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虽然房产投资存在风险和误区，然而它作为一项既能保值增值，又能满足需要的手段，仍是国人热衷的投资品种。所以，讲求攻略，成为房产投资的一项大事。
投资者进行投资时，要非常注意以下几种情况，避免只看到巨额的利润，而走入了投资的误区之中：
经济上有种现象叫做“羊群效应”。有一些人看到别人投资房产赚钱，也就盲目跟进；也有人为没能抓住前一波房产行情而后悔，最近看到有人入市，也就将钱投了进来。
其实投资房产是要考虑很多因素的，如：房产市场状况、房产类别、所在地区、贷款问题、抵押财产、税收问题、与代理打交道以及房屋维修等。只有在自己具备足够的心理准备及相对较为全面的房产投资知识时，才能进行房产投资。
房产投资是大宗投资行为，投资时必须慎重行事，量力而行。
在投资房产时，我们通常都没有把固定资产折旧计入考虑之中。
我们经常可以听到已经购买了房子的人在说，去年买了一套房，今年升值了多少多少。实际上，投资房产与投资股票一样，只要房子没出手，升得再多也不算赚。
投资者只有理性判断，灵活运用那些久经市场考验的投资准则，在适当的时候出击，才会有可观的未来收益。