1.3　房地产税税收优惠及征管概述

1.3.1　房地产税税收优惠概述

房地产税虽然是对土地及房屋征收的一种税种，但在许多国家有免于征收或者减免征收的规定，不同国家对房地产做出减免税收规定的原因不尽相同。减免房产税的原因主要涉及所有权（如政府所有的房地产）、用途（如用于慈善事业的房地产），或者某些特殊弱势群体（如老年人或丧失劳动能力的人）等。同时，在不同国家或地区，有权对房地产税作出减免的部门不一定相同。例如，在有些国家（地区），减免范围必须由中央政府或者州政府批准，而有些国家的地方政府就有权限对房地产税进行减免。虽然各国对房地产税的减免范围各不相同，但是还有一些减免共同点（见表1-7）。