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建筑物分类的方法有很多，一般可按照以下几种情况进行分类。
（1）按使用功能分类 按使用功能的不同可分为民用建筑、工业建筑、园林建筑和其他建筑（含构筑物）四类。
民用建筑是指供人们工作、学习、生活、居住用的建筑物，包括居住建筑和公共建筑。居住建筑是供人们生活起居用的建筑物，包括住宅、公寓、宿舍等。公共建筑按其性质的不同又可分为文教建筑、托幼建筑、医疗卫生建筑、观演性建筑、体育建筑、展览建筑、旅馆建筑、商业建筑、电信广播建筑、交通建筑、行政办公建筑、金融建筑、饮食建筑、纪念建筑以及同时具备上述两个或两个以上的功能的综合性建筑等。
工业建筑是指为工业生产服务的生产车间和为生产服务的辅助车间、动力用房、仓储等建筑物。
（2）按建筑规模和数量分类 按建筑规模和数量的不同可分为大量性建筑和大型性建筑。
大量性建筑是指建筑规模不大，但修建的数量较多、相似性大，同时与人们生活关系密切的分布面广的建筑物，如住宅、中小学教学楼、医院、中小型影剧院、中小型工厂等，广泛分布在大中小城市及村镇。
大型性建筑是指建筑数量少，单体面积大，个性强的建筑物，如鸟巢大型体育馆、大型剧院、航空港、博览馆、大型工厂等。这类建筑修建的数量是很有限的，它在一个地区甚至一个国家都是具有代表性的，同时对城市面貌的影响也很大。
（3）按层数或高度分类 住宅按照层数分类：低层住宅，层数为1～3层；多层住宅，层数为4～6层；中高层住宅，层数为7～9层；高层住宅，层数为10层及以上。
其他民用建筑按建筑高度分类如下（建筑高度是指自室外设计地面至建筑主体檐口顶部的垂直高度）。
普通建筑：建筑高度不超过24m的民用建筑和建筑高度超过24m的单层民用建筑。
高层建筑：建筑高度超过24m的公共建筑和综合性建筑（不包括高度超过24m的单层主体建筑）。
超高层建筑：建筑高度超过100m的民用建筑。
（4）按承重结构的材料分类 按承重结构的材料可分为砖木结构建筑、砖-钢筋混凝土结构建筑、钢-钢筋混凝土结构建筑、钢结构建筑和其他建筑。
砖木结构建筑是指以木材、砖为房屋承重骨架的建筑，一般适用于单层建筑及村镇住宅。
砖-钢筋混凝土结构（即砖混结构）建筑是指以砖、钢筋混凝土材料为建筑的主要承重构件，多属于骨架承重结构体系的建筑。它具有坚固耐久、防火和可塑性强等优点，应用较为广泛，一般用于6层左右的民用建筑和中小型工业建筑。
钢-钢筋混凝土结构建筑一般适用于大跨度建筑和大型公共建筑。
钢结构建筑是指主要承重构件全部使用钢材的建筑。它具有力学性能好、便于制作和安装、工期短、结构自重轻等优点，适宜在超高层、大型公共建筑、工业建筑和大跨度建筑中采用。
民用建筑的等级一般按建筑物的使用年限和防火性能来划分。
①根据建筑主体结构的正常使用年限，建筑物耐久等级可分为一至四级，见表1-1。
表1-1 建筑物耐久等级
②根据建筑材料和构件的燃烧性能及其耐火年限，建筑物的耐火等级可分为一至四级。
耐火等级高的建筑，火灾时烧坏、倒塌的很少，损失小；而耐火等级低的建筑，火灾时不耐火、燃烧快，损失也大。
耐火极限是指任一建筑构件在规定的耐火试验条件下，从受火时起，到失去稳定性或完整性被破坏或失去绝热性能时为止的这段抵抗火的时间。耐火极限一般用小时计算。只要上述条件有任意一个出现，就可以确定达到了建筑物的耐火极限。
1.建筑模数的概念
建筑模数是一种选定的标准尺度单位，也可作为建筑空间、建筑构配件、建筑制品以及有关设备尺寸相互协调中的增值单位，其目的是协调建筑设计、施工及构配件生产之间的尺度关系，简化构件类型，降低建筑造价，保证建筑质量，提高施工效率。
2.建筑模数的分类
建筑模数可分为基本模数、扩大模数、分模数和模数数列四类。
（1）基本模数 是模数协调中选用的基本单位，其数值规定为100mm，表示符号为M，1M代表100mm。在整个建筑或其中一部分建筑组合件中的模数化尺寸均应是基本模数的倍数。
（2）扩大模数 指基本模数的整倍数，扩大模数的基数应符合以下规定。
①水平扩大模数尺寸为300mm、600mm、1200mm、1500mm、3000mm、6000mm，即3M、6M、12M、15M、30M、60M六个。
②竖向扩大模数尺寸为300mm、600mm，即3M、6M两个。
（3）分模数 尺寸为10mm、20mm、50mm，即M/10、M/5、M/2三个。
（4）模数数列 指以基本模数、扩大模数、分模数为基础扩展成的一系列尺寸，模数数列的幅度应符合表1-2中的规定。
表1-2 模数数列
模数数列的幅度及使用范围如下。
①水平基本模数的数列幅度为（1～20）M，主要用于门窗洞口和构配件断面尺寸。
②竖向基本模数的数列幅度为（1～36）M，主要用于建筑物的层高、门窗洞口、构配件等尺寸。
③水平扩大模数的数列幅度：3M为（3～75）M、6M为（6～96）M、12M为（12～120）M、15M为（15～120）M、30M为（30～360）M、60M为（60～360）M，必要时幅度不限，主要适用于建筑物的开间或柱距、进深或跨度、构配件尺寸和门窗洞口尺寸。
④竖向扩大模数的数列幅度不受限制，主要适用于建筑物的高度、层高、门窗洞口尺寸。
⑤分模数数列的幅度：M/10为（1/10～2）M、M/5为（1/5～4）M、M/2为（1/2～10）M，主要适用于缝隙、构造节点、构配件断面尺寸。
3.住宅建筑模数的协调标准
（1）常用建筑结构模数化空间网格的设置规定 见表1-3。
表1-3 常用建筑结构模数化空间网格的设置规定
注：当模数化空间网格不能连续时，可在两个模数化网格之间设立中间区，中间
（2）住宅建筑的常用参数 见表1-4。
表1-4 住宅建筑的常用参数
注：本表适用于砖混结构和大板结构的住宅建筑。
一栋建筑物，不管是民用建筑还是工业建筑，一般都是由基础、墙或柱、楼地层、楼梯、屋顶和门窗六大部分组成的。
1.基础
基础是建筑物最下部的承重构件，其作用是承受建筑物的全部荷载，并将这些荷载传给地基。因此，基础必须具有足够的强度，并能抵御地下各种有害物质的侵蚀。
2.墙或柱
墙和柱是建筑物的承重构件和围护构件。作为承重构件的外墙，其作用是承重和抵御自然界各种因素对室内的侵袭；内墙主要起分隔房间和保证室内环境舒适的作用。框架或排架结构的建筑物中，柱起承重作用，墙仅起围护作用。因此，要求墙体具有足够的强度、稳定性及保温、隔热、防水、防火、耐久、经济等性能。
3.楼地层
楼地层包括楼板层和地坪层。
楼板层是建筑物水平方向的承重构件，按房间层高将整栋建筑物沿水平方向分为若干层；楼板层承受家具、设备和人体荷载及其本身的重量，并将这些荷载传给墙或柱，同时对墙体起水平支撑的作用。因此，要求楼板层应具有足够的抗弯强度、刚度和隔声性能，对有水侵蚀的房间，还应具有防潮、防水的性能。
地坪层是底层房间与地基土层相接的构件，起承受底层房间地面荷载的作用。这就要求地坪层具有耐磨、防潮、防水、防尘和保温性能。
4.楼梯
楼梯是楼房建筑的垂直交通设施，供人们上下楼层和紧急疏散时使用，所以要求楼梯具有足够的通行能力，并且具有防滑、防火性能。
5.屋顶
屋顶是建筑物顶部的围护构件和承重构件，用来抵抗风、雨、雪霜、冰雹等的侵袭和太阳辐射热的影响，还要承受风雪荷载及施工、检修等屋顶荷载，并将这些荷载传给墙或柱。所以，屋顶应具有足够的强度、刚度和防水、保温、隔热等性能。
6.门与窗
门与窗均属于非承重构件，也称为配件。门主要供人们出入，起到交通和分隔房间的作用；窗主要起通风、采光、分隔、眺望等作用。处于外墙上的门、窗有时是围护构件的一部分，要满足热工及防水的要求。对于某些有特殊要求的房间，门、窗应具有保温、隔声、防火的性能。
一栋建筑物除以上六大基本的组成部分外，还可能有许多其他的构件和配件，如阳台、雨篷、台阶、排烟道等。
1.要诀
建筑分类方法多，标准不同内容多；
等级划分听我说，使用年限和防火；
建筑模数多又多，基模、扩模和分模；
建筑构造六个数，各个部分不同做。
2.要诀释义
建筑物的分类方法有很多种，通常按使用功能、建筑规模和数量、层高或高度及承重结构的材料进行分类。
根据建筑材料和构件的燃烧性能及耐火年限，建筑物的耐火等级分可分为一至四级。
建筑的模数有许多，可分为基本模数、扩大模数、分模数和模数数列。
建筑物一般都由基础、墙或柱、楼地层、楼梯、屋顶和门窗六大部分组成，各个部分有不同的做法。