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导读：
有钱要买方便，没钱要买实惠，听听两位达人为什么这样讲？
● 秋叶：
秋水，你在深圳工作很久了，为什么没有买房？
● 萧秋水：
错过了买房的最佳时机，现在深圳房价疯涨，还真是买不起了。那也没关系，继续租房住呗。
● 秋叶：
看很多人都说过租房的烦恼，你好像没怎么提过？租房不是很麻烦的事吗？
● 萧秋水：
租房当然有很多麻烦事情，不过，我觉得这个事情，也没想象中那么困难。任何事情都有技巧，我就说说我找房、租房的经验吧。
我建议在经济能力许可的情况下，租的房子最好不要离单位太远，否则上班路上要花太长时间，人一到单位就已经非常疲惫，影响工作。
即使大城市有地铁，交通看上去方便，但上下班高峰期，也够人受的。有些人图房子便宜，住到很远的地方，看上去是省了房租，但增加了无形的时间成本，其实不合算。
我以前在内部培训，讲时间管理，有位同事带着哭腔起来提问，说住得离公司特别远，每天上下班来回差不多四小时，回到家就觉得精疲力尽，还要看孩子，根本就提不起劲来读书，读着读着就困了。她问我怎么办。
像这种情况，换个离家近些的工作可能会更好，不过我也不可能给她这样的建议。
有这个事情，我在招聘的时候就特别注意，会问别人住得离公司远不远，如果很远，会不会考虑搬家，如果对方满不在乎，我会告诉他们一天两天没问题，等工作的激情消退了，现实的距离问题就浮现了。
所以距离是个大问题，必须要考虑。
● 秋叶：
我非常同意。我刚刚参加工作时也是租房，我当时就选择了交更高的房租，但是在市中心，生活非常方便，无形中也节约了很多时间。后来我买住房，一般都优先考虑可以走路到上班地点的。最近我小孩读初中，我们为了节约她在路上的交通时间，在学校附近买了一套房，都是要考虑距离的问题。
不过我已经很久没有租房了，不知道现在租到好房源有什么技巧吗？
● 萧秋水：
找房，我一般是通过公司的内部论坛发布消息，或者查看有没有其他人发布的房源或合租信息，这样的房源比较可信。
有些人的公司规模小，可能没有这么便利，那可以通过58同城、豆瓣找房小组这样的地方来找房。
租房也可以找信得过的同事帮忙。我以前在苏州工作的时候，因为家里有事先回家了，当时租的房子也退掉了，后来重新回去工作，在临回去的前几天，通过网络找了个房子，请同事过去看了看，他觉得不错，于是就定下了。
该找中介的时候，也别含糊，虽然需要付费，但是可以节约自己的时间。把详细要求告诉中介，让中介多看一些房，帮忙筛选。所以也不要一味反感中介，有些中介也是很尽职的，他们可以节约你的看房时间。
有时候中介会催着定下房子，说有其他人也在看，如果不定房子可能就没了，这时候也不要太着急，还是仔细点为好，最好和房东也接触一下，看看房东是怎样的人，有时候租房子遇上差劲的房东，也挺麻烦的。
这方面我就一直很幸运，还真没遇上难缠的房东，尤其是有一任房东人在多伦多，我们从没见过面，我就每个月准时付租金，房东也很放心，后来房东要卖房子，还是我帮忙接待来看房的人，房东也很感激。和房东保持好关系，也会减少很多麻烦。
有些人觉得，房子是租来的，所以不怎么爱惜，也不愿意添置东西，宁愿自己住着不舒服，其实这样的想法完全可以改改。就算是租来的，也是自己住，舒舒服服的有什么不好？爱惜房子那也是肯定的，这代表了自己的素养。房东其实也挑人，特别怕那种用东西很浪费的人，以及不按约定期限付租金的人，房东不见得都很在意钱，但这些都体现了人的诚信。
我还建议和房东谈房租前一定要先看清楚地理位置、周围的交通情况，还要注意安全，有些小区的物业管理不好，可能会发生意外情况。像有的房子窗子破损，都要防备。如果去看房，女孩子不要单独前去，最好约个伴儿。
是自己认可的房源再和房东谈租约。最好在合同里都讲清楚，付租金的方式、日期，家用电器的清单，如果出现问题需要维修，费用如何负担，把这些都一一列明，以后也不会扯皮。
平时一个季度也应该了解一下当地租房市场的价格变化，这样房东突然提出加租你也有心理准备。如果的确市场租金上扬了，平时和房东提前搞好关系，有事情时也好商量。
实在谈不拢就再找房子，没必要为这个事情生气。租房是一个市场行为，每个人对房租价格判断不同，总会遇到这样的麻烦。但如果你提前做了功课，你总是能比别人更快找到房源，减少这方面的损失。
● 秋叶：
我总觉得搬家特别麻烦，而且住惯了也不想折腾了，秋水你怎么克服老是要搬家的情绪呢？
● 萧秋水：
以前我也觉得搬家麻烦，后来学习《断舍离》，觉得搬家反而正好是清理的好时段，所以把搬家当成了锻炼。
心态改变了，烦恼也就少了，每搬一次家，换个新环境，都觉得反而更开心一些。离开前一栋房子的时候，也会找清洁工人来打扫好，干干净净地交出去，这样，自己心安理得，房东也开心。
我觉得租房时遇到奇葩房东也是会有的，这个在事先接触的时候就要注意筛选。更让人苦恼的是挑选室友，现在大城市租房基本是合租，和生活习惯不同的人合租难免麻烦，和室友闹矛盾更是家常便饭。遇到奇葩室友，分分钟希望拥有自己的房子，告别租房。
像秋叶你这样，早早买房的人，还有什么建议？
● 秋叶：
有些年轻人害怕买房，觉得压力大，不想早早成为房奴，另外，有些城市房价实在是贵得离谱。
但是我建议年轻人不管收入高低，最好在每个月收入里面固定留一笔买房资金，将这一小笔资金用于风险小的理财。
因为绝大部分中国人迟早会在工作稳定后结婚成家，以后孩子上学、照顾老人都需要一套房子。既然有这个现实需要，就应该努力做准备，做好收入规划。
买房只能量力而行，不见得非要买在市中心。与其在市中心顶着高房价的压力，不如买在较远的地方，这两者的差价还可以用来购买一辆车，方便出行。
● 萧秋水：
我以前有位同事，从北京调到深圳来工作，虽然在这边不会工作多久，但来到以后立刻就买房，住得很舒服，过了一年多回北京，把房子一卖，潇洒地走人，因为房价涨了，所以等于是不用付租金还有赚，这也是很有经济头脑。
还有位同事，更有魄力，我特别佩服。他是从深圳调到上海去工作，把房子卖了，太太辞了职，带着孩子到上海，太太在那边重新找工作，孩子再找幼儿园。他卖房子的时候早一些，房价还没涨起来，没过多久，房价涨了，仅房子就损失了几十万。同事也不在意，既然没这个运气，也就不用放心上了，安心地在上海发展，现在在上海重新买了房子，一样安居乐业。
我觉得租房也好、买房也好，这里面的确大有门道，现代社会，给了我们很多选择，不要把自己捆在房子上，不要天天为了租房买房的问题而困扰，最重要的还是培养自己的能力，让自己更多些选择。
● 秋叶：
秋水，我注意到你思考问题的方式的确是很积极乐观的，而且特别注意人际关系的维护，不管是和房东还是同事，所以你就能够少被这些问题困扰。
越是遇到困难的时候，越是要积极和这个世界沟通，争取对自己有利的小环境，希望你的这些想法和做法，也能够对年轻人产生积极的影响！
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