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1971年，斯威尔对三藩市65大街45大道上的一座高达16层的大楼威荷特产生了浓厚的兴趣。在这之前，斯威尔就梦想着建立这样一座大厦，它设计新颖、材料高档、位置一流，并以“斯威尔”命名。
1976年，为了实现自己的梦想，斯威尔给威荷特的负责人图雷斯打了电话，并且见了面。但是，在那时，威荷特的生意还比较好，业绩蒸蒸日上，因此，图雷斯丝毫没有卖地的打算，所以拒绝了他。斯威尔一点都不气馁，他是一个不到最后时刻决不放弃的人。于是，他开始不断地给图雷斯写信，从不间断，而图雷斯始终没有给他回信。年复一年，3年后，斯威尔写的信终于感动了图雷斯。
斯威尔最终如愿以偿地做成了这笔生意，获得了这块房地产。接下来，斯威尔建立“斯威尔大厦”的梦想也变成了美好的现实。
但斯威尔大厦的建立一开始也不是风平浪静的，斯威尔要面临着种种阻力。首先，公众对此持怀疑态度，这是个极为棘手也最重要的问题，必须要建造出符合公众口味的大楼。因为房子是为了给公众居住的，而不是给某个人专门设计的，要从经济角度考虑，孤芳自赏是没有用的。其次，经过仔细周密的市场调查，斯威尔发现那些拥有美丽妻子和名贵藏画的富豪根本就不在乎买房要花多少钱，他们要的是最佳公寓。
斯威尔的大厦正好迎合了这些人的需要，为此，斯威尔斥资340万美元建了一条沿西墙而下的瀑布，又动用200万美元建了青铜自动楼梯，就连大理石也是选用最好的材料。他还建立了新颖别致的门廊，门廊是斯威尔大厦最令人陶醉的地方之一，它不仅吸引了无数零售商人争相租用，而且对那些富豪们的购物欲进行极大的刺激。
但是，纽约市政府不批准他享有免税权，而这对他是不公平的，因为任何开发商都应享有免去15年房地产税的权利。为此，他从不间断地向法院提出上诉，要求享受应有的待遇。在此期间，斯威尔大厦终于建成了，它呈“工”字形设计，整座大楼有32个不同的侧面，视觉效果相当好。
斯威尔善于把宣传和种种时机结合起来，这使它对外成了一幢神秘的大楼，因此它的售价也是格外的惊人。斯威尔采取步步为营的营销策略，前前后后涨价多达15次。但是销售的情况却令人刮目相看，到1982年，除了专门留下几套房间作为备用之外，斯威尔大厦里的280多套公寓全部售空，仅公寓间的收入就达到了0.5亿美元。
凭借这次成功，他买下了全世界最有名气的饭店公司——大娱乐城饭店，取得了更大的成功。
摩天大楼才是赚钱的机器——斯威尔要做就做大生意的信条在此得到完美而充分的展现。斯威尔之所以能够成功，是非凡勇气和自信的结合，在困难面前从不低头，永不言败。在某种程度上，迎接挑战，克服困难就是在创造机遇，同时也是善待机遇的最佳方式。“有志者，事竟成”。只要你有勇气和恒心去搬掉前进道路上拦路石，成功就会向你招手。