前言

取得过巨大商业成就者，有很多；书写立传，用文字解读世界者，也有很多。但两者兼具的，却是少数。而冯仑，就是这少数人之一。

冯仑是一个企业家，年少时，怀揣梦想的他辞职下海，召集一伙兄弟，白手起家，创建了万通地产。没多久，万通就取得了辉煌的成绩，业务遍布全国，成了中国房地产行业的主力军之一。那时，好不风光。然而，春风得意之际，却出现了问题，由于借贷太多，万通公司一度陷入负债经营的困境。这时候，冯仑没有像其他人一样，用豪赌结束自己的创业生涯，而是坦然承认失败，主动压缩企业规模，做了事业上的减法。这是一种返身向后的飞翔，需要的不仅是头脑，还有勇气。

企业压缩后，曾经共同创业的兄弟分家了，然而冯仑没有出走，他选择了留下来，继续照顾万通，照顾这个梦开始的地方。

痛定思痛，经历过挫折的冯仑更加成熟了。他反躬自省，决定靠一己之力带领公司走专业之路，走创新之路。这一次，冯仑成功了，他让万通再次崛起，成为房地产行业的一颗明珠，引领未来。

1999年，万通在冯仑的带领下，成功打造出国内第一个高端注册住宅小区“新新家园”项目，为中国房地产行业开辟了第三条路。几年之后，在别人沿着冯仑开辟出的道路，不停建造高档住宅小区的时候，冯仑已经带着万通走进另一番天地了。他们制定了绿色战略，提倡健康环保的居住形式，再一次走在了行业的前头。

重新站在事业高点的冯仑并没有满足，而是将目光投向了更远的地方。他带领公司去中国的香港、台湾地区和美国的纽约做生意，都取得了不凡的业绩。

如今的冯仑，俨然是一位巨星，他是著名房产公司的老板，也是出色的社会活动家。他组织行业商会，奔跑各地做慈善，给年轻人作演讲，为大家介绍自己的创业经历。在事业有成之后，他选择了回报社会，而他这么做，是因为心中有理想。

在商业上，冯仑是成功；在其他方面，冯仑做得也不差。

小时候，冯仑就是一个热爱表达、喜欢文字的人。他上学时，常常按照报纸上登载的地址给那些名人、作家写信，请教问题，即使没有得到回应，也一直坚持着。对冯仑来说，这不仅是在向别人请教，也是在通过书写迫使自己思考。

经商后，冯仑也没有停止学习。每当在事业上遇到困难的时候，他便读书，因为书可以给他力量，伴他前行。公司业务稳定之后，冯仑抽出时间专门读了一个博士学位。他说，自己这么做不是为了让简历更加好看，而是为了学习知识。在他的心中，不仅有一个商业梦，还有一个学术梦。

在知识上，冯仑不仅是一个摄取者，也是一个输出者。他经常在报纸上发表原创文章，还出过好几本书。他写的《野蛮生长》甚至成了创业者们的必读书目。这就是冯仑，一个商业精英，同时也是一个社会学者。他有实际的商战经验，更有强大的理论知识体系，如果讲到商业经验和理论的结合，冯仑是中国的第一人。

纵观冯仑的商业生涯，虽然也有挫折，但没有彻底的失败。他的商业生涯从创立万通开始，从来没有停止过。跟那些曾经几起几落，有过绝对的辉煌也经历过彻底的失败，期间创建过无数公司的企业家相比，冯仑的商业路或许没那么精彩，但其中值得借鉴的东西更多。他之所以没有遭遇过彻底的失败，不是因为运气好，而是因为他的管理、经营能力强。有起有落的人生能够给看客提供更精彩的故事，而靠智慧让事业一帆风顺的人能给旁观者更多的启示。这就是冯仑的价值，也是他的智慧所在。一个能够成功预测风险的人，自然不会遭遇失败。

可以说，冯仑是一个出色的企业家，是无数创业者心中的偶像。他谈吐优雅，知识丰富，俨然是一位忠厚的长者；他笑傲商场，纵横捭阖，带领团队冲锋陷阵，取得了一次又一次商业上的成功，又像是一位运筹帷幄的大将军。或许，“儒商”是对他最好的描述。

冯仑是一个有理想的人，也是一个追求伟大的人。他说过“理想丰满”，也说过“伟大是熬出来的”。可见，这样一个商业奇才，心中一样有幻想，也一样经历过艰难的等待。跟别人不同的是，他最后将幻想变成了现实，用等待迎来了春天。

冯仑的事业是顺遂的，但也不是没有挫折。他也经历过痛苦，也有煎熬的时候。但他挺过来了，不是因为命运特别青睐他，而是因为他本身就强大。万通也经历过决定命运的关键时刻，可是每次冯仑都能凭借自己的智慧做出正确的选择。这些选择成就了今天的冯仑，也能给其他人无限的启示。

本书摘录了冯仑的讲话精华，大致梳理了冯仑的创业经历，从冯仑为什么创业，遇到哪些困难，又是如何走出困境，讲到他有什么样的经营理念，对人生做过哪些思考，以及凭借什么预测未来等。同时，书中也分析了冯仑这些做法的可取之处，以及能给其他人什么样的启示。本书还从很多其他企业家的做法中找出与冯仑的共同之处，挖掘企业家们的共性，寻找使他们成功的共同因素，给予后来者更多的帮助。我们希望用这种方式，呈现一个真实的冯仑，也让读者能够从中汲取自己想要的营养。