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为了便于读者理解公式的含义，我将通过以下具体事例进行说明。
例如，你打算买一套新建成的公寓，总价5000万日元。公寓的定价，是由地价、建筑费等建造公寓所必需的花费，加上房地产商的利润所得到的。
但是在金融学中，建造公寓所花费的成本价（cost）以及它所带来的利润，并不是公寓的价值。因为无论是多么奢华的公寓，都无法确保其他人也会认可它值5000万日元。
公寓真正的价值是被他人认可的价值，即这间公寓所能挣得的年租金（现金流量）除以折现率（利率）后得到的数值。
如果你的公寓出租后每月可以获得30万日元租金，公寓的折现率为6%，套用上述公式，则公寓的价值为“（月租金×12个月）÷6%＝（30万日元×12个月）÷6%＝6000万日元”。如果用5000万日元可以买到价值6000万日元的公寓，这笔买卖就非常划算。
如果公寓的月租金只有20万日元，则公寓价值为4000万日元，花5000万日元去买就太贵了。
企业的价值也是一样。日本电产株式会社在进行企业收购方面非常出名。资产负债表显示，2015年3月这家企业的总资产约为1.35万亿日元。也就是说，若想将这家企业名下的土地、厂房、设备等资产收为己有，必须支付这个金额。
然而从金融学的角度来看，这家企业的价值应该是其每年可以创造出的现金流量（约1300亿日元），除以其固有的折现率（5%）后得到的数值，即2.6万亿日元。这就表明，这家企业的价值是其实际资产的两倍。
而在实际的股票市场中，日本电产株式会社2015年6月的股票总市值为2.7万亿日元，几乎与上面计算出的价值相同。该企业的负债数额与其股票总市值相比小到可以忽略不计，因此，由现金流量计算得出的企业价值，几乎就等于它在股票市场上的价值。