北美地区第二高楼

大家可能都听说过《芝加哥太阳时报》（ Chicago Sun-Times ），但是有一点你或许并不知道，那就是它的办公地点位于芝加哥的黄金地段，在河畔的北瓦巴什街上，紧邻地标性建筑箭牌大厦。我想要此处作为芝加哥特朗普国际酒店的所在地，我也做到了。这真是一个黄金地段，如果你乘船在芝加哥市里巡游一圈之后自然就知道我说的是什么意思了。不管你巡游的时候刮不刮风，当这座建筑映入眼帘的时候，它的壮美都会让你感到窒息，尽管这座建筑完全竣工要等到2009年。因为这座大楼与众不同的非对称外观设计，在密歇根大街桥（Michigan Avenue Bridge）和西伟克大道（West Wacker Drive）上，它成为了标志性建筑。如果你亲自到访过这里，你就会知道我们为什么会在这栋建筑上花费这么多的时间和精力。

在芝加哥建设这栋大楼的计划始于2000年，当时对外宣称是要盖世界第一高楼。我对于这一计划感到非常兴奋，我知道我们肯定能实现，而且是圆满完成。但是在2001年“9·11”事件之后，我就把原先的目标调低了。尽管我很想建全球最高的楼，但我觉得煞费苦心建成一栋楼使其成为恐怖分子的攻击目标并不是一个明智的选择，因此我们调低了计划。

那是一系列变化的前奏。我们聘请了美国SOM设计公司（Skidmore， Owings & Merrill）来负责整个建筑的设计，他们给我们提供了超过50种方案，最后我们才挑选出了自己最喜欢的方案。我们又请了政府的规划部门、社区群体和芝加哥的建筑评论家来提建议，他们的评价在我们的最终方案中占据了很大的分量。修改后的设计方案于2002年完成并获通过。2004年，出于市场营销的考虑，我们又把原来10层用作办公室的空间改为酒店客房和公寓。2005年3月17日，我们最终决定开工兴建大楼，这离我最初打算盖大楼已经过去整整5年时间了。通过这件事你也可以看出一些大项目并非一蹴而就的，尽管我就是大名鼎鼎的唐纳德·特朗普。

这座建筑堪称美轮美奂，总高92层，占地面积将达到270万平方英尺，内设健身房、水疗馆、五星级豪华酒店、公寓、贵宾会所、零售店和停车库。美国国防部将会使用最顶层的3楼。它将会成为北美地区最高的钢筋混凝土结构大楼，也是全北美地区第二高的大楼（仅次于西尔斯大厦）。饭店定于2007年12月份开业，整栋大楼的内部装修将于2009年春天竣工。大楼总花费大约8亿美元，这真是一个规模巨大的工程。

低谷

当然在施工过程中我们也遇到了问题，而且是很严重的问题。

在开始打地基工程3个月过后，我们发现芝加哥河的河水开始渗进工地。因为大楼的地基比河道要低，因此老河道的防水壁是有可能漏水的。光是这个问题还不足以让我们担忧，关键在于漏水的防水壁是在同瓦巴什河桥的交接处，一旦处理不当就会发生严重的问题，因此我们丝毫不敢懈怠。过了一段时间以后，问题也迎刃而解了，如果你处理问题时态度正确而且目标明确的话，解决问题就有了保障。

大楼施工过程中的另一处波澜发生在结构设计上。根据最初的设计理念，地基部分和底部的14层全部采用钢筋结构，上面再采用钢筋混凝土结构。在设计方案快要成型的阶段，我们发现国际钢材价格飞涨。我们重新回到了设计桌前，决定将整座大楼全部采用钢筋混凝土结构，这样就节省了几百万美元的开支，也减少了施工材料的供应难度。

另一个让我们感到头疼的问题就是打地基时候的噪音，因为我们在打地基时要把241根石柱桩打进去，噪音之大是可想而知的，我们希望芝加哥市区的民众不会有太大的意见。大约有四分之一的石柱桩要打到地下110英尺深，光是这一项就是浩繁的工程。不过，我们最后还是顺利完工了，而且也没有树敌过多。因为每根石柱桩都要承重1400万磅，所以承重系统在设计以及施工的时候我们丝毫都不敢大意。

在工程进展的早期我们还失去了一位得力的合伙人，也就是媒界大亨康拉德·布莱克和他旗下的《芝加哥太阳时报》，康拉德·布莱克因为丑闻而官司缠身（我希望他能够扛住，他毕竟也经历了种种艰难坎坷）。我们双方达成了协议，我买断了他在项目中的股份。又过了一阵，负责项目的设计师也从SOM公司离职了。这些对我们而言其实都是重创，但你也可以想见，我们把危机一一化解，项目还在正常运转。我们对一路上的风雨早已作好了准备，就像忠诚的士兵一样勇往直前。作为这支军队的统帅，我必须要承认不论你的准备多么充分，毕竟天有不测风云，我也要为这种旦夕祸福承担起责任。我们尽力根据变化来做出调整并让自己集中精力，同时还要以百折不挠的精神迅速从挫折中振作。我们准备充分而且意志坚定，因此不论遇到什么样的困难我们都没有退缩。

当然，在工程进展的过程中也有意想不到的好事发生。我们借用了《芝加哥太阳时报》的河道隔水壁，这样就省下了差不多一百多万美元的开支。我们发现自己在清理旧楼的费用上开支比预计的要小，因为《芝加哥太阳时报》早在70年代就不再使用以石化材料生产加工的墨水，而转用以大豆制成的墨水，因此地基的污染状况比我们想象的要好很多。有的时候，如果你把所有可能出现的问题都考虑到了之后，你就不妨可以去想想可能会出现什么好事了。

特朗普心得