买房要交各种税,江湖人一定要了解,防止多交、重复交。
房地产税是房地产交易中必须缴纳的税费,投资者在进行房地产投资之前一定要了解一定的房地产税知识。
房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时,向产权承受人(即购房人)征收的一种税赋。
营业税是指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按比率计征的一种税赋。
房产税是指以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税赋。
营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人,以其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。
印花税是指对在经济活动中或经济交往中书面订立的合同或领受的房地产凭证征收的一种税赋。
个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或通过相关其他活动取得收入,就其所得计算征收的一种税赋。
纳税保证金是指按照有关规定,个人将拥有合法产权的住房转让时,就其应纳税所得,按照个人所得税税率计算的个人所得税纳税保证金。
房地产交易手续费是指由政府的房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续时所收取的费用。
房屋权属登记费是指县级以上地方人民政府中行使房产行政管理职能的部门,依法对房屋所有权进行登记,并核发房屋所有权证书时,向房屋所有权人收取的登记费,不包括房产测绘机构收取的房产测绘费用。
购买房产时,一定要按量交税,防止因出现逃税而造成的各种不便。