第三章
我国房屋基本制度

第一节
房屋所有制

一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1．我国农村房屋的所有制以（　　）为主。[2009年真题]

A．全名所有

B．农民集体所有

C．农民共有

D．农民私有

【答案】D

【解析】长期以来，我国农村房屋实行农民自建、自用并以农民私有为主的制度。

2．国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有（　　）。

A．不得转让国家房地产

B．不得处置房地产

C．保护国有房地产不受损失

D．实现国有房地产保值增值

【答案】C

【解析】国家按照统一领导、分级管理的原则，将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理。这些单位在国家授权范围内，对国有房地产行使占有、使用、收益和处分的权利，同时负有保护国有房地产不受损失的义务。被授权单位转移或处置房地产时，必须按照有关规定，报经上级主管部门批准。

3．按产权占有形式划分，可将房屋产权划分为（　　）。

A．公产和私产

B．全民所有和非全民所有

C．国有房产、集体所有房产和私人所有房产

D．单独所有房产和共有房产

【答案】D

【解析】房屋产权按占有形式划分，可分为：①单独所有房产，是指房屋产权人单一，即产权人只有一个，或归国家、或归集体、或归个人所有；②共有房产，是指房屋产权为两个或两个以上的产权人所共有，包括公民个人共有房产，公民与集体、国家共有房产以及外国企业与中国企业的共有房产等。

二、多项选择题（每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意）

1．我国现有房屋产权，按照所有制结构划分可分为（　　）。

A．全民所有制房产

B．集体所有制房产

C．私人所有房产

D．外资及中外合资房产

E．共有房产

【答案】ABCD

【解析】我国现阶段的房屋产权，按照所有制的不同，一般划分为下列四种类型：①全民所有制房产；②集体所有制房产；③私人所有房产；④外资及中外合资房产。E项是按照产权占有形式划分的。 ntMeyzpRoSh8DHabas3Jb/7s1nMLgADWGLomdSgziTFgH9cFIgipA15cCstna3qa