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投资买房和其他投资工具不同，陷阱众多，常常会出现纠纷，要合理地规避纠纷，就要严谨地对待投资的每一步。
签订购房合同是所有购房环节中最重要的一环，投资者务必重视。签约的具体过程如下：
签合同前要着重看一下房子的“五证”，这“五证”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称叫“五证”。
谈妥价格后，购房者应签订认购书（附录样本），并交付一定额度的定金，双方在协议中应明确购房者在什么情况下可终止协议、索回定金。认购书主要内容包括：认购物业、房价（包括户型、面积、单位价格、总价）、付款方式、认购条件（包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点等）。
签完认购书后，售方应给投资者发放《签约须知》，内容包括：签约地点、投资者应带证件、贷款凭证说明、缴纳有关税费的说明。
完成以上环节，就该签订正式的购房合同了。
在签订购房合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房买卖合同的规范文本，不要使用房地产开发商单方制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。正式的《商品房买卖合同》由开发商提供，是在当地房管部门登记过的格式合同。
如果投资者对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理，律师可以帮助您起草补充协议、审查税费明细表、审核契约须知、制定签约后的付款进程表、审查付款情况等等。