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中央银行负责制定和实施货币政策，目的是保持金融市场的稳定，防范和化解金融市场的风险。中央银行制定的货币政策会对我国经济的方方面面都会产生影响，特别是如今炒得火热的房地产市场。
以中央银行实施“从紧”货币政策为例。“从紧”的货币政策可能通过以下的途径来影响购房者。
1.通过收紧商业银行的流动性来增加购房者购房贷款的难度；
2.通过提高购房首付的比例来达到调节房地产市场供求状况的目的；
3.通过提高利率等方式来增加购房的成本等。
对购房者影响更大的是提高利率的政策。
一般来说，提高利率之后，在房屋价格一定的情况下，购房者的按揭压力会降低。但是从另一方面看，提高利率会提高房地产开发商的融资成本，从而推高房屋的价格，也从一定程度上提高购房的成本。
国家的货币政策在制定和执行时，中央银行要多方考虑各种因素的制约，主要目的都是为了更好地调控经济。