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买房的人越来越多，选择贷款买房的人也越来越多。怎样申贷还贷更经济、更合理，如何选择贷款年限、贷款金额以及还贷方式就显得尤为重要。
如果您决定采用分期付款或按揭付款的方式来购房和投资时，如何选择合理的房贷，是接下来需要仔细考虑的一环。
在选择合理的贷款之前首先要对自己的购房能力进行一次综合的评估：要看自己是否有不低于所购房价30％的首期付款，几乎所有的房产商都有这个硬性要求；要评估自己每月偿还住房贷款所能承受的能力。
然后根据自己的能力选择适合自己的房贷。
目前的贷款品种主要有“个人住房公积金贷款”、“个人住房商业性贷款”、“个人住房装修贷款”三大类。
贷款年限越长，每月供款就越少，所要还的贷款利息也就越多。一般的贷款年限都在20年以下，银行很少批出长达30年的供楼贷款。
选择等额本息还款还是等额本金还款要根据预计还款时间而定，因为其中的利息是不一样的。而对于一笔金额相同的贷款缩短贷款年限或选择合适的还款方式都可以达到减少利息的目的。
选择了适合自己的贷款方式以后，还要根据自身情况灵活地选择还款方式。银行推行的还贷方式主要有两种：等额本息还款和等额本金还款。投资者可以根据自身的情况选择。