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购买房产也不是简单的事情，虽然前景看好，但受国家和地区的社会经济环境因素影响较大，也不可避免地存在着风险。
购买房产的风险主要包括变现风险、房地产价值贬值、社会风险、灾害风险和法律风险等，投资者进行购买时，要考虑到这些风险的存在。
首先，变现风险。由于房地产的不动产性，投资于房地产中的资金流动性较差，变现性也相对较差。
其次，价值贬值风险。其一是建筑物必然会发生物质损耗乃至报废的问题，使用效用降低和价值贬值是不可避免的。此外也可能出现“无形损耗”即功能过时的问题。
第三，社会风险。房地产投资受到房地产市场的景气水平影响很大，同社会经济发展密切关联。
第四，灾害风险。房地产投资者还可能面临自然灾害带来的损失，地震、洪水、火灾等自然灾害都可能使房地产投资失败。
第五，法律的复杂性。房地产交易涉及的法律关系最为复杂，需要签署的合同或契约也最多。
房地产还有需用资金量大、投资回收期长等众多不确定因素，也会使得购买房产的风险加大。