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产权是市场经济的基础，明晰产权关系可促进社会经济的发展。产权流转包括完全产权交易和部分产权流转。完全产权交易是所有权的交易，如商品的买卖。部分产权流转主要是使用权和收益权的流转，其所有权不发生转移，如土地使用权流转、矿业权流转以及租赁业务。在市场经济条件下，产权风险越来越大，产权人为了享有收益，但又不想承担全部风险，于是签订部分产权合约以规避风险，这就是部分产权流转。
土地和矿产资源是国民经济发展的支柱。我国法律明确规定，土地和矿产资源归国家所有，人们只能拥有使用权，因此土地使用权和矿业权是有限支配的他物权。在这种特殊的公有产权制度下，我国允许土地使用权、矿业权在公开的交易平台依法、合理、有序流转，流转方式包括出让、转让、抵押、出租、继承等。产权只有通过市场流转才能实现保值和增值，引导资源合理有效配置。
法律明确的是产权的权利属性，但产权的价值属性则要运用会计工具计量。社会经济发展史充分证明，会计在产权界定、价值实现和监督产权价值流转方面起着重大的作用。会计的重要性就在于它可以运用计量的方式反映产权的归属、产权价值的转移、产权流转的风险，这是其他工具无法代替的。产权转让方可运用会计工具计量流转的收益；产权受让方可运用会计工具计量产权的取得成本，反映产权持有期间公允价值变动对资产和损益的影响，同时通过财务报表披露产权流转过程的风险并进行控制。在市场经济中，产权流转是通过契约来实现的，契约的签订、执行与考核都离不开对相关产权权利的界定、价值的计量以及对产权变动情况的记录，这些工作是由会计来完成的。因此，会计是反映产权流转的基本工具。
产权流转过程充满着未来的不确定性，会面临法律风险、经济风险和社会风险等。目前的会计基本是确定性会计，即收益和风险伴随着所有权的转移完全转移。随着社会的发展，不确定性越来越大，风险也越来越难以控制，如何计量产权流转过程中的部分收益和部分风险，这是部分产权流转过程中的特殊问题。因此，加强产权流转的风险管理和监督，是产权流转健康发展的重要前提和保证。在产权流转过程中，发挥会计监督的职能，利用适当的会计控制手段进行风险管理无疑是一个有效的途径。但目前我国还没有与产权流转相关的会计准则，本书将对产权流转会计问题进行系统的分析，构建产权流转会计规范的理论框架，以有利于我国产权流转的健康发展和产权市场的安全稳定。
土地资源和矿产资源对国民经济发展起到了支撑作用。20世纪80年代，我国城市土地开始实施有偿使用制度，以土地资源配置市场化为目标的城市土地使用制度改革蓬勃发展，城市土地市场应运而生。矿业权的有偿使用制度出台稍晚，1996年修订后的《中华人民共和国矿产资源法》才确立了探矿权、采矿权有偿取得和依法转让的基本法律制度。1998年，国务院颁布了三个矿业权行政法规
，启动了矿业权市场建设试点工作，标志着矿权市场正式启动。尤其是在我国的航空业和建筑运输业中，租赁业务因为可以缓解公司的资金压力，而倍受瞩目。
部分产权流转价值的计量问题一直困扰着会计界。国际会计准则理事会（IASB，下同）和美国财务会计准则委员会（FASB，下同）近年来也在积极研究讨论，拟制定相应的较完善的会计准则。对产权流转价值的确认、计量和信息披露进行全面的论述，构建相对完整的产权流转会计理论体系，既具有较高的理论价值，又具有重要的社会实践价值，不仅对于发展会计理论、资源经济学理论具有重要的理论意义，而且有利于我国产权市场化改革和资源的合理配置。尤其是在全球倡导低碳经济、保护大气环境的理念下，开展产权价值计量与信息披露研究，可促进资源的有效开发和利用，提高经济效益和生态效益，促进环境条件的改善。只有产权流转价值构成弄清楚了，会计上的计量和披露问题解决了，产权市场化进程才能有效进行，我国产权权益分配的弊端才能有效解决。该项研究对构筑现代产权制度，落实产权流转运作机制具有重要的意义，可推动我国产权流转市场尽快步入健康发展的轨道，指导我国产权流转会计制度的建设，拓展会计的研究视野，对会计规则的改进、对我国会计信息质量的提高、对我国产权市场及资本市场的发展均具有较大的价值。