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既然房产投资是如此给力的投资手段，是什么影响了房产价格呢？其实，江湖人成功与否，是与他是否真正了解这项投资息息相关的。
把握国家经济对房地产的影响，是进行房地产投资的第一步。总的来说，影响房地产价格趋势的因素有以下几种：
1．需求因素。需求拉动是房地产价格上涨的一个重要因素，主要来自人口增长和就业率增加。
2.房地产投机。房地产投机是指买卖房地产是为了获得增值，而不是为了使用的行为，是国家目前出台政策重点遏制的。
3.利率水平。利率升高时，居民的储蓄收入会增加，大家就相对更愿意将存款放在银行。如果利率一直降，有时甚至降到负利率（利率低于通货膨胀率）的水平上，大家就不愿意在银行存款，而愿意在手头持有现金或者把钱拿去投资。
4．价格上涨预期。社会预期对房价的影响要比真实的供求关系大得多。
5．政策因素。各类支持经济发展的方针政策，尤其是税务制度改革方面的信息等也会引起房地产价格的波动。
国家金融政策会通过银行信贷政策、银行利率以及货币政策等几个方面对房产的价格产生影响，投资者也应给予密切关注。