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黄家宅子本身没什么问题，大抵是因为住在这里的从来都是没什么底蕴的商户，钱是不少，品位基本没有，他们习惯显摆自己，将好东西一股脑往外放。虽然值钱的都基本卖了出去，从残留下的气息来看，就是因为摆的物件太多，位置又不太对，相互冲撞，这才搅了风水败了气运。
宅子大结构是合理的，在这个基础上，要改风水就不难。
贾赦跟在黄老爷转了一圈，对大小和布局有个初步了解。对方还想解释得更详细，他就摆摆手。关于风水层面的东西，想知道的，都亲眼看到了，不用再听任何的说明。贾赦看着黄老爷，直截了当的问：“这宅子你准备多少钱出手？”
“这……你真的要买？”对方压根没有能卖出去的心理准备，听到这话还不相信。
“如果值当的话。”毕竟不是住家用，而是开门做生意，不会动的是基本格局，其他的都要以招人气进钱财的方式重新布置。最主要参考的是价钱，别的一切好说。
非常实在的回答，听着是真心要买的意思，黄老爷泼了那么多冷水都没让这贾赦死心，就不用再阻拦了，他想了想说：“我八年前花了五万两买下这处……”
一句都没完，就被北宋小老百姓出身的大老爷喷了一脸。
“你要是想从本老爷身上收回本，那就不用谈了。”
“合适的宅子也不止你这一处，走走走，我们去别家看看。”
……
这是在市场里买菜买米粮惯用的还价方法，贾赦用得很顺手。事实上，王善宝早就想走人了，生怕多待一会儿就沾上晦气，听到这样的吩咐，他立刻就应了声：“诺大一个京城什么宅子没有，奴才这就带您去下一家。”
贾赦跟着往外走，刚迈出去四五步，那人果然挽留了：“这位老爷，我话还没说完，你急什么？”
这还差不多，贾赦停住脚步，转过身来，“还有什么你就说，别磨磨叽叽。”他都这样说了，王善宝就只能停下来，他已经是面如菜色。
该不会是对价钱不满意所以才说这样的话等人家主动让步吧？
荣国府大老爷的尊严呢？
纠结的当然不止是他，主人家黄老爷已经不知道用什么面目看他。说他急躁吧，这么大的宅子逛下来也不见抱怨什么；说他耐性好也不对，一句话的功夫就翻脸走人。报出八年前过手的价钱是为了显示诚意，让他知道自己有多亏本，这个计划在贾赦这里压根行不通。
“瞧您这周身气度，想必也是家大业大的，听我说完别着急啊。”
“我虽然花了那么多钱买过来，却没准备照这样卖出去，您亲眼看过，虽然值钱的摆件卖得差不多了，还剩下不少用料珍稀做工精细的家具，完全可以直接搬进来，不用再破费什么。”
“这样吧，一万两。”
贾赦转身又要走，黄老爷快步跟上来说：“只要这笔生意能谈成，我直接走人，里头的东西都是您的……这价钱已经很合适。”
“东西你搬走，我只要宅子，二千两。”
黄老爷直接摔了个嘴啃泥，这简直不符合杀价的规则，从一万到二千，尺度也太大了，“您这样也太没诚意。”
“诚意？”贾赦撇撇嘴，“愿意和你谈价钱就已经是诚意，这凶宅除了本老爷，没人会买，关于这点你完全可以放心。”
“我方才说这里邪门你还反驳。”
“……左右不是自己住，主要看价钱。”
卧槽三观都刷新了。
在生意场上摸爬滚打这么多年，黄老爷还没见过比眼前这位更无耻的，说了半天就是看这里便宜，不是自己住就可以不负责？
在道德上，黄老爷坚定不移的批判贾赦的行为。
在行动上，他拍拍屁股站起来，腆着脸笑道：“二千实在太低，要不您再加点？里头的家具就当白送了。”
这才是诚意嘛。
贾赦点点头，伸出左手，张开五指比了比。
“五千两？你看再加点？”狗腿的模样简直不忍直视，王善宝的目光已经移向了别的地方，说出五千这个价码简直太不了解大老爷。
对方说加一点，他就比了五根手指，代表的最多只有五百两。
贾赦又要走，黄老爷简直要背过气，“你别走，直接说个数。”
“二千五百两。”
这还说个屁，拆了家具单独卖也值这么多钱。
就这价格，还来充大爷。
眼看人家就要送客，贾赦的态度倒是好了：“你就不想知道为啥会这么倒霉？这样吧，照那价格你把这宅子卖给我，我给你指条明路，保准翻身。”
“你是什么人？这样口出狂言。”黄老爷忍贾赦已经很久了，要不是实在想卖宅子，也不会听他瞎扯淡。这厮倒好，为了杀价啥话都敢说。
“我是玄门第十三代传人，算命很准的。”
……呵呵，王善宝简直不敢相信，他分明说过，自己是看了谁的书自学成才的，咋就成了玄门传人，这也太忽悠。吐槽归吐槽，王善宝没敢拆贾赦的台，他扭过头去看院子里的老树，装作什么也没听到。
贾赦仔细看了他的脸，“你的五官长得都不错，是发财相，唯独有两处长得不好。”
这就是玄学的魅力。黄老爷实际并不相信贾赦有什么过人的本事，他还是忍不住想知道，哪里不好，胃口已经被吊起来了。
“你仔细说。”
贾赦不冷不热的瞥他一眼，“前些天，我给宫里头一位贵人看了面相，得了块羊脂白玉的祥云佩，我们玄门不是佛门，讲究的不是大慈大悲普度众生。你要是信，这宅子便宜卖了，我慢慢说。”
“宫里的贵人也找你看相？你在哪里摆摊的？咋没听过？”
说到这，王善宝就来劲了，那日便是他赶的马车，十阿哥亲口说了会登门拜访，对大老爷是很推崇的。“我们主子什么身份？还用得着去摆摊？愿意给你看相那是天大的机缘，要不要把握你自己考虑。”
姓黄的也有魄力，果然答应了。
这宅子不卖给贾赦基本就是带进棺材的节奏，他不敢继续住，只能放着落灰，与其这样，不如便宜卖了，同大师攀个交情。
“成！二千五百两交个朋友，老兄你快说我到底哪里长得不好？”
贾赦伸手到怀里摸银票，一边点数一边说：“你的颧骨不明显，代表的是自信心不强，做决定之前总会犹豫，习惯听取旁人的意见；准头低垂，代表的是不善理财，手中有钱也很难守住……这是其一。你这地阁（下颔）略有歪斜，地库有痣，容易遭连累或者被身边的人插刀。”
“中！全中！您快看看我能不能东山再起！”夫人卧病在床的时候，没人帮他拿主意，后来接了单生意，不知怎么就坏了，被一位走得颇近的友人断了商路，生意垮了，府上就衰败下来。
黄老爷整个已经激动起来，别看这人道德底线低，还真有两刷子，他说得一点没错。
平时虽然不靠谱，算命的时候贾赦还是很认真的。
他从来不拿这个开玩笑，能说的就说，不能说的就含糊过去，不会瞎扯。
“除了这个，你生意会失败还有别的原因，听我把话说完。”
在黄老爷心中，贾赦已经是大仙级别，他说的话当然得听。
“我不插嘴，您说，随便说！”
“我来的时候见你门前挂了块牌匾，黑底金字，上书黄宅，可有错？”
“没错。”
“在风水之中，黑代表的是二黑星，属土；黄代表的是五黄星，同样属土……土土相生是疾病之照，你搬过来之后恐怕是大病小病不断。”
“神仙，真是活神仙！说得太对了！我若是能早点遇到您，也不会落魄至斯啊。您说黑色的牌匾不行，我下回用蓝色如何？”
……难怪要倒霉，换一个比先前还不如，“你若用蓝色底黑色字，那就是二黑坤土与三碧震木相逢，是木克土，此为斗牛煞，府上男子脾气暴躁，长子克母，出寡妇。加上你这姓氏，黄，那就是三碧逢五黄，凶星相逢，当心瘟疫和脑子生病。”
知道得越多越想哭是怎么回事？
黄老爷直接给贾赦跪下了：“大仙我不收您钱，这宅子白送了，您直接说，我怎么才能改命！”
贾赦感动极了，许久没见这样上道的，他闭上眼掐了掐手指，半晌才说：“你姓黄，属土，京城在北，属水，相互之间没有助益，所以不能挽救颓势逢凶化吉。你若去南边做生意，南属火，火生土，必能蒸蒸日上。”
……
贾赦太能说，听他一席话，黄老爷恨不得立刻收拾包袱去南方打拼。对于自己先前讨价还价的行为，他表示非常羞愧，贾赦数好了银票他也坚决不收。“听君一席话，胜读十年书。我险些就一条路走到黑，多亏大仙点拨。来日我东山再起，必回京城谢您引路之恩。”
从荣国府出来到拿到房契不到两个时辰，贾赦算了一手好命，骗了一手好钱。
等他回去，便宜儿子贾琏也将计划书修改好，考虑了各个层面，内容已经相当完备。只需要等黄老爷带着妻儿搬出去，然后将宅子里上好的家具拆开来卖掉，按照生财的风水将宅院稍微翻修，雇好了人就能开张了。