木地板，柏木拼花木护壁，木质楼梯、栏杆、扶手。庭院宽敞，环境幽静。愚园路新华村住宅是典型的英国城市别墅建筑，底层的附属用房和车库，直达二楼的室外楼梯，门窗套和建筑隅石包角的清水红砖勾缝，干粘河卵石外墙面，坡屋面上的老虎窗，这些都是愚园路新华村住宅的主要特点。
原新华村1号，就是现在的1294号，为锦江饭店创始人董竹君的旧居。砖木结构，外墙粘贴河卵石，红砖、红瓦、老虎窗，壁炉、烟筒、护墙板，拼花地板，庭院幽静，是这栋建筑的显著特色。1999年9月23日，公布为上海市优秀历史建筑。