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他在北京最繁华、客流量最大的地段之一的一座三层楼前，被一则招租启事吸引了，启事上说：产权拥有者欲将这幢三层楼出租，年租金40万元，租金一次性交清。
能在前门这样的黄金地段拥有一爿店，就意味着拥有一棵摇钱树。但同时他又被昂贵的租金、苛刻的付款方式难住了。要知道，他只有区区的5万元钱，只是年租金的1 ／8，如何才能一口吃下这个胖子呢？他冥思苦想起来。
他想到了一个富翁致富的故事，这个人是卖芝麻糕发家的，他说，糖一块钱一斤，芝麻一块多一斤，如果把糖和芝麻合制成芝麻糖，再以双倍的价格卖出去，那么，每卖一斤芝麻糖就能净赚成本的2－4倍。就这么一斤一斤地卖芝麻糖，这个人最后终于赚了大笔的钱。
这个故事给他的启发很大，于是在他的脑子里也酝酿了一个“芝麻糖”的计划。
他找到房主，他请房主给他45天的期限，先把5万元钱交给房主作为定金，并与房主签订协议，协议规定：45天内，他把年租金40万元交齐，若45天拿不出租金，房主没收定金，房子另租他人。
租房协议签订后，他到一家装饰公司，凭着租房协议，他与装饰公司签订装修协议。协议规定：装修公司在25天内按他的设计思路把房子装修一新，45天后，付装修费。
接着，他凭着租房协议和装修协议。与5家商场签订赊销协议，又以赊账的方式购置了地毯、桌椅、厨房用具、卡拉OK设备等，其价值和装修费用达70万元，装修后的楼房，是个中档饭店。
与此同时，他四处张贴招租广告，在不到20天的时间，有10多位有意者前来洽谈，最终，他以140万元的价格转租出去。这样，在短短的45天，他通过自己做的“芝麻糖”，净赚30万元。
行动之前必须充分地酝酿；一旦下定决心，就应该果敢行动。