购买
下载掌阅APP,畅读海量书库
立即打开
畅读海量书库
扫码下载掌阅APP

3

有人曾跟我说拍《飞黄腾达》是错误的

——倾听别人的意见,但也要相信自己的直觉

几年前,当反映现实的真人秀节目搬上荧幕时,我觉得这种设想挺有意思的,但我自己对拍摄这样的真人秀节目并不感兴趣。尽管很多次被邀请拍摄这样的节目,但我都觉得那些创意无趣而且有些傻兮兮的。如果一天到晚有摄像机跟着我,拍我刷牙、梳头、开会、在办公桌上吃午餐,这对我而言真是一种不必要的庸扰。当别人跟我提出这种想法时,我从来都是不假思索就拒绝了。

过了几年,哥伦比亚广播公司的老板莱斯·穆恩维斯征询我的意见,想在纽约市中央公园的溜冰场拍摄《幸存者》的最后一集。(我对这个溜冰场进行翻修之后,又通过长期合约成了它的所有权控制者。)我觉得这个点子不错,就同意了。当我来到中央公园,看到溜冰场被节目组改造成了一个热带雨林之后,实话实说,当时真吓了一跳。当时,有个年轻人向我走过来,想作个自我介绍。他是马克·伯内特 ,我说知道他是谁,就没必要再花时间来作自我介绍了。他马上就跟我说能不能约时间谈一个他想到的新点子,我同意了。

大约一周后,他来到我的办公室。寒暄过后,他说有个新设想,要拍摄一部真人秀节目,不过这一次热带雨林不再是人造森林了,而是纽约市和真实的商界。节目中将安排13周的工作面试,获胜者将在真实生活中获得特朗普集团的一个工作机会。这部真人秀节目对观众还能起到潜移默化的教育作用,这很快就引起了我的兴趣。具有实质性内容的真人秀对于任何人而言都是一个全新理念,我跟马克·伯内特说我对这个点子感兴趣。

下一步我们要做的就是找到顶尖的电视网络把节目播出去。每个人都想要这个节目,大家都很喜欢这个有创意的点子。最后,我们选择了美国全国广播公司(NBC),因为它也播出我的“环球小姐”、“美国小姐”、“美国妙龄小姐”等选美活动。我们两家之间有着很好的合作关系,因此这笔买卖也就敲定了。

我们再来谈谈当时我所遭遇到的挑战。首先,除了美国全国广播公司、马克·伯内特和我之外,没有一个人真的看好《飞黄腾达》。我所有的顾问都觉得这样做有风险,最后会兵败滑铁卢,我在商界苦心经营得到的声誉也会毁于一旦,我的重心会发生偏移,我所作的决定最后会是一个损失惨重的错误。回首过去,我不禁感慨他们为什么会那样竭尽全力地反对这个创意,“这会成为你犯下的最严重的错误”是当时经常有人对我的提醒。我感觉不到有很多人在支持我。我静下来把他们的疑虑好好思忖了一番,我希望他们的担忧不要成为现实,因为我已经答应马克·伯内特了。我的直觉告诉自己这件事做得对,我没必要再去咨询别人了。

接下来遇到的就是时间问题了。马克·伯内特告诉我说每周我需要投入拍摄的时间是3个小时。每周花3个小时就能拍完一部在黄金时间播出的真人秀节目,这也太划算了。但进入拍摄阶段之后,我发现每周我都要花上30个小时,我不禁有些担心了。为了给这样一个大集团掌舵,我每天都要工作大约12个小时,我该怎样腾出更多的时间呢?我曾经想过这样会把自己搞得有些精疲力竭。

我最后决定自己一周一周地来适应,心想刚开始投入拍摄时需要的时间会比较多,到后期可能需要的时间就会少些。慢慢地,我发现拍摄这部片子已经成为我生活中的一部分了,当然每天我工作的时间就更长些了。我为此做出了调整,周围其他人也做出了相应的调整,这也给我注入了新的活力。如果你遇到需要让你投入更多时间的情形,你不妨尝试一下,让自己渐入佳境。你最后都会为自己每天的成就而感到惊讶。

低谷

2004年1月,在《飞黄腾达》播出的前一周,我记得自己忍不住在想这会不会成为自己受人尊敬的最后一周了。尽管在拍摄过程中我们感到活力十足,但是鉴于自己听到的那么多负面评价,我不禁会这样去想。难道仅仅是因为它对于我而言是新事物吗?它真能取得成功吗?还是会以失败告终?要是失败的话,需要多久我才能恢复元气?当时已经有很多媒体开始关注这部真人秀了。如果在各方高度关注的情况下,这部真人秀失败的话,那么局面就不太好收拾了。在真人秀开播前的这些忧虑是我所遭遇的低谷,因为这些忧虑是事出有因的,而不仅仅是悲观的消极情绪。当时我脑子里闪过的念头就是之前的直觉:“这是一个很好的点子,放手一搏吧!”

让我长舒一口气的是,《飞黄腾达》播出之后好评如潮,很快就成为收视率排名第一的真人秀节目。大家对此都很兴奋,我也不例外,毕竟为了这部片子我冒了很大的风险。如果我并非名人,那么失败也不过如此。但像我这种本来就已经家喻户晓的人物,一旦失败,奚落的声音便会让人觉得难以忍受。如果之前我没有打算去冒这个风险,听从顾问们的意见不去拍这部片子,那么所有的痛苦都不用去承受。但是,这部片子给我在全球带来了更大的名人效应,很多媒体对我的一言一行也变得更加关注了。这不啻是一种免费广告,对于我做生意绝对是有帮助的。因此当我建议你要敢冒风险的时候,我真的是发自内心说这话的。

特朗普心得

——让生命绽放奇迹

我经常跟人说,我会倾听每个人的意见,但是最后还得由我来拍板。这不仅是做人,也是做生意的一种积极心态。一定要虚心听取别人的意见,但是千万不要忽视自己的直觉。如果我听了很多人的意见并决定放弃,那么《飞黄腾达》就根本搬不上电视屏幕了。我们已经成功播出了6季,现在正在录制第7季。它对于我们所有参与其中的人都是一种美妙的体验。原先大家认为这是我犯下的一个大错,最后看来结果并不算糟糕。不过,如果你真想要冒风险的话,你也要注意并不是所有冒风险的事业最后都能成功,所以你最好要对成功有比较大的把握才行。 IEf2wgdzRzKCdq7Pcgq9kw7QgNURObQcPR9MhOoTOvk7qheS3HV4Paeuypl3joOG



4

这是小意外还是大灾难?

——准备好迎接意想不到的突发情况

北美地区第二高楼

大家可能都听说过《芝加哥太阳时报》( Chicago Sun-Times ),但是有一点你或许并不知道,那就是它的办公地点位于芝加哥的黄金地段,在河畔的北瓦巴什街上,紧邻地标性建筑箭牌大厦。我想要此处作为芝加哥特朗普国际酒店的所在地,我也做到了。这真是一个黄金地段,如果你乘船在芝加哥市里巡游一圈之后自然就知道我说的是什么意思了。不管你巡游的时候刮不刮风,当这座建筑映入眼帘的时候,它的壮美都会让你感到窒息,尽管这座建筑完全竣工要等到2009年。因为这座大楼与众不同的非对称外观设计,在密歇根大街桥(Michigan Avenue Bridge)和西伟克大道(West Wacker Drive)上,它成为了标志性建筑。如果你亲自到访过这里,你就会知道我们为什么会在这栋建筑上花费这么多的时间和精力。

在芝加哥建设这栋大楼的计划始于2000年,当时对外宣称是要盖世界第一高楼。我对于这一计划感到非常兴奋,我知道我们肯定能实现,而且是圆满完成。但是在2001年“9·11”事件之后,我就把原先的目标调低了。尽管我很想建全球最高的楼,但我觉得煞费苦心建成一栋楼使其成为恐怖分子的攻击目标并不是一个明智的选择,因此我们调低了计划。

那是一系列变化的前奏。我们聘请了美国SOM设计公司(Skidmore, Owings & Merrill)来负责整个建筑的设计,他们给我们提供了超过50种方案,最后我们才挑选出了自己最喜欢的方案。我们又请了政府的规划部门、社区群体和芝加哥的建筑评论家来提建议,他们的评价在我们的最终方案中占据了很大的分量。修改后的设计方案于2002年完成并获通过。2004年,出于市场营销的考虑,我们又把原来10层用作办公室的空间改为酒店客房和公寓。2005年3月17日,我们最终决定开工兴建大楼,这离我最初打算盖大楼已经过去整整5年时间了。通过这件事你也可以看出一些大项目并非一蹴而就的,尽管我就是大名鼎鼎的唐纳德·特朗普。

这座建筑堪称美轮美奂,总高92层,占地面积将达到270万平方英尺,内设健身房、水疗馆、五星级豪华酒店、公寓、贵宾会所、零售店和停车库。美国国防部将会使用最顶层的3楼。它将会成为北美地区最高的钢筋混凝土结构大楼,也是全北美地区第二高的大楼(仅次于西尔斯大厦)。饭店定于2007年12月份开业,整栋大楼的内部装修将于2009年春天竣工。大楼总花费大约8亿美元,这真是一个规模巨大的工程。

低谷

当然在施工过程中我们也遇到了问题,而且是很严重的问题。

在开始打地基工程3个月过后,我们发现芝加哥河的河水开始渗进工地。因为大楼的地基比河道要低,因此老河道的防水壁是有可能漏水的。光是这个问题还不足以让我们担忧,关键在于漏水的防水壁是在同瓦巴什河桥的交接处,一旦处理不当就会发生严重的问题,因此我们丝毫不敢懈怠。过了一段时间以后,问题也迎刃而解了,如果你处理问题时态度正确而且目标明确的话,解决问题就有了保障。

大楼施工过程中的另一处波澜发生在结构设计上。根据最初的设计理念,地基部分和底部的14层全部采用钢筋结构,上面再采用钢筋混凝土结构。在设计方案快要成型的阶段,我们发现国际钢材价格飞涨。我们重新回到了设计桌前,决定将整座大楼全部采用钢筋混凝土结构,这样就节省了几百万美元的开支,也减少了施工材料的供应难度。

另一个让我们感到头疼的问题就是打地基时候的噪音,因为我们在打地基时要把241根石柱桩打进去,噪音之大是可想而知的,我们希望芝加哥市区的民众不会有太大的意见。大约有四分之一的石柱桩要打到地下110英尺深,光是这一项就是浩繁的工程。不过,我们最后还是顺利完工了,而且也没有树敌过多。因为每根石柱桩都要承重1400万磅,所以承重系统在设计以及施工的时候我们丝毫都不敢大意。

在工程进展的早期我们还失去了一位得力的合伙人,也就是媒界大亨康拉德·布莱克和他旗下的《芝加哥太阳时报》,康拉德·布莱克因为丑闻而官司缠身(我希望他能够扛住,他毕竟也经历了种种艰难坎坷)。我们双方达成了协议,我买断了他在项目中的股份。又过了一阵,负责项目的设计师也从SOM公司离职了。这些对我们而言其实都是重创,但你也可以想见,我们把危机一一化解,项目还在正常运转。我们对一路上的风雨早已作好了准备,就像忠诚的士兵一样勇往直前。作为这支军队的统帅,我必须要承认不论你的准备多么充分,毕竟天有不测风云,我也要为这种旦夕祸福承担起责任。我们尽力根据变化来做出调整并让自己集中精力,同时还要以百折不挠的精神迅速从挫折中振作。我们准备充分而且意志坚定,因此不论遇到什么样的困难我们都没有退缩。

芝加哥特朗普国际酒店

当然,在工程进展的过程中也有意想不到的好事发生。我们借用了《芝加哥太阳时报》的河道隔水壁,这样就省下了差不多一百多万美元的开支。我们发现自己在清理旧楼的费用上开支比预计的要小,因为《芝加哥太阳时报》早在70年代就不再使用以石化材料生产加工的墨水,而转用以大豆制成的墨水,因此地基的污染状况比我们想象的要好很多。有的时候,如果你把所有可能出现的问题都考虑到了之后,你就不妨可以去想想可能会出现什么好事了。

特朗普心得

——让生命绽放奇迹

如果意想不到的突发情况发生了,你不妨扪心自问:“这是小意外还是大灾难呢?”我们在芝加哥盖高楼的时候遇到过几个小意外,有可能以后还会再碰上几个,但到目前为止工程进展顺利,而且是一次美妙的体验。当你挑战重大目标的时候会不会遇到困难呢?答案自然是肯定的。你会因为困难就偏离既定轨道吗?你万万不能这样就屈服了。

不管一路上有多少狂风骤雨,就让你的激情带你一路狂奔吧。管它前面是风、是浪、是有下属另投他主还是丑闻缠身,你都能达到胜利的彼岸。战胜这些苦难你就拥有一份保险,而且保单是免费的,这份保单的名字就叫做“永不放弃”。

只要你态度坚决而且目标明确,用不了多久你就能驾驭危机了。你要有百折不挠的信念,跌倒之后随时准备起身反扑。 AWbxev1ODWBgI032ZUVOs+FNY+nBbvLCkRIoM//8kvLQ3HVlnpGHvNGHq01Z7amF



5

我喜欢好好打拼

——特朗普苏荷区酒店式公寓

苏荷区一直以来都给我们一种炫酷的感觉,我等待了多年之后才得到机会来到这里成为一个开发商。我知道在这里要做成任何大项目都要经过一番打拼才行,因为这里大部分楼宇都不高,而且当地对于开发商也有严格的法规限制。不管你相信与否,由于一些历史原因,苏荷区是被规划为商业用地的,因此我想盖高层住宅项目是不允许的,但是我可以建酒店。当我了解到这一情况之后,我就决定在这里盖一座酒店公寓,而且是一座高层建筑。

苏荷区向来就是艺术、电影和时尚的大都会,在这里有250多家艺术博物馆、100多家设计师专卖店、200多家餐厅。换而言之,这是一个很值得游览的地区,住在这里也很惬意。我觉得苏荷区应该拥有一家代表21世纪水准的一流饭店。

我和合作伙伴贝洛克集团以及萨派尔公司(Sapir Organization)决定投资4.5亿美元来兴建一座45层的酒店式公寓。毫无疑问,我们自然遭受到了来自当地社区和代表他们的政客的强烈反对。我并不会因为这些阻挠就停止自己前进的脚步。我在2006年6月6日播出的《飞黄腾达》真人秀节目中表明了自己的意向。尽管困难接踵而至,但是在2007年5月8日我还是骄傲地向世人宣布,纽约市官方批准了我们兴建这座酒店式公寓的方案。接下来,我们又遇到了一些困难,不过这都是在意料之中的。

我们遭遇的最大阻挠是关于酒店的层高。苏荷区基本上都是低矮建筑,而这座酒店式公寓肯定会是一座摩天大楼,它将成为城中心和金融区之间最高的建筑。这并不是因为苏荷区的城市规划法律不允许建高楼,而是之前没有第一个大胆吃螃蟹的人。我们想要改变这种现状。法律保护人们的空间权(air rights),这也就意味着我们盖高楼是完全合乎法律规定的。我们最后在原先的规划之上又加高了几层,因为我们花钱又从附近建筑那里买到了转让的空间权。

尽管有权兴建高层酒店公寓,但是之前没有先例却给我们造成了麻烦。该项目是纽约市建设局第一次考虑批准在一个生产区中兴建公寓式酒店项目,在这样的区域中是不允许兴建住宅项目的。纽约市陈旧的规划法律以及当地居民的阻挠都给我们带来了很大的阻力。

纽约特朗普苏荷区酒店式公寓

同美国的其他大都市不一样的是,纽约市从来都没有出现过纯酒店式公寓。根据纽约市的城市规划法律,这种酒店单元不能成为所有者的经常性居所,而只是作为他们短暂的居住之处。这就意味着,我们需要向纽约市建设局证明特朗普苏荷区酒店式公寓不是一个民宅项目,而只是给业主提供短期居住的场所,我坚信能够向纽约市的官员证明这一点。

酒店式公寓并不是普通的民宅公寓,它的所有者一年在里面居住的天数是有限制的。所有者不居住的时候,房间就像酒店的客房一样对外营业。这是一种很好的经营理念,因为公寓的所有者和负责运营的公司都能得到收入。特朗普苏荷区酒店式公寓里的房间并不是为长期居住者提供的,房间的所有者也不允许这样做(不仅如此,一家豪华酒店房间的外观、感觉和设计同民宅还是完全不同的)。我们不遗余力地和纽约市的政府职能部门进行沟通,把我们的观点表达清楚。

不出所料,酒店周围的男女老少都把矛头戳向了我,纽约市格林威治村历史文化保存协会更是劈头盖脸地骂我是“特洛伊木马”,“居心叵测”的目标就是要在纽约市各个生产区都建立起我的酒店公寓网络。他们说我居心不良。建起一座大家都看得到的45层高楼怎么叫做居心叵测?我确实搞不懂,不过你们应该明白他们是怎样攻击我的了。在酒店周围民众联合向我示威,证明我是不受欢迎人士。除此以外,他们还有别的什么新招吗?与此同时,周边地区大部分保持沉默的人还是支持这个项目的,而且实事求是地看到了这个项目能带来的旅游和经营上的无限商机。这个项目将极大地激发这块区域因为陈旧的生产区建设规划而被扼杀多年的生机。

除了应付聒噪反对的一小部分人以外,我并没有打算要放慢自己前进的步伐。尽管我们还没有得到地面施工的许可,但在2006年我们的挖土机就已经开动了。

新的危机又出现了。

12月时,挖土工程承包方在作业的时候忽然发现人的尸体,后来经确认发现是上百年的古尸。我们马上自愿停止了挖掘工程。警方也赶来了,要求我们整个工程都停下来。这个要求并不合法,但是我们也照办了。接着我们聘请了几位考古学家来挖掘并确认古尸的身份。在这一阶段,其实我们并不需要更多的曝光,最好就是静静地等待纽约市政府部门下一步的批准。但是,这事马上就传了出去,文化保存协会的一位负责人更是揶揄我们的项目可以更名为“特朗普苏荷区酒店式灵堂”了。世上本无事,庸人自扰之,对吧?尽管媒体也对死尸事件大肆炒作,我们还是在一周后复工了。

不过,网上还是有很多人抓住酒店和尸体的事纠缠不休,一时弄得满城风雨。我们也收到了很多来自民众和社团的抗议施工信。在工地附近也有民众示威,这场纷争花了整整一年才止息。不仅如此,还有人攻击我们建的这座大楼会成为恐怖分子攻击的目标。网上还有一幅在骷髅头上戴着一顶假发套的漫画,这就是这栋酒店式公寓的“广告”。不过,有一点肯定是明确的,那就是全纽约市和所有的纽约市民都知道我在盖一栋新楼了。有人曾经说过我是一个优秀的营销者,但有时我并没有做任何事就能吸引别人的眼球。

麻烦接踵而来,我们有一种处在飓风中心的感觉,但是这让我们的使命感变得更强烈。有人不知道通过什么途径找到了我们这个项目早期的营销材料,上面提及了这个项目将会成为非常有吸引力的一个住宅项目,这在政治团体和活动组织之间引起了轩然大波。不过,我们没有忘记自己的目标,那就是要让政府批准这个项目。我们知道自己是无法改变当地的城市规划法律的,也无法在建设住宅项目的名义下开工。因此我们集中火力向纽约市政府证明这不是一个住宅项目,我们施工也不会和现行的城市规划法律相冲突。

我们向纽约市政府证明,我们对于业主的入住时间有着明确的规定。我的团队和纽约市政府花了几个月的时间来商讨一份长达6页的“限制声明”。在讨论的过程中,政府官员经常会花上整整几个小时对声明中的某个逗号分析再三和不断挑刺,这说得一点都不夸张。我们在项目材料上做到了天衣无缝而且完全透明,酒店公寓的规划把所有细节都用白纸黑字体现了出来,丝毫都没有加以隐瞒。最终,我们的方案获得通过,规划设计的大楼完全符合苏荷区的规划法律,没有任何人能再说出什么闲话了。我父亲经常说“对你所做的事要做到无所不知”,我也接纳了这一建议。我们所遇到的点滴困难都变成了动力,激发我们在这场全城关注的战争中赢得胜利。

时至今日,特朗普苏荷区酒店式公寓项目进展顺利。和我共同合作的除了合作伙伴以外,还有我的儿子小唐纳德和女儿伊万卡,以及《飞黄腾达》第5季的获胜者希恩·亚兹贝克和贝洛克公司的朱利亚斯·斯沃茨。

这一项目给苏荷区增加了更加精彩、更加优雅和更有品位的元素。在这座酒店式公寓中,有25000平方英尺的商业区,内设顶级餐厅,有一个7500平方英尺的水疗馆、一个12000平方英尺的会议中心,在12层你还能从透明的玻璃窗俯瞰整个苏荷区。这里还有一个环境优雅的游泳池终年对外开放,同时提供私密的包间、私人图书馆、咖啡厅、酒吧和餐厅等多项服务。我敢跟你打保票的是,苏荷区的居民肯定会很喜欢它,一方面酒店式公寓帮助他们提升了地价,而另一方面它本来就很招人喜欢。如果你碰巧来纽约,那么不妨来苏荷区看看这处建筑。

苏荷区这个项目带来的麻烦可能比我们想象的要多一点,但是我们都在一年内解决了。在大城市做买卖肯定会遇到这些麻烦,我们相信自己有足够的能力来解决问题。你也要具备和我一样的态度,这样的话你就会少受一些情绪波动之苦。

特朗普心得

——让生命绽放奇迹

命途多舛是一种常态。一般而言,你想醒过来发现一天到晚什么麻烦都没有,这种可能性小之又小。你要接受命运的这种挑战,不要因此而感到失望。要有足够的信心去战胜困难。为你的命运去斗争吧,命运女神给你的收获自然不会让你失望。 AWbxev1ODWBgI032ZUVOs+FNY+nBbvLCkRIoM//8kvLQ3HVlnpGHvNGHq01Z7amF

点击中间区域
呼出菜单
上一章
目录
下一章
×