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温州人在房地产界的名气可谓所向披靡，不管是哪个城市里的开发商，只要一听说温州人来了，就会欢天喜地张开双臂迎接。温州人有钱啊！他们买房子就跟买菜似的，那些不起眼的老头老太太，手里拎着买白菜的布袋子，可是她们买回家的不是白菜，而是价格不菲的楼盘！
房市热滚滚，购房气焰高
房价越涨越高，不知道有多少人等着房子价降。房子降价，这可能吗？2009年的全球金融危机都没有让中国的房子降下去，还有什么比金融危机更可怕的事情吗？降非出现电影《2012》里的世界末日，那时候房子才变得毫无用处。人们为了活命宁愿花100亿人民币买一张船票，就算房子一分钱不要，人们也会连看都不看一眼。所以说，除非是世界末日，否则房子是不可能大规模降价的。
不知道有多少人等着房市由“热”转“凉”，但是房价会降吗？
中国的楼房越盖越高，楼盘也越卖越贵，房市一片火热，带动全民的购房热情几年不减。房地产市场蓬勃、热闹起来，人们购房的气焰也越来越高。东西越贵人们越要买，因为害怕它会更贵，房地产商正是抓住了人们的这种心理。于是老婆一看到某某地段的房子又涨了，老公便马不停蹄地排号，连夜排队抢房。
这就是为什么一到了楼市开盘，就算房子贵到天上去了，可还是有人站在售楼处门前，不吃不喝也要排到一个号。中国的人口越来越多，多一个人就多一个空间竞争者。而中国的土地不可能再多到哪里去，就那么960万平方公里的土地，市区就那么一点地方，对于普通老百姓来说，能拥有一套房子，一个属于自己的空间，真的是非常迫切的一件事情。房市之所以热得烫手，不但是房价越来越来高的缘故，跟人们的空间危机感也是分不开的。
一场购房、抢房大战。开发商、房地商、售楼者、购房者，大家都是配角，也都是主角。每个人都在导演着自己的戏，也要观望着别人的戏。每个人都既是戏中人，又是观众，一场房市里的拼杀混战，好不热闹。
A、对于普通老百姓来说，房子永远是一个必需品。
你可以不买汽车，不出去旅行，不去吃山珍海味，不穿名牌高档的衣服，但是必需要有房子住。网上有很多关于日本流浪者的新闻。一些没有房子的流浪人，常在公园或者大街的长椅上过夜。他们随身带着自己的行李，走到哪里，哪里便是家。每一个看到新闻的人，都会感觉到无限的凄凉。一个人没有房子，就跟没有家一样。那种危机四伏的感觉，时刻侵袭着每个人。所以对于每一个正常的普通老百姓来说，不管到什么时候，我们都需要一个房子，一个家。
B、土地不贬值，那么房价也就不会下跌。
期待房子降价的人，就像期待土地降价一样。大家都知道，土地是有限的，土地是稀缺资源，很多身价上亿甚至几百亿的富豪大亨，他们甚至都在囤积土地，土地资源只会越来越少，不会越来越多。房子是一定要建在土地上的。土地不降价，房子谈何降价呢！
C、物价不断上涨，房价怎么可能会下跌？
钢筋、水泥、石材、木材哪个不是哗哗地涨，就连盖楼的民工工资也在涨，粮食在涨，油在涨，米在涨，水费、电费都在涨。所有的这一切由谁来买单，当然还得加到房价上。房价怎么可以会跌呢？有的朋友可能会说了，就不定哪天这些原材料就开始大幅降价了，那么房价肯定也会跟着降。但是在近五年内，原料费用降价的希望不大。并且我们还应该考虑到市场的规律。那就是原料涨的时候，产品价格开始飙升，但是原料降价的时候，产品价格通常不会下跌，除了小幅度的波动以外仍然会保持原来的价格。
D、房产持有者不会同意房价下跌。
房子不断被那些有钱人买到手里，不管房子是被做为固定资产还是做为投资资产，大家都不会同意房子降价的。假如你买了一件2000元的名牌西服，没过几天那家商场就开始打折，同样牌子同样款式的衣服一下子降价600元。你肯定会义愤填膺地跑去跟销售员打架。
已经购房者受到一种预期心理的影响，每个人都不希望自己以120万买到的房子，转眼之间就降到70万。以120万买到房子的人，还想着以150万卖出去。所以大家都在撑着房价，而且是把房价越撑越高。买到房子的人整天念阿迷陀佛，希望房价越涨越好。房价没有他们想像得那样涨势汹汹，他们就已经很难过了，更不要说跌了。
从整个中国的房市发展来看，房市从低靡发展为“小阳春”再到“赤日炎炎似火烧”。房价一天一个价，房租成交量也迅速猛升。很多人在预测，国内房市“火爆”的场面到底能坚持得了多久，可是“火爆”在延续，房子还在涨。该买房的人还在买，买不起房的人永远也买不起。因此说，房子只会涨不会跌，房产投资将是一路看好。
从当下局势来看，政策一片大好，政府也不愿意用政策去干涉“市场经济”，那么还有什么理由会使房价下跌呢？所以说，房市热滚滚，购房气焰高，房子永远也不可能下跌！至于浮动，那肯定是有的，但总体趋势是不会变的。
银行会贷款给你炒房，却不会借钱给你炒股
房子啊，房子！你是水中月、雾里花，你是海市蜃楼。无数的人为了你而折腰，但是即使人们的腰折断了，也还是赚不到买一个“你”的钱。正因为人们没有钱，所以才想炒房赚钱。但是如果连炒房的钱也没有该怎么办？精明的生意人们都知道，炒房没有钱，可以向银行借钱。
只要一提起炒房，很多人就会想到温州人。当年温州炒房团可以说是所向披靡，不管是哪个城市里的开发商，只要一听说温州人来了，就会欢天喜地张开双臂迎接。温州人有钱啊！他们一来，买房子就跟买菜似的。那些不起眼的老头老太太，手里拎着买白菜的布袋子，可是她们买回家的不是白菜，而是价格不菲的楼盘。一栋一栋的楼就这么被温州人给包围了。然后房升迅速升温，温州人开始把手上的房子倒手，稳赚不赔。有很多朋友也想学温州人炒房，但是他们苦于自己的银行账号里的钱少得可怜，连一间厕所都炒不起，更别提炒房了。
很多人被卡在资金这块了。其实有生意头脑的人，根本不会被这点小事情难倒。对于炒房来说，钱既是最重要的，也是最不重要的。因为银行就是一个最好的提款机。我们可以向银行贷。有的朋友可能就会有顾虑，不知道银行会不会贷给自己。银行当然不会借钱给你炒股，但是巴不得你去贷款买房子。只有贷款买房，银行才有利息可赚，如果是居家过日子，谁还到银行贷什么款啊！房子是实业，如果你贷款买了房子，就算到时还不起，银行还可以直接收了你的房，所以银行根本不怕你还不起。既然银行不怕，我们还有什么好怕的呢！
张小兵是我的大学同学，他一开始在中关村做光盘批发生意。虽然有点辛苦，但是赚得还算不少。几年下来，他手上也积蓄了几十万。但是这小子永远就是一幅败家子的德行，不知道怎么头脑一热，就拿着几十万去炒股了。几乎是一夜之间，他手上那几十万全套进去了。人就是这样，一旦输了就会不甘心。张小兵输在了股票上，就是不甘心，批发光盘的生意也没心思做了，老想着如何以最快的速度再在股市上摸一把，把那辛辛苦苦挣来得几十万给摸回来。大家都知道，赔钱容易，挣钱难。这股市风云变幻，哪儿是一个张小兵所能预测得了的？
他打算借钱炒股，亲戚朋友中间借不出来，他就去银行贷款。银行傻吗？有听说银行会贷款给人炒房的，没听说贷款给人炒股的。于是张小兵去找了他的一个朋友。他们曾经是生意上的伙伴，那个温州人一开始也做光盘批发，但是后来就加入了温州炒房团的行列。也就是在张小兵输掉几十万那段时间里，他的这位温州炒房朋友一夜之间挣了几十万。上帝就是喜欢给人开一些过分的玩笑，可是没办法，因为谁也不知道，上帝下一个玩弄的是不是自己。
那位温州朋友告诉张小兵，从银行贷款炒房，这叫做从无到有，借鸡生蛋。张小兵刚开始不敢相信温州朋友的话，因为他已经赔了几十万，再也赔不起了。经过一番楼盘楼价的调查，张小兵发现北京四环一处的房子升职机会极大。房子刚刚建好，马上就要开盘，而楼盘周围正在大肆动工，要建地铁站。也正好是听了那位温州朋友的建议，张小兵也把去银行贷了20万。他当时买的是一个三居室120平米的房子，房价是5240元，总共算下来是62.88万。张小兵刚把30%的首付付完，所有的手续也办妥了，几个朋友就过来对张小兵说，贷款买房是最傻的一件事情了。朋友告诉张小兵，向银行贷款20万，到多少年以后，就相当于还给银行30万。等于多还了一半的钱，傻不傻啊！
说时迟，那时快，北京的房价正以迅雷不及掩耳之势飚升。短短一年半的时间，张小兵买的那套房就涨了8400元/平方米，等于是一年就能赚差不多40万！地铁建好了，交通对于房子的升职来说起到了一个关键性的作用。张小兵便直接把房子买了出去，轻轻松松就大赚了一笔。而当初一直说张小兵傻的那些朋友们，看着张小兵一夜之间消了银行的债，又大赚了一笔，羡慕得眼都绿了。
当年温州人买房，就跟买白菜一样简单。到后来，温州人开始炒房，就像炒白菜一样易如反掌。最初温州人也没有钱，他们的钱哪里来的？那些大批的炒房团，那些几个小时就能搞定一栋楼的温州老太太，她们的钱哪儿来的？有很多人的钱是从银行贷出来的。不管房子有多么便宜，就算在当时温州炒房团正火，全国房价在现在看来，还低得不得了的时候，买房子仍然是件大事。就像很多人，在2002年房子每平3至4千的时候买不起，到2007年每平8至9千的时候仍然买不起。
很多人不愿意当房奴，所以不愿意贷款买房子。但是对于一个炒房者来说，贷款可以让你赚到钱，轻而易举地把房奴的枷锁戴在别人的脖子上，然后自己拿着钱逍遥快乐去了。你还说没钱不能炒房吗？
股票？基金？看不见的东西最不安全
这年头儿，投资什么最安全？投资什么能稳赚不赔？人人都想赚钱，人人都想当富豪。可是投资也得有方法，选项目也得有眼光。只有选对了项目、投对了资，才能够赚钱不手软，安心当准富豪。
股票，炒好了一夜暴富。基金，选对了一路直涨，也能小赚上一笔。可是股票、基金在炒家手里，摸不着也看不见，几百万元赔光了，送到炒家手里的只有一张清单，让你哭都没处哭。股票和基金虽然炒起来赚钱，但是赔起来却让人一分钱也剩不下，股市比世事变得快多了！
有很多人会把炒房和炒股，炒基金进行比较。因为同样是炒，同样是大笔的投入，同样要承担很大的风险，那么，炒房和炒股、炒基金有什么区别呢？
有人认为炒股比较好，因为炒房投入大，回报慢，相关的手续繁杂又多，办起来没完没了。炒股多轻松啊，只要到银行开个户，银行里准备一些钱，就可以开炒了，过一段时间，就能挣上一笔。股市的火热吸引了很多投资者出手。但是股市到底是深不可测的，说白了，真正靠炒股发财的有几个人呢？大多数人都是去给人家当垫背的，这些人把多余的闲钱用来炒股，赚了就白捡，就算赔的话，家里也不指望股票挣来的钱吃喝。炒股票就像那些二把刀们打麻将，赔赚大多时候吃平，一旦遇到股市旋风，却要面对赔个死的风险。所以炒股的人最后跳楼的不在少数。
如果再问投资什么最赚钱，肯定很多人也会想到股市，如果股市能持续一段时间行情火爆，那么大多投资者就会赚得盆满钵满，乐得满地开花。于是他们根本就不去考虑炒房的事情。好像天下赚钱的生意就非炒股莫属了，但是熊市一来，所有的笑脸都得变黑，所有的眼泪都得落下来，真正赚钱的人是庄家。因为对于投资者的我们来说，股票和基金的收益大多时候是预期收益。赚钱的人是少数，而赔钱的人才是大多数。
马超是一名计算机开发公司的程序员，工作七八年下来，它想学人家进行投资。但是却不知道是选择炒股还是炒房。于是一个朋友就告诉他炒股赚钱快，资金回转时间短。于是马超便投了十万块钱在股市里。2007年的股市，几个月前也好，当时也行，可是几个月之后，股市就动荡不稳了。马超的40万块钱被稳稳地套进去了。等马超忍痛斩仓的时候，拿到手里只有30多万块钱。
还好马超回头得及时，像跟马超一起买进的那几个朋友，因为凭借着多年炒股的经验，手上有一些钱了，觉得自己不怕股市风波的打击，于是就硬扛着，结果那些钱就化为了泡影，连个响声都没有。有一个炒股老手哭着喊着要去跳楼。最后还是被110给救下来了。
虽说马超赔得不算多，但是这也算一个及时的教训。不要被股市里的高利润所诱惑，股市危机四伏，哪天都不知道自己是怎么死的。再说了，谁能保证哪支股票就一定能涨呢？股票的预期涨幅都是看不见摸不着的东西。再权威的现身说法，都只是预测，一旦股市大跌，那些长舌乱卷的专家早就跑得无影无踪了。最后还是得自己来舔自己的伤口，甚至连个安慰的人都没有。
半年以后，马超的大学同学找到马超，想跟他一起炒房。说是一起炒，其实仍然是个人炒个人的，但是却可以多两只眼睛和一只耳朵。两个人会多一些底气。但因为之前受到炒股风波的创伤，马超仍然处在赔钱的余悸中。同学又怂恿他一起炒房，他觉得大脑有点不够使唤，因为在他看来，炒房不可靠更不安全。
直到有天，马超在网上看了一段关于温州人如何炒房发家的报道，深受启发。于是马超开始重整旗鼓，买下了北京五环边上的一套刚开盘的房子。那个地方交通便利，附近各项公共设施都建得还行。到2008年底的时候，那套房子以1.2万元每平方米的价格挂牌出手。88万买进来的房子，到脱手的时候马超赚了将近40万。尝到了炒房的甜头，马超便把赚来的钱继续用来炒房。
其实不管怎么说，投资房子要比投资股票安全。就像前几日看见网上的一些朋友开玩笑说，如果有了钱马上就去买套房。而很少有人说，如果有了钱就去买几支股票。房子是实实在在的看得见的东西，买到手里了以后，如果不能及时出手，还可以自己住。当然，既然是炒房，就不可能全都拿来住，而是要从收益角度来考虑。
炒房怎么也比炒股安全可靠。为什么这么说呢？比如我们拿150万，短期内可以买三套房。按照房价的普通涨幅来看，比如某楼盘推出7000至8000元一平方米的房子。到了一年之后，变成了1万至1.2万元/平方米。那么买房子回报率的稳定性、可靠性不言而喻。那这样的话，股票根本就没法跟房子比。
房子一个长期投资型产品。其实房价的走势是可以预期的，但是股票却没法预期，今天好，明天好，但是过几天就不一定好。可是房子的价格一般稳定在某个阶段以后，就不会再降。对于炒房的投资者来说，房子可以有20年的投资期。也就是说，我们可以有20年的时间来运作这个房子。除非20年之后，这房子还是卖不出去，那就真的砸在我们手里了。但是照中国现在人口发展来看，未来城市人口将不断增加，大约为8亿人口。如果按三口之家来算，大约将是2.3亿家庭。这样算下来，就会有260亿平方米的房子需求量，到那个时候，对房子需求的意义将远远超于股票。
这也就是为什么温州人会集体去炒房，而不是去炒股。如果那些温州老太太都拎着手提袋去证券所去炒股，那么股市的灾难就会随之而来，温州也将不会像现在这样富有，更不会让人们把他们的成功经验拿来借鉴。但，事实上却是炒股的人赔得都跳楼了，而温州人却成了亿万富翁。
楼市里，每个人都是庄家
有人说，炒房就是拿着人民币当锅铲，然后把用人民币买来的房子放在锅里当面炒。一顿煎炒烹炸之后，房子被炒得越来越香，于是很多人跑过来排队等着买这个炒过房子。卖主一看这么多人买，中国不缺人，但是房子却是有限的，于是卖主就开始涨价。人们一看涨价，便有更多的人跑过来排队抢房。但是卖主在卖房子的同时，还在不停地炒，这个房子的价格就被越炒越高，高到上面满满地飘着一层泡沫。
还有一些人很不走运，他们看见别人把房子放在锅里炒，自己也学着炒，结果把房子给炒糊了。于是这些炒房者的钱就全被套在里面了，房子卖不掉，贷银行买房的钱还得照样还。那么他们除了苦不堪言，就只有抱着房子吃方便面了。对于炒房者来说，炒是一种投资，如果以居住和生活为功能的买房，便不叫投资。几乎每个投资者都害怕自己会变成那个把房子炒糊的人，所以很多人一听说要炒房，便变得畏首畏尾的。
2006年到2007年这段时间，深圳的房价简单是涨疯了。业内人士把这种疯狂的状态称为“楼市神话”。经历了那场“神话”的人，可能还记忆犹新。
当时有一个叫安强的温州人，在深圳做水产生意。几年下来手上也有了一些积蓄。1月份的时候，他付完首付，向银行贷款买了一个三室一厅的房子。本来安强是打算自己住的，并没有想到炒房这回事。但是安强以10670万元每平米买到手一个楼盘，到6月底的时候，一平米竟然上涨到了15478元。这样他手上那套120平米的房子，一下子就升值了50多万！
半年之内，深圳房价暴涨50%，这简直是一件令所有人疯狂的事情。开发商、售楼商、炒房子的人都要高兴疯了，而还没有开始买房的人却要痛苦疯了。尽管房子那么贵，可是却屡屡出现“开盘即清盘”的销售奇迹。当时安强就想着把房子马上转手，这样一下子就能挣到50多万。心动不如行动，于是安强赶紧把手上的房子挂牌出售，结果轻轻松松地就赚了。
房子疯涨了，安强赚到手的50万，在那些大玩家手里根本算不了什么。像那些老手炒房人，他们一买就是几十套，几百套，有人甚至直接把一栋楼包下来。有的朋友可就会替这些几十套几百套买房的人捏把汗。万一要是房子不涨价怎么办？万一房子涨了价却没有人买怎么办？炒房人是傻子吗？肯定不是。因为楼市里的高房价，其实是所有的买房人共同炒上去的。一进了楼市，每个人都是庄家。庄家是什么？庄家可预测市场，可以控制一场买卖。
楼市是怎么热起来的
有官方数结据统计说，中国现在已经达到了14亿人口。但是实际人口绝对会比想像中多得多，每年百千万的人口涌进城市，他们最需要的东西是什么？是房子。一旦他们工作稳定了，最需要的就是房子。于是房子的需求量就增大了，当求与于供的比例严重失调，房子当然就会贵得叫人乍舌。试想一下，如果今天中国所有应该买房的人都有房子住，那么中国将会一个什么样的景象？简单太可怕了！于是，这个潜规则决定了房子必须贵，贵到普通人买不起的地步！于是楼市火了，出现了排长队买号，又有那么多人没有房子、买不起房子的景象。
在房市里，每个人都是庄家
很多朋友就开始不理解，说为什么在房市里，每个人都是庄家呢？有的朋友说，这不对呀，房价那么高，庄家应该是楼市后面的开发商或者售楼商才对。其实开发商不是庄家，售楼处也不是庄家，我们每个进入房市的人才是庄家。是我们自己把这个房子给炒了起来，房市的价格，就控制在我们每个人的手中。
就好像有四个年轻人，A手中有一个苹果。他想把这个苹果卖出去，于是开始开价1元。B也想要这个苹果，他出价2元。C和D分别出价3元和4元。但是B又给出5元的价格。就这样，本来价值1元的苹果，却在短短几分钟的时间内，就升值了5倍。那么这个时候有人会买这个苹果吗？有。他们三个人中，会是那个有钱人买到这个苹果。房子就是这样被大家炒起来的。有人说，那个持有苹果的A赚了。但是真正操控市场的，却是另外三个人，是他们让苹果的价格严重偏离本身价值。
每个人都有“买涨不买跌”的心理，所以房子会越炒越热，房价越炒越高。因此说，楼市跟股市不同，在楼市里每个人都是庄家。房地产市场永远都不可能像菜市场那样太平，我们要想发财，就得冒点风险混水摸一把，从而让自己赚得满载而归。
到底谁来掌控房价--市场还是市长
前一段时间，看到几位网友在论坛上说，现在想买套房子简直是太难了。一套普普通通的房子就要一百多万，如果再加上装修、家具、物业等各种费用，那每天可就住的就不是房子了，而是五星级酒店！
房价对于普通老百姓来说成了天文数字。有人说，房子高得这么离谱，会不会出现股市中崩盘的局面？很多人便抱着这样的心态，等待房价由1.2万/平方米跌到3000元每平方。其实等待这样一个结果，就跟等待上帝会出现一样渺茫，根本是不切实际的想法。
房市会不会有崩溃的一天
房子是什么，房子是老百姓的窝，是蜗牛背的那个壳。没有房子的人，心里永远悬着一大块石。而有房的人，会更加关注房价，他们希望那些买不起房子的人永远也买不起房子，希望房价越涨越高。有房子的人，永远也不会嫌房价涨得快。房价已经成为关系到中国老百姓民生的大事，时刻牵动着人们的心。
但是如果跟美国和日本相比，中国的房价还是不够高。这些国家30岁以下的年轻人，根本就买不起房子，而中国的年轻人却企图买结婚用的房子。事实上是，很多房子正是卖给了年轻人当婚房。于是就有人分析说，中国的房价还不叫高，应该高到人要到40岁之后才能买到房子才算高。照这样算的话，中国的房价当然还得涨，那么房市自然也就不会崩溃。
在过去的几年里，有一段时间，政府会施行高压政策，来打压房价。但是房子降下来的那点数额，也只是意思一下而已，根本无法达到普通老百姓的心理预期。房价居高不下让很多人不禁要问，到底是谁来掌握房价？
到底是市长说了算，还是市场说了算
房价居高不下，这样高的房价到底有没有谱？房地产商还打不打算把房子卖给老百姓。有很多人认为，房地产已经市场化，既然已经是市场化的东西，就应该由市场自由调控，不能再受到政府干预。但是房地产市场化，其实还只是一个概念。不光是在中国，在全球范围内，都没有实现房地产的彻底市场化。
房地产不仅仅只是一个住的问题，而且涉及到金融、土地政策、政府福利政策等诸多非市场性因素。因此上，房地产不可能成为自由市场化的东西，政府在房地产中仍然扮演着调控角色。
曾经在2007年的时候，广州市市长张广宁向社会发言说：“中低收入家庭不用急，我认为房价肯定会降下来。”因为张市长的一个降价承诺，让社会各界一片热议。很多人都替市长捏一把汗。张市长先后出台了七项政策，用以打压过高的房价。于是房价真的被降下来了。但是降幅之小，买不起房子的人照样买不起房。当时广州十区一手住宅最大幅度的降价才只有700元。但是如果再把房子降价的幅度与涨价的幅度相比，那真的是小巫见大巫了。
相关部门出台宏观调控政策，而房地产却并没有减温
曾几何时，政府总是希望通过宏观调控，来给房房地产降降温。但是宏观调控不但不能使高热的房价降温，反而会使房地产越来越热。
对于投资者来说，当我们把房子当成一种商品来赚钱的时候，房价首先是被市场决定的。只有在市场经济中，人们才有可能囤积房源，哄抬物价。这个时候，才会出现政府出面干预。中国的房价真正是由市场、政府以及中国的国情等诸多因素共同的掌控的。市场掌控的比例占很大一部分。所以会出现即使政府大力干预房价，出台政策让房价下降，但见效仍然甚微的局面。
房地产市场遭遇通货膨胀，是该哭还是该笑
2008年的上半年，在北京工作的许先生打算买套房子，住上一段时间等房子涨价以后再转手卖出去。可是许先生一直担心的是，万一通货膨胀怎么办，会对房地产市场会有怎么样的影响？会不会赔？带着这样的疑问，一直过去了大半年，许先生也没有敢下手买下任何一套房子。
后来奥运会过了之后，许先生仍然没有打消买房的念头，但是看到房价开始回落，许先生又觉得这样买进有点不对劲儿，于是许先生那颗买房的心，就这样悬着。
从房地产的角度来说，通货膨胀对它创造和毁灭的威力，同样惊人。每当房地产市场出现一片朝气蓬勃的时候，最开始往往都是由于通货膨胀催化的结果。但是当遍地开花之后，严重的通货膨胀，由于生活压力层面的发酵，反射到房地产市场交易上，也会使房地产市场陷入寒冬之中。
通货膨胀的时候，样样都涨，却只有工资不涨，整个社会的物价都已经上升到了一个新的台阶。相应地房地主产市场，也表现出看涨的趋势。如果长久发展下去，对房地产市场同样也会产生极大的负面影响！
通货膨胀时代，到底该什么时候购房子呢？
A、购房者要确定通货膨胀发展的态势是温和的，还是恶性的。如果通货膨胀以温和的态势发展，那么可以在通货膨胀来临之前买房子。如果是恶性的，就要等通货膨胀的状态停止以后，再买房。如果恶性循环的话，房地产市场就会陷入僵局状态。
B、通货膨胀总会成为过去，但是会有一个软着陆和硬着陆之分。这个着陆的状态，需要投资者有一定的理性分析。如果是软着陆，那么物价的总水平会保持相当稳定；如果是硬着陆的话，就有可能会出现经济萧条，从而致使物价下跌。
C、买房子的投资者和买房自住的人，要理性地分析自己的财富水平处在哪一个阶段。面对着通货膨胀，一定要明白自己是哪种类型的购房。比如理财型、投资型、生存型、消费性。俗话说，知已知彼方能百战不殆。清楚地了解自己购房的本质，在通货膨胀面前，也能够很好的规避风险。
通货膨胀对那些富豪来说，是短期有利的，但是长期却不利
从短期来看，那些拥有巨额财富的富豪们其实是喜欢通货膨胀的，因为这对他们有利。富翁们的高价值资产，会随着通货膨胀的压力，一路增值从而水涨船高。但是这种现象并不会持续太长时间，因为等到富翁们经营的时候，也要遇到各项生产成本的提高，致使利润逐步降低的时候，富豪们积累的财富的速度也会因此而变慢！所以说，通货膨胀的压力越来越严重的时候，尽管富豪们非常有钱，对于他们账面上的价值来说，从长远的角度来看，也是不利的。
对于广大的普通老百姓来说通货膨胀严重的情况下，油盐米茶都呼呼地往上涨，一连串的社会问题开始出现，人们都忙着把把肚子吃饱了就行，哪还有什么心情买房呢！所以说，在这种情况下，房地产商是应该哭的。因为他们的房子在很早以前，销售量就开始下降了。
通货膨胀让房地产市场有一个喘气的机会
其实通货膨胀也并不是人们所说的那么“坏事做尽”，从另一种角度上来说，有人甚至认为适度的通货膨胀压力，对整个房市的发展而言，有时候也能提供一个喘息和调节的机会。
当中国的房市一片大涨之后，房价可以说进入了高峰期，再加上通货膨胀的压力，导致各项原物料一路飙涨，开发商为了回收成本，不得不把价格一再往上推升，但是对一般消费者来说，这种涨幅的之快，已经超过了他们负担的上限。于是消费者买房的速度就会减慢或者停滞，对整个市场来说，都将会造成极大的压力。
而对于建筑商来说，他们不得不减缓推行更新建设的速度，一旦大家放慢了脚步，市场的供需失衡的压力就会随之减缓。从整个社会来看，对于经历了很长一段时间的狂涨之后，也正好适时地提供了一个调节的机会，让整体市场可以安静一下。那么从长期的房地产发展来看，这样反而是健康的。
温州人告诉你：要发财？我就相信实实在在的房子！
所有人都知道温州人有钱，但是温州人怎么会那么有钱呢？有的朋友会说是炒房子炒来的。其实在投资行业中，炒房子算不上是最赚钱的。比如炒黄金，炒股票，这些东西都比炒房子赚钱快。但是为什么温州人会选择房子作为投资对象呢？为什么温州人不去炒黄金，不去炒股票，不去炒其他可以炒的东西，却集体地炒房子？
素来有“东方犹太人”之称的温州人为什么会选择房子来赚钱呢？我们看一看温州人发家的历史就可以知道原因了。有人观察发现，温州人做事情总是死心塌地。只要是他们认准的，不管花多大力气，他们也愿意把这个事情做得很好。所以从一开始温州人在创业过程中，就多了一些韧劲儿和拼劲儿。温州人的钱是什么，是他们那一代人辛辛苦苦用血汗钱赚来的。一心想要赚钱的温州人，既然搞投资，就要选择一个十拿九稳的项目来投，他们不可能拿着自己的血汗钱来开玩笑。随随便便选一个投资项目碰运气，这不是符合温州人的创业理念和投资性格。而温州人却大把地投资房地产，这也正说明了房地产是一项最稳最实在的投资。正如温州人所说：“要发财，我们就相信实实在在的房子！”
温州人投资房子，看中了它的可使用性
股票、基金、债券等投资工具都只是一种权益的凭证，根本不可以拿来使用。这些投资除了拿来买卖和转让以外，没有其他用处。而房子就不一样了。房子不但可以买卖，还可以用来出租，以收取租金的方式获利，最不济的时候还可以自住。人有了立命安身的窝，一切才算有了着落。
上海的刘超是一名国有企业的会计，自认为对财务这块掌握得滚瓜烂熟，于是便把自己家的理财计划当作小菜一碟。听人家说债券的风险性小，而且收益稳定，于是刘超毫不犹豫地买进了好几万块钱的记账式国债。就在刘超美滋滋地等着钱生钱的时候，刘超那部分股票型债券受股市的影响，慢慢看跌。前前后后折腾了一年多，刘超投进去的钱不但没有赚，反而还赔了一部分。刘超觉得自己的发财梦看来是无望了，很长一段时间里，他垂头丧气地再也不想搞什么投资了。
直到有天，刘超认识了一位温州商人。以炒房发家的温州人告诉刘超，要想发财，应该炒房才对。听了温商的建议，刘超从亲戚朋友处借了一些钱，再加上自己手头上的积蓄，他在上海的开发区购置了两套房。房子买到手里，刘超心里还七上八下的，他非常担心这次会赔得底朝天。但是上海的房价一下子就涨了起来。刘超把两套房一转手，几十万就到手了。没过多久，刘超又买了两套房，结果房价趋于稳定，并不见涨。可是刘超也不着急，因为他把其中的一套用来自住，另一套出租给了一对外国夫妇，一年下来，租金也相当可观。这样一算，刘超仍然是赚了，而不是赔本。
房子的不可代替性，是温州人投资房地产关注所在
房子才是最实实在在的，如果我们在一个好的地段投资房地产，那就算是抓住了“龙脉”，不愁不会升值。对于品牌来说，具有代替性，就以买车来说吧，某人不买帕萨特的话，可以买奥迪A6，反正都是汽车，只要开着舒服自己喜欢就行了。但是房子就不一样了。有人在北京一处前面有西山，后面有水库的地方买了套房子，那么别人就不能买了，因为北京只有这么一座西山。这种景观的不可代替性，决定了这所房子是必然要升值的，自然景观是不可复制的，这就是地段好的投资房地产的优势所在。
当然，房子的不可代替性，也不仅仅表现在房子景观的不可代替，同时也表现在房子作为老百姓的一项消费品，是不可能被代替的。人们即使买不起房子，也要租套房子来住。房子是人生活的必需品，没有什么东西能代替房子的，买不起风水好的好房子，次点的房子也要住。
房地产可抗通货膨胀，能给投资人以实实在在的感觉
通货膨胀时期，什么都涨价，钱也贬值，但是房价不但不会贬值，反而会越涨越高。对于投资房地产的人来说，物价越贵，也就意味着房价越高。因此那些温州商人便放言，只有把钱投入房地产市场，才可以发挥钱的保值、增值的作用。那么这个时候，房地产投资也就变得非常实在了。
房地产投资的实实在在性，为无数的温州投资者赢来了无数的财富。房地产永远也不会失宠，只要人们有房子的需要，房地产投资永远也不会过时。正是因为温州人对投资房子有100%的把握，所以才会那么轻松地一出手就几百万。有专家分析说，世界上最会赚钱的人不是犹太人，而是温州人。温州人的炒房精神，是“敢为人先”的创业精神！