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房地产遗产税是旨在平滑巨大财富世代沿袭带来的社会问题，由联邦政府就房产从已故房主转移到家庭成员名下时征收的税费。除联邦税外，某些州也征缴房地产遗产税。遗产税每年为美联邦政府贡献几百亿美元的税收收入。
在征遗产税时，美国税务部门援引属地原则，2014年美国本国公民豁免缴纳房产遗产税的水平是534万美元以下，在此水平线以上的已婚夫妇则要缴纳双倍的地产遗产税。对非美国绿卡或公民在美的不动产视为应税遗产，需按美国遗产税规定纳税。非美国绿卡或公民一般只能享受约6万美元的遗产免税额，超过部分，最高可征40%的遗产税。
目前，美国有16个州和哥伦比亚地区都要缴纳遗产税。不同州的地产遗产税的免征额和税率不尽相同，部分州地产遗产税税率及免征额见表2-7。
表2-7 部分州地产遗产税税率及免征额 单位：百万美元
资料来源：芝加哥华人论坛. http：//www.chicagochinaren.com/f/page_viewtopic/t_4346.html.