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购置房产虽然很多人一生只有一次，但有些名词和概念还是要熟悉和掌握，否则很容易蒙受损失或引发纠纷。
购置房产之前，购房者需要熟悉以下几个名词的意义和内涵。
1．楼盘均价：是指楼盘的基准价格，它代表着一个项目整体的价位水平。
2．楼盘起价：是指楼盘中相对位置不好的那一类房子的单价。起价房可能只有一套或一层，所以对购房者没有太大的实际意义，只是参考价而已。
3．使用率：是指住宅套内净面积，即使用面积和住宅建筑面积的比。该比率一般高层塔楼在72%至75%之间，板楼在78%至80%之间。
4．房屋的开间、进深、层高和净高。
（1）房屋的开间：就是住宅中房间的宽度。住宅建筑的开间一般为2.4米、2.7米、3．0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
（2）房屋的进深：是指住宅的实际长度。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过大。
（3）房屋的层高：是指下层地板面或楼板面到上层楼地板面或楼板面之间的距离，也就是一层房屋的高度。目前住宅的层高一般在2.7米～2.9米。层高大有利于室内空气流通，此类房屋价格也更高一些。
（4）房屋的净高：是指地板面上表面到上层楼板下表面之间的距离，层高减去楼板厚度就是房屋的净高。
购房者应该在选购房产时对其性能和价格做到心知肚明，从而避开一些开发商设置的陷阱。