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投资房产不仅可为生活所用，更是有保值、增值功能，但是投资房产要考虑首要的问题，就是选择什么样的房子进行购买。
根据这两点，投资者就可以选择适合自己的房产进行投资了。主要来说，房产投资可分为以下几种类型：
土地投资。土地投资就是对尚未开发的原始土地资源的投资。对土地的投资应重点考虑法规、计划、区域、经济等因素对该地区土地价值的影响。
住宅房产投资。住宅房产的投资相对资金额小、风险不大、回报稳定，也是目前一般民众主要采用的投资方式。
商业房产投资。商业房产投资在房地产投资中所占比重最大，其投资回报率也最高，往往是房地产投资的重要目标。
综合商住楼、办公楼房产投资。投资者需要全面考察交通、通信和金融服务的便利程度。其他相关因素包括消防安全系统、通信网络配置情况、停靠车位设计容量、娱乐、休闲、健身房配置等情况。
工业房产投资。工业房产的技术性较强，同时有其自身不同于其它房产类型的特殊性。由于工业用房适用性差，技术性强，工业房产对投资者的吸引力小于商业房产。
投资者首先要估计自己现有的经济能力，其次要意识到这是出于投资目的。投资者必须明确了投资策略和前景，才能对症下药。