苏荷区一直以来都给我们一种炫酷的感觉，我等待了多年之后才得到机会来到这里成为一个开发商。我知道在这里要做成任何大项目都要经过一番打拼才行，因为这里大部分楼宇都不高，而且当地对于开发商也有严格的法规限制。不管你相信与否，由于一些历史原因，苏荷区是被规划为商业用地的，因此我想盖高层住宅项目是不允许的，但是我可以建酒店。当我了解到这一情况之后，我就决定在这里盖一座酒店公寓，而且是一座高层建筑。

苏荷区向来就是艺术、电影和时尚的大都会，在这里有250多家艺术博物馆、100多家设计师专卖店、200多家餐厅。换而言之，这是一个很值得游览的地区，住在这里也很惬意。我觉得苏荷区应该拥有一家代表21世纪水准的一流饭店。

我和合作伙伴贝洛克集团以及萨派尔公司（Sapir Organization）决定投资4.5亿美元来兴建一座45层的酒店式公寓。毫无疑问，我们自然遭受到了来自当地社区和代表他们的政客的强烈反对。我并不会因为这些阻挠就停止自己前进的脚步。我在2006年6月6日播出的《飞黄腾达》真人秀节目中表明了自己的意向。尽管困难接踵而至，但是在2007年5月8日我还是骄傲地向世人宣布，纽约市官方批准了我们兴建这座酒店式公寓的方案。接下来，我们又遇到了一些困难，不过这都是在意料之中的。

我们遭遇的最大阻挠是关于酒店的层高。苏荷区基本上都是低矮建筑，而这座酒店式公寓肯定会是一座摩天大楼，它将成为城中心和金融区之间最高的建筑。这并不是因为苏荷区的城市规划法律不允许建高楼，而是之前没有第一个大胆吃螃蟹的人。我们想要改变这种现状。法律保护人们的空间权（air rights），这也就意味着我们盖高楼是完全合乎法律规定的。我们最后在原先的规划之上又加高了几层，因为我们花钱又从附近建筑那里买到了转让的空间权。

尽管有权兴建高层酒店公寓，但是之前没有先例却给我们造成了麻烦。该项目是纽约市建设局第一次考虑批准在一个生产区中兴建公寓式酒店项目，在这样的区域中是不允许兴建住宅项目的。纽约市陈旧的规划法律以及当地居民的阻挠都给我们带来了很大的阻力。

同美国的其他大都市不一样的是，纽约市从来都没有出现过纯酒店式公寓。根据纽约市的城市规划法律，这种酒店单元不能成为所有者的经常性居所，而只是作为他们短暂的居住之处。这就意味着，我们需要向纽约市建设局证明特朗普苏荷区酒店式公寓不是一个民宅项目，而只是给业主提供短期居住的场所，我坚信能够向纽约市的官员证明这一点。

酒店式公寓并不是普通的民宅公寓，它的所有者一年在里面居住的天数是有限制的。所有者不居住的时候，房间就像酒店的客房一样对外营业。这是一种很好的经营理念，因为公寓的所有者和负责运营的公司都能得到收入。特朗普苏荷区酒店式公寓里的房间并不是为长期居住者提供的，房间的所有者也不允许这样做（不仅如此，一家豪华酒店房间的外观、感觉和设计同民宅还是完全不同的）。我们不遗余力地和纽约市的政府职能部门进行沟通，把我们的观点表达清楚。

不出所料，酒店周围的男女老少都把矛头戳向了我，纽约市格林威治村历史文化保存协会更是劈头盖脸地骂我是“特洛伊木马”，“居心叵测”的目标就是要在纽约市各个生产区都建立起我的酒店公寓网络。他们说我居心不良。建起一座大家都看得到的45层高楼怎么叫做居心叵测？我确实搞不懂，不过你们应该明白他们是怎样攻击我的了。在酒店周围民众联合向我示威，证明我是不受欢迎人士。除此以外，他们还有别的什么新招吗？与此同时，周边地区大部分保持沉默的人还是支持这个项目的，而且实事求是地看到了这个项目能带来的旅游和经营上的无限商机。这个项目将极大地激发这块区域因为陈旧的生产区建设规划而被扼杀多年的生机。

除了应付聒噪反对的一小部分人以外，我并没有打算要放慢自己前进的步伐。尽管我们还没有得到地面施工的许可，但在2006年我们的挖土机就已经开动了。

新的危机又出现了。

12月时，挖土工程承包方在作业的时候忽然发现人的尸体，后来经确认发现是上百年的古尸。我们马上自愿停止了挖掘工程。警方也赶来了，要求我们整个工程都停下来。这个要求并不合法，但是我们也照办了。接着我们聘请了几位考古学家来挖掘并确认古尸的身份。在这一阶段，其实我们并不需要更多的曝光，最好就是静静地等待纽约市政府部门下一步的批准。但是，这事马上就传了出去，文化保存协会的一位负责人更是揶揄我们的项目可以更名为“特朗普苏荷区酒店式灵堂”了。世上本无事，庸人自扰之，对吧？尽管媒体也对死尸事件大肆炒作，我们还是在一周后复工了。

不过，网上还是有很多人抓住酒店和尸体的事纠缠不休，一时弄得满城风雨。我们也收到了很多来自民众和社团的抗议施工信。在工地附近也有民众示威，这场纷争花了整整一年才止息。不仅如此，还有人攻击我们建的这座大楼会成为恐怖分子攻击的目标。网上还有一幅在骷髅头上戴着一顶假发套的漫画，这就是这栋酒店式公寓的“广告”。不过，有一点肯定是明确的，那就是全纽约市和所有的纽约市民都知道我在盖一栋新楼了。有人曾经说过我是一个优秀的营销者，但有时我并没有做任何事就能吸引别人的眼球。

麻烦接踵而来，我们有一种处在飓风中心的感觉，但是这让我们的使命感变得更强烈。有人不知道通过什么途径找到了我们这个项目早期的营销材料，上面提及了这个项目将会成为非常有吸引力的一个住宅项目，这在政治团体和活动组织之间引起了轩然大波。不过，我们没有忘记自己的目标，那就是要让政府批准这个项目。我们知道自己是无法改变当地的城市规划法律的，也无法在建设住宅项目的名义下开工。因此我们集中火力向纽约市政府证明这不是一个住宅项目，我们施工也不会和现行的城市规划法律相冲突。

我们向纽约市政府证明，我们对于业主的入住时间有着明确的规定。我的团队和纽约市政府花了几个月的时间来商讨一份长达6页的“限制声明”。在讨论的过程中，政府官员经常会花上整整几个小时对声明中的某个逗号分析再三和不断挑刺，这说得一点都不夸张。我们在项目材料上做到了天衣无缝而且完全透明，酒店公寓的规划把所有细节都用白纸黑字体现了出来，丝毫都没有加以隐瞒。最终，我们的方案获得通过，规划设计的大楼完全符合苏荷区的规划法律，没有任何人能再说出什么闲话了。我父亲经常说“对你所做的事要做到无所不知”，我也接纳了这一建议。我们所遇到的点滴困难都变成了动力，激发我们在这场全城关注的战争中赢得胜利。

时至今日，特朗普苏荷区酒店式公寓项目进展顺利。和我共同合作的除了合作伙伴以外，还有我的儿子小唐纳德和女儿伊万卡，以及《飞黄腾达》第5季的获胜者希恩·亚兹贝克和贝洛克公司的朱利亚斯·斯沃茨。

这一项目给苏荷区增加了更加精彩、更加优雅和更有品位的元素。在这座酒店式公寓中，有25000平方英尺的商业区，内设顶级餐厅，有一个7500平方英尺的水疗馆、一个12000平方英尺的会议中心，在12层你还能从透明的玻璃窗俯瞰整个苏荷区。这里还有一个环境优雅的游泳池终年对外开放，同时提供私密的包间、私人图书馆、咖啡厅、酒吧和餐厅等多项服务。我敢跟你打保票的是，苏荷区的居民肯定会很喜欢它，一方面酒店式公寓帮助他们提升了地价，而另一方面它本来就很招人喜欢。如果你碰巧来纽约，那么不妨来苏荷区看看这处建筑。

苏荷区这个项目带来的麻烦可能比我们想象的要多一点，但是我们都在一年内解决了。在大城市做买卖肯定会遇到这些麻烦，我们相信自己有足够的能力来解决问题。你也要具备和我一样的态度，这样的话你就会少受一些情绪波动之苦。

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