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为了使内文层次分明、重点突出，本书的研究重点和研究难点分别体现如下：
（一）研究重点
本书的研究重点主要体现在以下两个方面：
一是我国城镇家庭住房现状的分析。通过描述性统计方式对我国城镇样本家庭的租赁住房情况、自有住房情况以及家庭在购买或建造住房时的融资渠道和融资规模进行分析，反映我国城镇家庭住房特征。
二是外部融资对我国城镇家庭住房选择的实证分析，这是本书的核心内容。家庭的住房选择决策包括是否购买住房和住房价值两个方面，具体包括家庭是否购买住房、是否购买二套房、消费性住房价值和投资性住房价值，并借助计量回归方式测度银行信贷额、银行信贷中存在的流动性约束和民间借贷额对家庭住房决策的影响效果。
（二）研究难点
本书的研究难点体现在以下两个方面：
一是变量的选取和度量。2012年中国家庭金融调查数据涵盖家庭的人口统计学特征、资产与负债、保险与保障、收入与支出等方面，实证分析中选择合适的变量参与回归是本书的一个研究难点。另外，实证分析中需要对家庭的银行信贷额、面临的流动性约束程度以及民间借贷额进行度量，于是，如何利用调查问卷选择恰当的方式、合适的变量进行度量是本书面临的一个难点问题。
二是模型的估计。家庭的住房选择决策包括是否购房和住房价值两个方面，具体包括家庭是否购买住房、是否购买二套房、消费性住房价值和投资性住房价值。利用计量回归模型测度银行信贷、流动性约束和民间借贷对家庭住房决策的影响效果时涉及多个模型，因此根据数据特征选择合适的计量模型是本书研究的另一个难点问题。